জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া ডিক্রির বিষয়বস্তু একীভূত করা

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন মান তুয়ান টুয়েন কোয়াং ব্রিজ পয়েন্টে উপস্থিত ছিলেন এবং সভাপতিত্ব করেন।

২০২৪ সালের ভূমি আইন ১৮ জানুয়ারী, ২০২৪ তারিখে পঞ্চম জাতীয় পরিষদের ৫ম অসাধারণ অধিবেশনে পাস হয়। ভূমি আইন নং ৩১/২০২৪/QH১৫ (প্রধানমন্ত্রীর ৫ মার্চ, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২২২/QD-TTg সহ জারি করা) বাস্তবায়নের পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী একটি সরকারি ডিক্রি খসড়া করার জন্য সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয়, কেন্দ্রীয় সংস্থা এবং স্থানীয়দের সাথে সমন্বয় সাধন করেছে এবং তাদের সভাপতিত্ব করেছে।

২৩শে মে পর্যন্ত, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সরকারি সদস্যদের কাছ থেকে ১৭/২৬টি মন্তব্য এবং স্থানীয়, সংস্থা এবং বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে মন্তব্য পেয়েছে। মন্ত্রণালয় ৬টি অধ্যায় এবং ৪১টি অনুচ্ছেদ নিয়ে গঠিত খসড়া ডিক্রিটিও গ্রহণ এবং সম্পন্ন করেছে। সেই অনুযায়ী, খসড়া ডিক্রিতে ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতির বিষয়বস্তু; ভূমি মূল্য সমন্বয় সহগ পদ্ধতি অনুসারে ভূমি মূল্যায়নের পদ্ধতি এবং বিষয়বস্তু; ভূমির দামকে প্রভাবিতকারী কারণগুলি; ভূমির মূল্য সারণী ইত্যাদি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে।

টুয়েন কোয়াং ব্রিজ পয়েন্টে সম্মেলনে যোগদানকারী প্রতিনিধিরা।

সম্মেলনে, প্রতিনিধিরা নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুর উপর তাদের মতামত প্রদান করেন: উদ্বৃত্ত পদ্ধতি ব্যবহার করে জমির দাম নির্ধারণের খরচ, সুদের খরচ গণনার পদ্ধতি, বিনিয়োগকারীদের লাভ এবং আকস্মিক খরচ।

উদ্বৃত্ত পদ্ধতি সম্পর্কে, এমন মতামত রয়েছে যে উদ্বৃত্ত পদ্ধতিতে রাজস্ব এবং ব্যয় গণনা করার ক্ষেত্রফল হল প্রকল্পের মোট ক্ষেত্রফল যা বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা বা জমি মূল্যায়নের সময় পর্যন্ত মাস্টার প্ল্যান অনুসারে, হস্তান্তরিত এলাকার জন্য ক্ষেত্রফলের অনুপাত অনুসারে বরাদ্দ করা হয়...

সম্মেলনের সমাপ্তি ঘটিয়ে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা খসড়া প্রণয়নকারী সংস্থা, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সংশ্লেষণ কাজের প্রশংসা করেন, যারা বৈজ্ঞানিক ও কার্যকর পদ্ধতিতে জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী একটি খসড়া ডিক্রি তৈরির জন্য মতামত গ্রহণ এবং ব্যাখ্যা করেছেন। তিনি খসড়া প্রণয়নকারী সংস্থাকে সর্বাধিক মতামত গ্রহণ, যুক্তি এবং বোধগম্যতা নিশ্চিত করার জন্য শব্দ সংশোধন এবং সরকারের কাছে জমা দেওয়ার জন্য দ্রুত খসড়াটি সম্পূর্ণ করার জন্য অনুরোধ করেন, যাতে নিশ্চিত করা যায় যে ডিক্রি জারি হওয়ার পরে, উত্থাপিত বাস্তব প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করবে। অর্থ মন্ত্রণালয়কে সকল ধরণের খরচ গণনা এবং পুনর্বিবেচনা করতে হবে, আইনি বিধিমালার সাথে সম্মতি নিশ্চিত করতে হবে এবং রাষ্ট্র, জনগণ এবং ব্যবসার স্বার্থের সাথে সামঞ্জস্য রাখতে হবে।

উৎস