জাতীয় পরিষদ আরও তিনটি মামলা চূড়ান্ত করেছে যেখানে রাজ্য ২০২৬ সাল থেকে জমি পুনরুদ্ধার করবে।

VTV.vn - জাতীয় পরিষদ আজ সকালে (১১ ডিসেম্বর) পাস হওয়া নতুন প্রস্তাবে রাজ্য জমি পুনরুদ্ধার করতে পারে এমন আরও তিনটি মামলা যুক্ত করতে সম্মত হয়েছে।

আজ সকালে, সংখ্যাগরিষ্ঠ প্রতিনিধিদের পক্ষে ভোট দেওয়ার মাধ্যমে, জাতীয় পরিষদ ভূমি আইন বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য বেশ কয়েকটি প্রক্রিয়া এবং নীতি নির্ধারণ করে একটি প্রস্তাব পাস করে। এই প্রস্তাবটি ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে কার্যকর হবে।

এই প্রস্তাবের একটি উল্লেখযোগ্য দিক হল তিনটি মামলার সংযোজন যেখানে রাষ্ট্র জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য জমি পুনরুদ্ধার করতে পারে।

প্রথমত, মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল এবং আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্রগুলিতে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি অধিগ্রহণের দায়িত্ব রাষ্ট্র নেবে।

দ্বিতীয়ত, যেসব ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সংক্রান্ত চুক্তির মাধ্যমে প্রকল্পের জন্য জমি ব্যবহার করা হয় যার মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে বা চুক্তি সম্পন্ন করার জন্য বর্ধিত সময়সীমা শেষ হয়ে গেছে, কিন্তু ৭৫% এর বেশি ভূমি এলাকা এবং ৭৫% এর বেশি ভূমি ব্যবহারকারীর মধ্যে সম্মতি রয়েছে, প্রাদেশিক গণ পরিষদ অবশিষ্ট জমি বিনিয়োগকারীকে বরাদ্দ বা লিজ দেওয়ার জন্য প্রত্যাহার বিবেচনা করবে এবং অনুমোদন করবে।

যদি প্রতি ইউনিট এলাকার ক্ষতিপূরণের পরিমাণ সম্মত গড় জমির দামের চেয়ে কম হয়, তাহলে যে জমির মালিকের জমি অধিগ্রহণ করা হচ্ছে তিনি পার্থক্যটি পাবেন। বিনিয়োগকারী এই পার্থক্যটি পরিশোধের জন্য তহবিল অগ্রিম দেবেন, যা প্রকল্পের বিনিয়োগ খরচের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

তিনি বলতে চাইছেন যে, বিল্ড-ট্রান্সফার (বিটি) চুক্তির অধীনে প্রকল্পগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য একটি তহবিল তৈরি করার জন্য জমি পুনরুদ্ধার করা হবে এবং ভূমি আইনের ৭৮ এবং ৭৯ অনুচ্ছেদে বর্ণিত রাজ্য কর্তৃক পুনরুদ্ধার করা জমি ব্যবহার করা সংস্থাগুলির ক্ষেত্রে অব্যাহত উৎপাদন এবং ব্যবসার জন্য জমি ইজারা দেওয়া হবে, যেখানে রাজ্য জমি পুনরুদ্ধারের কাজও করবে।

উপরে উল্লিখিত তিনটি মামলার পাশাপাশি, নতুন রেজোলিউশনে এমন একটি মামলাও যুক্ত করা হয়েছে যেখানে রাষ্ট্র জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে জনগণের সশস্ত্র বাহিনী দ্বারা পরিচালিত মাদক পুনর্বাসন সুবিধা নির্মাণের জন্য জমি পুনরুদ্ধার করে।

উপরোক্ত ক্ষেত্রে ভূমি অধিগ্রহণের জন্য রাষ্ট্রের শর্ত হল ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদিত হতে হবে এবং পুনর্বাসনের ব্যবস্থা ভূমি আইন অনুসারে সম্পন্ন করতে হবে, কিছু নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে ব্যতীত যেমন:

জাতীয়ভাবে গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প এবং আইন অনুসারে জরুরি সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা, যার মধ্যে পুনর্বাসন ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত নয়, প্রকাশ্যে প্রকাশিত হলেও এখনও অনুমোদিত হয়নি এমন ক্ষেত্রে ভূমি অধিগ্রহণ করা যেতে পারে; অন্যান্য প্রকল্পের জন্য, যদি ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদিত হওয়ার আগে ৭৫% এরও বেশি ভূমি ব্যবহারকারী ভূমি অধিগ্রহণে সম্মত হন;

আইন অনুসারে জরুরি সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প, অন-সাইট পুনর্বাসন বাস্তবায়নকারী প্রকল্প এবং মূল নির্মাণ পথের পাশে পুনর্বাসনের ব্যবস্থা রয়েছে এমন প্রকল্পের জন্য পুনর্বাসন ব্যবস্থা সম্পন্ন হওয়ার আগে জমি অধিগ্রহণের অনুমতি রয়েছে;

সরকার ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদনের আগে জমি অধিগ্রহণের বিশদ বিবরণ নির্দিষ্ট করে এবং পুনর্বাসন ব্যবস্থা সম্পন্ন করার আগে জমি অধিগ্রহণ করে।

এই প্রস্তাবে প্রাদেশিক গণ কমিটিগুলিকে পুনর্বাসন ব্যবস্থা সম্পন্ন হওয়ার আগে জমি অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে অস্থায়ী আবাসনের ব্যবস্থা, সময়কাল এবং খরচ নিয়ন্ত্রণ করতে হবে।

ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের উদ্দেশ্যে জমির দাম ভূমি আইন অনুসারে নির্ধারিত হবে, জমির মূল্য তালিকার জমির দাম এবং এই রেজোলিউশনে নির্ধারিত সমন্বয় সহগের উপর ভিত্তি করে।

যেসব ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ সাইটে আবাসিক জমির আকারে প্রদান করা হয় এবং ক্ষতিপূরণপ্রাপ্ত স্থানে জমির দাম জমির মূল্য তালিকায় অন্তর্ভুক্ত না থাকে, সেক্ষেত্রে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনায় পুনর্বাসন স্থানে জমির দাম নির্ধারণের জন্য অনুরূপ স্থানের জন্য জমির মূল্য তালিকার জমির দামের উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নেবে।

কমিউন স্তরের পিপলস কমিটি প্রাদেশিক স্তরের পিপলস কমিটির কাছে রিপোর্ট করার জন্য দায়ী যাতে তারা নিকটতম সভায় জমির মূল্য তালিকায় অন্তর্ভুক্তির জন্য বিষয়টি প্রাদেশিক পিপলস কাউন্সিলের কাছে জমা দিতে পারে।

রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন জমির ক্ষতিপূরণ না দেওয়া হয়, সেই ক্ষেত্রে ভূমি আইনের ১০৭ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় উল্লেখিত ছয়টি অ-ক্ষতিপূরণ না দেওয়ার ঘটনা ছাড়াও, রেজুলেশনে আরও বেশ কিছু মামলা যুক্ত করা হয়েছে যেখানে রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন জমির ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয় না, যার মধ্যে রয়েছে: ভূমি আইনের ২১৭ অনুচ্ছেদে বর্ণিত রাষ্ট্রীয় সংস্থা এবং সংস্থা দ্বারা পরিচালিত জমি; ভূমি আইনের ৮১, ১ এবং ৮২ অনুচ্ছেদে বর্ণিত ক্ষেত্রে জমি পুনরুদ্ধার করা হয়; এবং সরকার কর্তৃক নির্ধারিত অন্যান্য মামলা।

সূত্র: https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm