বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য 'বাধা দূরীকরণ'-এর জন্য একটি পাইলট নীতি জাতীয় পরিষদে জমা দিতে সম্মত হন।

অর্থনৈতিক কমিটি সুপারিশ করে যে সরকার প্রদেশ ও শহরগুলিতে বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের বাস্তব পরিস্থিতি এবং বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের দক্ষতার একটি বিশদ এবং ব্যাপক মূল্যায়ন পরিচালনা করুক।

জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন দুক হাই - ছবি: জিআইএ হান

৩ নভেম্বর, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পাইলটিং সম্পর্কিত একটি খসড়া প্রস্তাবের উপর মতামত দেয়।

একটি আইনি করিডোর তৈরি করা

সরকারের প্রতিবেদন উপস্থাপন করে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডো ডাক ডুই বলেন, ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের পাইলট বাস্তবায়নের অনুমতি দেওয়ার জন্য এই প্রস্তাবটি তৈরি করা হয়েছিল। নগর ও বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের ক্ষেত্রে জনগণ এবং উদ্যোগের মধ্যে স্ব-আলোচনার প্রক্রিয়া বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার বিষয়ে পার্টির নির্দেশিকাগুলিকে সুসংহত করার জন্য এটি করা হয়েছে। একই সাথে, এটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার বাজার এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থিতিশীল, স্বাস্থ্যকর, উন্মুক্ত এবং স্বচ্ছভাবে বিকাশের জন্য পরিচালনা করার জন্য একটি আইনি করিডোর তৈরি করে। এই প্রস্তাবটি ভূমি ব্যবহারকারী এবং বিনিয়োগকারীদের বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং নগর উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নে সক্রিয় থাকার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করবে, প্রশাসনিক সংস্থাগুলির হস্তক্ষেপ হ্রাস করবে, প্রশাসনিক পদ্ধতির ঘটনা সীমিত করবে এবং সম্মতি খরচ হ্রাস করবে। রাজ্যের ভূমি অধিগ্রহণ সীমিত করা যা সহজেই মানুষের অভিযোগের দিকে পরিচালিত করতে পারে, দেশের নগরায়ণ প্রক্রিয়াকে উৎসাহিত করতে, আবাসিক জমি এবং আবাসনের জন্য জনগণের চাহিদা সমাধানে অবদান রাখবে। এই রেজুলেশনে নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা দেশব্যাপী ভূমি ব্যবহারের অধিকার পাওয়ার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের পাইলট বাস্তবায়নের কথা বলা হয়েছে: ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক সংস্থা; ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক সংস্থা; ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক সংস্থা এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্ত। পরিবেশ দূষণের কারণে স্থানান্তরিত হতে হবে এমন সুবিধা, নির্মাণ এবং নগর পরিকল্পনা অনুসারে স্থানান্তরিত করতে হবে এমন সুবিধার ক্ষেত্রে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি ব্যবহার করে এমন সংস্থাগুলি দ্বারা রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক সংস্থাগুলি প্রতিষ্ঠিত হয়।

সভার দৃশ্য - ছবি: জিআইএ হান

জমি ক্রয় এবং জল্পনা-কল্পনার বর্তমান পরিস্থিতি মূল্যায়নের প্রস্তাব

এই বিষয়বস্তু পর্যালোচনা করে অর্থনৈতিক কমিটির সভাপতি ভু হং থান বলেন যে, সরকারের উপস্থাপিত একটি প্রস্তাব তৈরির প্রয়োজনীয়তার সাথে স্থায়ী কমিটি একমত হয়েছে। একই সাথে, সরকারকে প্রদেশ ও শহরগুলিতে বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের বাস্তব পরিস্থিতি এবং বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের কার্যকারিতা সম্পর্কে একটি বিশদ ও ব্যাপক মূল্যায়ন পরিচালনা করার জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে। ভূমি অধিগ্রহণ এবং অনুমানের বর্তমান পরিস্থিতি মূল্যায়ন; পাইলটের নেতিবাচক প্রভাব সীমিত করার সমাধান। পাইলট প্রকল্প নির্বাচনের মানদণ্ড সম্পর্কে, স্থায়ী কমিটি পরিকল্পনার সময় অতিরিক্ত আবাসিক ভূমি এলাকার ৩০% এর বেশি না থাকার মানদণ্ড নির্ধারণের ভিত্তি স্পষ্ট করার অনুরোধ করেছে। যেসব ক্ষেত্রে পাইলটিং করার জন্য প্রস্তাবিত অনেক প্রকল্প রয়েছে, বিশেষ করে কিছু এলাকায় যেখানে অনেক প্রকল্প আটকে আছে ( হ্যানয় , হো চি মিন সিটি) সেগুলির বাস্তবায়ন নীতি। একই সাথে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির উপসংহার বিজ্ঞপ্তি অনুসারে পাইলট নির্বাচনের অগ্রাধিকারের ক্রম এবং প্রকল্পের মানদণ্ডের দিকে মনোযোগ দিয়ে পাইলট প্রকল্প নির্বাচনের জন্য নির্দিষ্ট মানদণ্ড অধ্যয়ন এবং নির্ধারণ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। পাইলট সংগঠন প্রক্রিয়া চলাকালীন প্রক্রিয়া তৈরি বা "অনুরোধ - অনুদান" প্রক্রিয়া তৈরি এড়াতে এই মানদণ্ডটি নির্দিষ্ট না করার পরামর্শ দেওয়ার মতামত রয়েছে। আলোচনায় মতামত প্রদান করে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির কিছু সদস্য বলেছেন যে সরকারকে আরও তথ্য সম্পূরক এবং সরবরাহ করতে হবে, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের বর্তমান পরিস্থিতি এবং বাস্তবায়ন আরও সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করতে হবে। উপযুক্ত পাইলট পরিকল্পনা তৈরি করতে, অবশিষ্ট সমস্যাগুলি সঠিকভাবে সমাধান করতে, জমির অনুমান বা "অনুরোধ - অনুদান প্রকল্প প্রক্রিয়া" এড়াতে স্থানীয়দের প্রধান ত্রুটি এবং অসুবিধাগুলি বিশ্লেষণ করতে হবে। পাইলটের পরিধি সম্পর্কে, খসড়া তৈরিকারী সংস্থাকে এলাকা, নগর এলাকা এবং দেশব্যাপী নগর উন্নয়নের জন্য পরিকল্পিত এলাকায় পাইলটের পরিধির উপযুক্ততা সম্পর্কে প্রতিবেদন করতে হবে এবং স্পষ্ট করতে হবে। আলোচনার সমাপ্তি ঘটিয়ে, জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন ডুক হাই বলেছেন যে জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি বিবেচনা এবং সিদ্ধান্তের জন্য পাইলটটি জাতীয় পরিষদে জমা দিতে সম্মত হয়েছে। তিনি পরামর্শ দিয়েছেন যে সরকার জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি এবং পরীক্ষাকারী সংস্থার মতামত বিবেচনা করে জমা দেওয়ার বিষয়বস্তু সম্পূর্ণ করতে, বর্তমান পরিস্থিতি এবং সমস্যাগুলি স্পষ্ট করতে প্রতিনিধিদের অধ্যয়ন এবং আলোচনা করার ব্যবস্থা করতে হবে।

Tuoitre.vn সম্পর্কে

সূত্র: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm