ভিয়েতনামের প্রপটেক বাজার: শীর্ষস্থানীয় ব্যবসার বিস্ফোরণের অপেক্ষায়

ভিনহোমসের অনলাইন-টু-ইন-পার্সন রিয়েল এস্টেট লেনদেন সমাধান, ভিনহোমস মার্কেটের মাধ্যমে ভিয়েতনামী প্রপটেক বাজারে প্রবেশের সাথে সাথে, ভিয়েতনামী বাজার আগামী সময়ে বৃদ্ধির প্রতিশ্রুতি দেয়, যা গৃহ ক্রেতাদের উপকার করবে।

রিয়েল এস্টেট বাজারের বহু-বিলিয়ন ডলারের " পাই " ।

প্রপটেক - রিয়েল এস্টেট প্রযুক্তি - দুই দশক আগে ভিয়েতনামে তার প্রাথমিক আকারে আবির্ভূত হয়েছিল। মূলত, এগুলি ছিল অনলাইন শ্রেণীবদ্ধ ওয়েবসাইট যেখানে সম্পত্তি সম্পর্কে কিছু তথ্য ছিল, যা ঐতিহ্যবাহী সংবাদপত্রের বিজ্ঞাপনগুলিকে প্রতিস্থাপন করেছিল।

রিয়েল এস্টেট এবং প্রযুক্তি উভয়ের ক্রমবর্ধমান শক্তিশালী বিকাশের সাথে সাথে, প্রোপটেক ক্রমশ জনপ্রিয় হয়ে উঠছে, বৃদ্ধির জন্য পর্যাপ্ত সুযোগ সহ একটি উর্বর ভূমিতে পরিণত হচ্ছে।

সাম্প্রতিক এক গবেষণায়, ভ্যান ল্যাং বিশ্ববিদ্যালয়ের অর্থ ও ব্যাংকিং অনুষদের এম.এসসি. মিসেস ফান থি হুয়েন ট্রাং বলেছেন যে প্রাথমিক পরীক্ষামূলক পর্যায়ের পর, ২০১০-এর দশকে বাজারে মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনের উত্থান এবং নতুন উদীয়মান প্রপটেক প্ল্যাটফর্মগুলির জন্য বহু মিলিয়ন ডলারের তহবিল চুক্তি দেখা গেছে। প্রপজি ছিল প্রথম, তারপরে হোমবেস, এমজিআই প্রপটেক, রেটি... এর মতো অনেক সুপরিচিত স্টার্টআপ।

প্রপটেক একটি অনিবার্য প্রবণতা, যা প্রকল্প ডেভেলপার, ব্রোকার এবং রিয়েল এস্টেট ক্রেতা উভয়কেই উপকৃত করে।

ভিয়েতনামী প্রোপটেক বাজারের আকার (২০২৩ সালে) ৫০০ মিলিয়ন ডলার ছাড়িয়ে গেছে এবং ২০২৪ থেকে ২০২৯ সাল পর্যন্ত প্রায় ১৮.৭% হারে শক্তিশালীভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে। এর অর্থ হল মাত্র কয়েক বছরের মধ্যেই প্রোপটেক বাজারের আকার বিলিয়ন ডলারে পৌঁছে যাবে।

এটি জনসাধারণের কাছ থেকে রিয়েল এস্টেটের দ্রুত বর্ধনশীল চাহিদার ফলাফল, ভিয়েতনামের উদীয়মান বাজারের বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে মিলিত, যেমন একটি তরুণ, প্রযুক্তি-বুদ্ধিমান জনসংখ্যা, এবং প্রযুক্তি স্টার্টআপগুলির জন্য অনুকূল তহবিল এবং নীতি।

বাজারের দৃষ্টিকোণ থেকে, জাতীয় আর্থিক ও মুদ্রা উপদেষ্টা পরিষদের সদস্য ডঃ ক্যান ভ্যান লুক আরও উল্লেখ করেছেন যে প্রপটেকের দ্রুত বিকাশের কারণ হল প্রকল্প বিকাশকারী, দালাল এবং ক্রেতা উভয়ের জন্য এর মডেলের সুবিধা। বাজার ব্যবস্থাপনায় সরকারি সংস্থাগুলির সাথে সংযোগ স্থাপনের ক্ষমতার কারণে প্রপটেকের প্রবৃদ্ধির উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা রয়েছে, যার ফলে জাতি উপকৃত হচ্ছে।

একই মতামত শেয়ার করে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট ডঃ নগুয়েন ভ্যান দিন নিশ্চিত করেছেন যে ডিজিটাল রূপান্তর একটি বাধ্যতামূলক পছন্দ এবং এটি বাস্তবায়ন করা আবশ্যক। রিয়েল এস্টেট উচ্চ-মূল্যের সম্পদ দ্বারা চিহ্নিত, কিন্তু বাজারে পর্যাপ্ত তথ্যের অভাব রয়েছে। এটি মোকাবেলা করার জন্য, রিয়েল এস্টেট ব্যবস্থাপনা এবং লেনদেনকে ডিজিটালাইজ করা প্রয়োজন। ডিজিটালাইজড ডেটা সংস্থা এবং ব্যক্তিদের জন্য জনসাধারণের জন্য স্বচ্ছ এবং নির্ভরযোগ্য তথ্যের অ্যাক্সেসকে সহজতর করে।

বড় খেলোয়াড়দের কাছ থেকে "ব্রেকথ্রু" এর জন্য অপেক্ষা করছি ।

মিসেস ফান হুয়েন ট্রাং-এর মতে, উন্নয়নের জন্য পর্যাপ্ত জায়গা থাকা সত্ত্বেও, ভিয়েতনামের প্রপটেক সেক্টর কেবল ৩.০ যুগে রূপান্তর শুরু করেছে, যখন বিশ্ব ৪.০-এর উচ্চতর পর্যায়ে এগিয়ে যাচ্ছে।

"ভিয়েতনামী প্রপটেক বাজার মূলত রিয়েল এস্টেট শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপন ওয়েবসাইটের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে এবং এখনও উন্নত প্রযুক্তিগত সমাধানগুলি সম্পূর্ণরূপে বিকশিত হয়নি," মিসেস ট্রাং মূল্যায়ন করেন।

এই ব্যাপকতার অভাবের ফলে ব্যবহারকারীরা তাদের চাহিদার খুব সামান্য অংশই পূরণ করতে পারেন। তাছাড়া, সম্পূর্ণ তথ্যের অভাবে ব্যবহারকারীরা নিজেরাই অনলাইন লেনদেন সম্পর্কে অনিরাপদ বোধ করবেন।

ভিনহোমস মার্কেট অনলাইন থেকে অফলাইন (O2O) পর্যন্ত গ্রাহকদের জন্য একটি নিরবচ্ছিন্ন অভিজ্ঞতা প্রদান করে।

এই প্রেক্ষাপটে, ভিনহোমস মার্কেটের মতো অনলাইন থেকে সরাসরি লেনদেনের দিকে রূপান্তরিত রিয়েল এস্টেট লেনদেন সমাধানের উত্থান মনোযোগ আকর্ষণ করেছে এবং বাজার থেকে উচ্চ প্রত্যাশা তৈরি করেছে।

প্রথম যোগাযোগ থেকেই, গ্রাহকরা ভিনহোমসের রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও সম্পর্কে সমস্ত তথ্যে সীমাহীন অ্যাক্সেস পান। রিজার্ভেশন স্ট্যাটাস (ইউনিট কোড, উপলব্ধ ইউনিট) থেকে শুরু করে তালিকাভুক্ত ক্রয় মূল্য পর্যন্ত সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য সম্পূর্ণ এবং সর্বজনীনভাবে সরবরাহ করা হয়, যা গ্রাহকদের ডেভেলপারের প্রকাশিত মূল্যের স্বচ্ছ অ্যাক্সেস নিশ্চিত করে।

ভিয়েতনামে প্রথমবারের মতো ভিনহোমস মার্কেটের মাধ্যমে, ক্রেতারা একটি ইউনিট রিজার্ভ করতে পারবেন এবং অনলাইনে বিভিন্ন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে পারবেন, এমনকি এআই-চালিত অভ্যন্তরীণ নকশা বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য তাদের নিজস্ব অভ্যন্তর নকশাও করতে পারবেন।

ভিজ্যুয়াল অভিজ্ঞতা বৃদ্ধি এবং গ্রাহকদের আস্থা তৈরির জন্য, ভিনহোমস মার্কেট ব্যবহারকারীদের তাদের নিজস্ব বাড়ির আরাম থেকে ভার্চুয়ালভাবে তাদের পছন্দের সম্পত্তি পরিদর্শন করার সুযোগ দেয়, ভার্চুয়াল ট্যুর এবং 360-ডিগ্রি ফটোর মতো উন্নত প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য ধন্যবাদ। এটি গ্রাহকদের জন্য জরিপ পরিচালনা করা, বাড়ির সামগ্রিক বিন্যাস, প্রতিটি ঘরের নকশা এবং আশেপাশের এলাকা অন্বেষণ করা সহজ করে তোলে।

সন্তুষ্ট হলে, গ্রাহকরা একই প্ল্যাটফর্মে সম্পত্তি বুক করতে এবং অনলাইনে বিভিন্ন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে পারবেন। এই লেনদেনগুলি কেবল দ্রুত, সুবিধাজনক এবং সুবিন্যস্তই নয়, আইনত নিরাপদও।

বিস্তৃত প্রক্রিয়ার পাশাপাশি, ব্যবহারকারীরা সহজেই নিষিদ্ধ ডিলার এবং ব্রোকারদের সম্পর্কে তথ্য খুঁজে বের করতে পারেন, অর্থপ্রদানের নগদ প্রবাহ গণনা করতে পারেন এবং তাদের ব্যক্তিগত আর্থিক পরিস্থিতির সাথে মানানসই বিকল্পগুলি বেছে নিতে পারেন।

২০২০-২০২১ সাল পর্যন্ত ভিয়েতনামে প্রপটেক তার প্রবৃদ্ধি ত্বরান্বিত করে, যখন কোভিড-১৯ সমস্ত ব্যক্তিগত লেনদেনকে স্থবির করে দেয়। প্রপটেক অ্যাপ্লিকেশনগুলি ব্যবহারকারীদের নতুন প্রযুক্তিগত সমাধানগুলিতে আরও আস্থা অর্জনে সহায়তা করে। অতএব, ব্যবহারকারীরা আরও মুক্তমনা হয়ে উঠলে, ভিনহোমস মার্কেটের উত্থান অদূর ভবিষ্যতে এই খাতের বিকাশের জন্য একটি শক্তিশালী প্রেরণা তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm