সামাজিক আবাসনের জন্য অতিরিক্ত অগ্রাধিকারমূলক অর্থায়ন।

সাম্প্রতিক বছরগুলোতে শ্রমিকদের আবাসন ও সামাজিক আবাসনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচিগুলো বাস্তবে কার্যকর প্রমাণিত হয়েছে। এই অর্থায়নের কল্যাণে হাজার হাজার পরিবার স্থায়ীভাবে বসবাস এবং তাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করার সুযোগ পেয়েছে। এটি সামাজিক সুরক্ষা নীতিগুলোর বাস্তবায়নে উল্লেখযোগ্যভাবে অবদান রেখেছে এবং টেকসই উন্নয়নের ভিত্তি তৈরি করেছে।

শ্রীমতি হা থি থুই ট্রাং ও তাঁর স্বামী (লং হুং ওয়ার্ডের বাসিন্দা) বাড়ি কেনার জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণের আনুষ্ঠানিকতা সম্পন্ন করছেন। ছবি: হোয়াং লক

বর্তমানে চলমান কর্মসূচিগুলোর পাশাপাশি, বিভিন্ন চাহিদা মেটাতে ভাড়ার আবাসন উন্নয়নের জন্য কেন্দ্রীয় ও স্থানীয় সরকার শীঘ্রই অতিরিক্ত তহবিল পাবে।

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য বৈচিত্র্যময় সম্পদ

সামাজিক আবাসন হলো দল ও রাষ্ট্রের একটি উন্নত সামাজিক কল্যাণ নীতি। সকল নাগরিকের জন্য আবাসনের সমান, স্বচ্ছ এবং আয়-উপযোগী সুযোগ নিশ্চিত করার লক্ষ্য দ্রুত বাস্তবায়নের জন্য অনেক নীতি বাস্তবায়ন করা হয়েছে, যার মধ্যে অর্থায়ন অন্যতম।

জনগণ ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানকে সহায়তা প্রদানের জন্য তহবিল জোগাড় করতে, ২০২৩ সাল থেকে প্রধানমন্ত্রী বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলোর মাধ্যমে ১২০ ট্রিলিয়ন VND-এর ঋণ কর্মসূচি (যা বর্তমানে বাড়িয়ে ১৪৫ ট্রিলিয়ন VND করা হয়েছে) বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়েছেন। এছাড়াও, সরকারি ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি এবং ডিক্রি নং ২৬১/২০২৫/এনডি-সিপি-এর অধীনে সামাজিক নীতি ব্যাংক কর্তৃক বাস্তবায়িত সামাজিক আবাসন ঋণ কর্মসূচি রয়েছে।

যদিও অর্থ বিতরণ প্রত্যাশা অনুযায়ী হয়নি, সামাজিক কল্যাণের দৃষ্টিকোণ থেকে এই কর্মসূচিগুলো হাজার হাজার স্বল্প আয়ের মানুষকে বাড়ির মালিক হওয়ার সুযোগ করে দিয়েছে; ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো প্রকল্প বাস্তবায়ন ও ত্বরান্বিত করার জন্য অতিরিক্ত সম্পদ লাভ করেছে; এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষ সামাজিক কল্যাণের উপর চাপ কমিয়েছে, নগরায়নকে উৎসাহিত করেছে ও তাদের জনগণের জীবনযাত্রার মান উন্নত করেছে।

২০২৬ সালের মার্চ মাসের শেষ নাগাদ, প্রদেশটিতে ১৩টি আবাসন প্রকল্প ছিল যারা ১২০ ট্রিলিয়ন VND ঋণ কর্মসূচির অধীনে তাদের ঋণের প্রয়োজনীয়তা প্রকাশ্যে জানিয়েছিল। সামাজিক নীতি ব্যাংকের এই ঋণ প্যাকেজ অনুসারে, সামাজিক আবাসন ক্রয় বা ভাড়া করার জন্য; অথবা বাড়ি নির্মাণ, সংস্কার বা মেরামত করার জন্য যোগ্য সকল ঋণগ্রহীতাকে ঋণের জন্য বিবেচনা করা হয়।

শ্রীমতি হা থি থুই ট্রাং (লং হুং ওয়ার্ডের বাসিন্দা) বলেন: "কারখানার কর্মী হিসেবে আমার ও আমার স্বামীর সম্মিলিত আয়ে একটি বাড়ির মালিক হওয়া খুব কঠিন। স্বল্প সুদের ঋণ কর্মসূচির কল্যাণে, আমার পরিবার সম্প্রতি কিস্তিতে অর্থ পরিশোধের মাধ্যমে একটি সামাজিক আবাসন কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। একটি স্থায়ী আবাসন পাওয়ার পর, আমি ও আমার স্বামী কঠোর পরিশ্রম করে টাকা সঞ্চয় করব যাতে যত দ্রুত সম্ভব আমাদের ঋণ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে পারি।"

বাড়ির মালিক হওয়ার আনন্দ ভাগ করে নিয়ে বাও ভিন ওয়ার্ডের বাসিন্দা জনাব ত্রান ভান থুয়ান বলেন যে, সামাজিক আবাসন কেনার জন্য বিশেষ ছাড়ের ঋণের কল্যাণে তার পরিবার থিতু হতে পেরেছে। “একটি বাড়ি কেনার জন্য আমি ৫০ কোটি ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি ঋণ নিয়েছি। সুদের হার কম এবং ঋণের মেয়াদ দীর্ঘ, তাই আমি বেশ নিরাপদ বোধ করছি। স্বল্প আয়ের মানুষদের জন্য অর্থায়নের এই উৎসটি খুবই কার্যকরী,” জনাব থুয়ান বলেন।

বর্তমানে বিতরণ করা তহবিল ছাড়াও, সরকারের নির্দেশনায় জাতীয় আবাসন তহবিল এবং প্রাদেশিক পর্যায়ের আবাসন তহবিলও প্রতিষ্ঠা করা হচ্ছে। এই তহবিলগুলোর মূল লক্ষ্য হবে সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ মূলধনকে সহায়তা করা এবং শহরাঞ্চলে কর্মকর্তা, সরকারি কর্মচারী ও শ্রমিকদের জন্য ভাড়াবাড়ির উন্নয়ন করা।

ডং নাই প্রদেশে, নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক জনাব দো থান ফুয়ং বলেছেন: প্রাদেশিক গণ কমিটি ‘প্রাদেশিক উন্নয়ন বিনিয়োগ তহবিল’-কে ‘ডং নাই প্রাদেশিক আবাসন তহবিল’-এর ভূমিকা পালনের জন্য দায়িত্ব দিয়েছে। এই তহবিলটি চালু হলে, প্রদেশটি আবাসন পণ্যের উন্নয়ন এবং এর প্রকারভেদে বৈচিত্র্য আনার জন্য অতিরিক্ত সম্পদ পাবে; একই সাথে, এটি বাজারকে স্থিতিশীল করতে এবং আবাসন মূল্যের উপর চাপ কমাতে অবদান রাখবে।

তহবিল যেন সঠিক প্রাপকদের কাছে পৌঁছায় এবং সঠিক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়, তা নিশ্চিত করা।

বিভিন্ন মন্ত্রণালয়, বিভাগ এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে বৈঠকে প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিনের অন্যতম ধারাবাহিক নির্দেশনা হলো সামাজিক আবাসনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচির অর্থ বিতরণ ত্বরান্বিত করা। তিনি যে সমাধানগুলোর ওপর জোর দিয়েছেন, সেগুলোর মধ্যে রয়েছে প্রশাসনিক পদ্ধতি হ্রাস করা, প্রকল্পগুলো পরিকল্পনা অনুযায়ী বাস্তবায়িত ও সম্পন্ন করা নিশ্চিত করতে আইনি বাধা দূর করা, সরবরাহ বৃদ্ধি করা; আবাসন উন্নয়নের জন্য পর্যাপ্ত জমি নিশ্চিত করা; অগ্রাধিকারমূলক ঋণের জন্য যোগ্য প্রকল্পগুলোর তালিকা প্রকাশ্যে প্রকাশ করা যাতে ক্রেতারা অবগত থাকেন; ঋণ প্রক্রিয়া সহজ করা, সুদের হার কমানো এবং ঋণের মেয়াদ বৃদ্ধি করা। এছাড়াও, সরকার স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামকে বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলোকে বিনিয়োগকারী এবং জনগণকে মূলধন প্রাপ্তিতে সক্রিয়ভাবে পরামর্শ ও সহায়তা প্রদানের জন্য নির্দেশ দিতে অনুরোধ করেছে।

সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক থেকে অর্থায়ন প্রসঙ্গে, ডং নাই প্রদেশে অবস্থিত সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক শাখার উপ-পরিচালক জনাব নগুয়েন সি কুয়ং বলেন: বর্তমানে, সামাজিক আবাসন ক্রয়, ভাড়া-থেকে-মালিকানা, নতুন বাড়ি নির্মাণ, এবং বাড়ি সংস্কার বা মেরামতের জন্য ঋণের মোট মূলধন ১ ট্রিলিয়ন VND-এর বেশি, যার মধ্যে প্রাদেশিক বাজেট থেকে ৬৫৫ বিলিয়ন VND-এর বেশি বরাদ্দ করা হয়েছে।

২০২৬ সালের মার্চ মাসের শেষ নাগাদ, ১,০০০-এরও বেশি গ্রাহকের মোট বকেয়া ঋণের পরিমাণ প্রায় ৬০৫ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছাবে; অবশিষ্ট মূলধন প্রায় ৪০০ বিলিয়ন VND, যা প্রায় ৫০০ জন গ্রাহকের ঋণের চাহিদা মেটাতে সক্ষম। চাহিদা বৃদ্ধি পেলে, ব্যাংক জনগণের জন্য সুবিধাজনক প্রবেশাধিকার নিশ্চিত করতে মূলধনের ভারসাম্য রক্ষা ও পরিপূরণের জন্য প্রাদেশিক গণপরিষদকে সক্রিয়ভাবে পরামর্শ দেবে।

ডং নাই প্রদেশের সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক শাখার তথ্য অনুযায়ী, সাম্প্রতিক সরকারি বিধিমালা মানুষের জন্য মূলধন প্রাপ্তি সহজ করে দিয়েছে। ঋণগ্রহীতাদের এখন আর তাদের যোগ্যতা বা আবাসন পরিস্থিতি যাচাই করার প্রয়োজন নেই; ১ অক্টোবর, ২০২৫ থেকে ঋণের সুদের হার বছরে ৫.৪%-এ নামিয়ে আনা হবে এবং ঋণের সর্বোচ্চ মেয়াদ হবে ২৫ বছর। ব্যাংকটি সর্বোচ্চ সহায়তা প্রদান করছে এবং সঠিক উদ্দেশ্যে ও সকল শর্ত পূরণ সাপেক্ষে সকল যোগ্য ঋণগ্রহীতাকে ঋণ মঞ্জুর করা হবে।

চুয়ং ডুয়ং হোমল্যান্ড জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান, জনাব ভ্যান মিন হোয়াং, সামাজিক আবাসনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচিকে মানবিক তাৎপর্যপূর্ণ বলে মূল্যায়ন করেছেন। ডং নাই-তে বর্তমানে নির্মাণাধীন প্রায় ১,১০০ অ্যাপার্টমেন্টের একটি প্রকল্পের মাধ্যমে, কোম্পানিটি গৃহক্রেতাদের জন্য মূলধনের সহজলভ্যতা নিশ্চিত করতে পলিসি ব্যাংকগুলোর সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় করেছে। কোম্পানিটি নির্মাণকাজের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করবে, সময়মতো অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর করবে এবং প্রকাশিত মান অনুযায়ী গুণমান নিশ্চিত করবে, যা জনগণের জন্য একটি স্থিতিশীল ও টেকসই জীবনযাত্রার পরিবেশ তৈরিতে অবদান রাখবে।

হোয়াং লোক

উৎস: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/them-nguon-von-uu-dai-cho-nha-o-xa-hoi-a687033/