"ট্রাইপড" রিয়েল এস্টেট বাজারকে সক্রিয় করে

[বিজ্ঞাপন_১]

ভিনহোমস একটি স্ব-কর্মসংস্থান বিতরণ ব্যবস্থা যুক্ত করেছে, বাজারের সবচেয়ে শক্তিশালী ডিলার সিস্টেমের সাথে হাজার হাজার লোকের একটি শক্তিশালী বিক্রয় বাহিনী নিয়োগ করেছে এবং "অনলাইন রিয়েল এস্টেট সুপারমার্কেট" ভিনহোমস মার্কেট চালু করার জন্য প্রস্তুত।

"বাধা অতিক্রম" পর্ব শেষ।

রিয়েল এস্টেট বাজারে আশাবাদ ফিরে আসছে। বিশেষ করে, batdongsan.com.vn দ্বারা সম্প্রতি প্রকাশিত ২০২৪ সালের প্রথমার্ধের জন্য কনজিউমার সেন্টিমেন্ট রিপোর্ট এবং সূচক অনুসারে, ৬৫% পর্যন্ত উত্তরদাতা বলেছেন যে তারা এখনও আগামী বছরে রিয়েল এস্টেট কেনার পরিকল্পনা করছেন। রিয়েল এস্টেট ক্রেতা এবং বিক্রেতারা এখন আর ২০২৩ সালের মতো সতর্ক নন। ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে রিয়েল এস্টেট বাজারের সেন্টিমেন্ট সূচক গত বছরের দ্বিতীয়ার্ধের তুলনায় ৩ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রকৃতপক্ষে, টেট ছুটির পরপরই রিয়েল এস্টেটের মালিকানার চাহিদা আবার বেড়েছে। batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, টেটের দ্বিতীয় দিন থেকে দেশব্যাপী রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানের সংখ্যা বৃদ্ধি পেতে শুরু করে এবং বেশ জোরালোভাবে বৃদ্ধি পেতে থাকে, টেটের দশম দিন পর্যন্ত টেটের এক সপ্তাহ আগের তুলনায় ১২৪% বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, ২০২৪ সালের জানুয়ারিতে দেশব্যাপী বিক্রয়ের জন্য রিয়েল এস্টেটের অনুসন্ধানের সংখ্যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৬৬% বৃদ্ধি পেয়েছে, বিক্রয়ের জন্য রিয়েল এস্টেট পোস্টের সংখ্যাও ৫২% বৃদ্ধি পেয়েছে।

হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির দুটি বৃহৎ শহর, বিভিন্ন ক্ষেত্রে, উত্তেজনা দেখা যাচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, হ্যানয়ে, জমি, প্রকল্পের জমি এবং অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুসন্ধানের সংখ্যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় যথাক্রমে ১১০%, ৭৭% এবং ৭১% বৃদ্ধি পেয়েছে। হো চি মিন সিটিতেও একই পরিসংখ্যান রেকর্ড করা হয়েছে ৭১%, ৭৩% এবং ৫৯%। ২০২২ সালের প্রথম দিকের মতো "ভূমির উত্তেজনা" আর নেই, তবে উত্তপ্ত হওয়ার লক্ষণগুলি বেশ স্পষ্ট। বিশেষ করে, ভিনহোমসের মতো বৃহৎ বিনিয়োগকারীদের প্রকল্পগুলির সাথে কিছু "গরম স্থানাঙ্কে", ক্রয়, বিক্রয় এবং স্থানান্তর লেনদেন সর্বদা ব্যস্ত থাকে।

হ্যানয়ে, জমি, প্রকল্পের জমি এবং অ্যাপার্টমেন্টের অনুসন্ধান গত বছরের একই সময়ের তুলনায় যথাক্রমে ১১০%, ৭৭% এবং ৭১% বৃদ্ধি পেয়ে রিয়েল এস্টেট বাজার জমজমাট হয়ে উঠেছে।

আগামী সময়ে রিয়েল এস্টেটে অর্থের প্রবাহ ত্বরান্বিত হবে। ব্যাংকের সুদের হারে তীব্র হ্রাস, যা গত ১০ বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তরে নেমে এসেছে, এর ফলে এটি উদ্দীপিত হয়েছে। সস্তা মূলধন চাহিদা বৃদ্ধি করবে, কারণ এখন পর্যন্ত, রিয়েল এস্টেটকে এখনও সবচেয়ে কার্যকর বিনিয়োগের মাধ্যম হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে রিয়েল এস্টেট বাজারের "বাধা অতিক্রম করার" সময়কাল অতিক্রান্ত হয়েছে, বিশেষ করে এই বছর, পূর্বে জারি করা "উদ্ধার" প্রক্রিয়া এবং নীতিগুলি থেকে প্রাপ্ত উৎসাহ "শোষণ করার জন্য যথেষ্ট সময় পরে" আরও শক্তিশালী প্রভাব ফেলবে। এগুলি হল গত বছর সরকার এবং মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি দ্বারা জারি করা 20 টিরও বেশি রেজোলিউশন, সিদ্ধান্ত, ডিক্রি, সার্কুলার, নির্দেশিকা এবং সরকারী প্রেরণ। বিশেষ করে, জানুয়ারিতে জাতীয় পরিষদ কর্তৃক আনুষ্ঠানিকভাবে পাস হওয়া ভূমি আইন (সংশোধিত) অনেক গুরুত্বপূর্ণ মোড় তৈরি করবে; সামষ্টিক অর্থনীতি স্থিতিশীল হওয়ার পূর্বাভাসের সাথে সাথে; ব্যবসাগুলি আর্থিক বাধ্যবাধকতা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে; বন্ড বাজার ধীরে ধীরে খোলা হচ্ছে...

"ট্রাইপড" বাজারের ঊর্ধ্বমুখী হওয়ার দরজা খুলে দেয়

বাহ্যিক কারণের প্রভাবের পাশাপাশি, রিয়েল এস্টেট বাজারকে দ্রুত প্রবৃদ্ধির পথে ফিরিয়ে আনতে যে মূল মূল্য সাহায্য করে তা হল ব্যবসার অভ্যন্তরীণ শক্তি। বিশেষ করে "বড় লোক" ভিনহোমসের মতো স্তম্ভগুলি, গত বছরের শেষ থেকে, অনেক চাপের মুখোমুখি হওয়া সত্ত্বেও, গুণমান এবং পরিমাণ উভয় ক্ষেত্রেই সরবরাহ বৃদ্ধি করেছে; বাজারকে "উত্তেজিত" করার জন্য অনেক বড় আকারের উদ্বোধনী এবং কিক-অফ ইভেন্টের আয়োজন করেছে। বিনিয়োগকারী এবং গ্রাহকদের জন্য "অভূতপূর্ব" প্রণোদনা সহ একাধিক সহায়তা কর্মসূচিও বাস্তবায়িত হয়েছে, যা সেকেন্ডারি মার্কেটকে লেনদেন বজায় রাখতে সহায়তা করে।

মানসম্পন্ন পণ্যের ঝুড়ি যোগ করার পাশাপাশি, ভিনহোমসের মতো শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে আরও "লিভারেজ" তৈরি করে বাজারের "বরফ ভাঙার" ক্ষেত্রে সর্বদা অগ্রণী ভূমিকা পালন করে। সম্প্রতি সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য হল একটি নতুন ব্যবসায়িক মডেল চালু করা, যার মধ্যে একটি স্ব-কর্মসংস্থান বিতরণ ব্যবস্থা যুক্ত করা হয়েছে। সেই অনুযায়ী, সাম্প্রতিক সময়ে হাজার হাজার বিক্রয় কর্মী ভিনহোমস সেনাবাহিনীতে যোগ দিয়েছেন।

ভিনহোমসের ত্রিমুখী ব্যবসায়িক মডেল, যার মধ্যে রয়েছে এজেন্সি, স্ব-কর্মসংস্থান এবং অনলাইন "রিয়েল এস্টেট বাজার", রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রবৃদ্ধিকে উৎসাহিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

একই সাথে, ভিনহোমস মার্কেট - ভিনহোমস রিয়েল এস্টেটের (প্রাথমিক, মাধ্যমিক এবং ভাড়া সহ) লেনদেন সমর্থনকারী একটি অনলাইন প্ল্যাটফর্মও চালু করার প্রস্তুতি নিচ্ছে। এটি একটি অনলাইন "রিয়েল এস্টেট মার্কেট", যা ব্যবহারের সহজতা এবং অনুসন্ধানের সহজতার মানদণ্ডের সাথে তৈরি - যেখানে গ্রাহক, বাসিন্দা এবং বিনিয়োগকারীরা "ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য সুবিধাজনক - অভিজ্ঞতার জন্য সুবিধাজনক - বিনিয়োগের জন্য সুবিধাজনক"।

বিশেষ করে, ভিনহোমস উত্তর - মধ্য - দক্ষিণের তিনটি অঞ্চলেই যোগ্য এবং স্বনামধন্য এজেন্টদের নেটওয়ার্ককে একীভূত এবং শক্তিশালী করে চলেছে। প্রকৃত সম্ভাবনাময় এজেন্টদের জন্য, কোম্পানি এজেন্টদের জন্য শক্তিশালী প্রচার নীতি চালু করবে যাতে তারা দীর্ঘমেয়াদী সহযোগিতামূলক সম্পর্ক গড়ে তুলতে পারে, যার মধ্যে রয়েছে এজেন্ট কোম্পানিতে বিনিয়োগ, পারস্পরিক উপকারী সহযোগিতা নিশ্চিত করা।

"ভিনহোমস স্ব-কর্মসংস্থান" ব্লকের উত্থান কেবল দুর্দান্ত দৃঢ়তাই প্রদর্শন করে না বরং নতুন সুযোগকে স্বাগত জানাতে প্রস্তুত এন্টারপ্রাইজের দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গিও প্রদর্শন করে। "আমরা বিশ্বাস করি যে এই ট্রাইপডের সম্মিলিত শক্তি বাজারে তারল্য বৃদ্ধি করবে, যা ভিনহোমসকে ভবিষ্যতে নতুন বিক্রয় কৃতিত্ব অর্জনে সহায়তা করবে," ভিনহোমসের জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস নগুয়েন থু হ্যাং জোর দিয়ে বলেন। এটি এমন "লিভার" যা সামগ্রিকভাবে বাজারে একটি স্পিলওভার প্রভাব তৈরি করতে পারে।

বিশেষজ্ঞরা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে ২০২৪ সালের মধ্যে, বাজার প্রায় ৩০-৪০% রিয়েল এস্টেট বিক্রয় কর্মীদের ফিরে আসার স্বাগত জানাবে। এজেন্ট, স্ব-কর্মসংস্থান এবং ভিনহোমসের মতো অনলাইন "রিয়েল এস্টেট মার্কেটপ্লেস" সহ তিন-স্তরের ব্যবসায়িক মডেল, যা সবেমাত্র জোরদারভাবে মোতায়েন করা হয়েছে, এই প্রক্রিয়াটিকে ত্বরান্বিত করছে।

অনেক অভিজ্ঞ ব্রোকারকে সঠিক অবস্থানে রাখা হয়েছে, "যোদ্ধা" মনোভাব, পেশাদার এবং পদ্ধতিগত কাজের ধরণ, ভিনহোমস মার্কেট প্ল্যাটফর্মের কার্যকর সমর্থন সহ সক্রিয় করা হয়েছে, যা বিনিয়োগকারীদের এবং গ্রাহকদের মধ্যে একটি গুরুত্বপূর্ণ সেতু হবে, এবং বিনিয়োগকারীদের বাজারের জন্য আরও প্রাণশক্তি এবং বিশ্বাস তৈরি করবে। বিশেষ করে স্পষ্ট আইনি পণ্য, উন্নত পণ্যের গুণমান, ভিনহোমসের মতো দীর্ঘমেয়াদী মূল্য বৃদ্ধি নিশ্চিত করার সাথে সাথে, এই মুহূর্ত থেকেই কোলাহল দেখা যাবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস