বছরের প্রথম ৩ মাসে রিয়েল এস্টেট থেকে ৬১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয়

[বিজ্ঞাপন_১]

হো চি মিন সিটি পরিসংখ্যান অফিসের মার্চ এবং ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের আর্থ -সামাজিক প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে পণ্য এবং ভোক্তা পরিষেবার মোট খুচরা বিক্রয় আয় ২৭০,২৬৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অনুমান করা হয়েছে, যা একই সময়ের তুলনায় ১২.২% বেশি।

রিয়েল এস্টেট - হো চি মিন সিটি: বছরের প্রথম ৩ মাসে রিয়েল এস্টেট থেকে ৬১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় — বছরের প্রথম তিন মাসে হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আয় ৬১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে।

যার মধ্যে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা খাত প্রথম প্রান্তিকে ৬১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি আয় করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৫.৭% বেশি।

এই স্কেলের সাথে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শহরের মোট পণ্য ও পরিষেবার খুচরা বিক্রয় রাজস্বের প্রায় ২৩% এর জন্য দায়ী, খুচরা বিক্রয় খাতের পরেই দ্বিতীয়।

শহরের পরিসংখ্যান অফিসের মূল্যায়ন অনুসারে, সরকার এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি আইন এবং সুদের হার সম্পর্কিত অনেক নীতি বাস্তবায়ন করায় রিয়েল এস্টেট বাজার সমৃদ্ধ হয়েছে। যদিও রাজস্ব বৃদ্ধি পেয়েছে, তবুও আগামী সময়ে নতুন প্রকল্পের সরবরাহ শহরের জন্য একটি বড় চ্যালেঞ্জ।

নগর নির্মাণ বিভাগের পূর্ববর্তী একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে বাজারের মনোভাব কিছুটা উন্নত হয়েছে, তবে প্রতিটি ধরণের আবাসনের সরবরাহ বাজারের চাহিদা এবং প্রতিটি উদ্যোগের ব্যবসায়িক কৌশল দ্বারা নির্ধারিত হবে।

বছরের প্রথম দুই মাসে, এই সংস্থাটি মূলধন সংগ্রহের যোগ্যতার বিজ্ঞপ্তির জন্য দুটি আবেদন পেয়েছিল, কিন্তু পর্যালোচনার পর, দুটি প্রকল্পই যোগ্য ছিল না। সুতরাং, বিক্রয়ের জন্য খোলার জন্য নতুন প্রকল্পটি বিদ্যমান কিন্তু প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণ করে না।

"বাস্তবে, প্রকল্পটিতে এখনও বিনিয়োগকারীদের দ্বারা বাজারে আনা হচ্ছে এমন আবাসন পণ্য রয়েছে। এগুলি এমন প্রকল্প যা পূর্বে নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক নিয়ম অনুসারে বিক্রয়ের জন্য যোগ্য বলে ঘোষণা করা হয়েছিল," নির্মাণ বিভাগ মূল্যায়ন করেছে।

দীর্ঘমেয়াদে, প্রকল্পের আইনি কারণগুলি সরবরাহকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করবে। ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে, ১টি আবাসন প্রকল্প বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল (রিতা ভো ট্রেড সেন্টার, সার্ভিস সেন্টার, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প, নগুয়েন ভ্যান কু স্ট্রিট, জেলা ৫)।

যদিও প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের কোনও সরকারি পরিসংখ্যান নেই, তবুও পর্যবেক্ষণের মাধ্যমে দেখা গেছে যে কোনও নতুন আবাসন প্রকল্পে জমি বরাদ্দ করা হয়নি। এছাড়াও, বিনিয়োগ নীতি এবং বিনিয়োগ অনুমোদনের জন্য অনুমোদিত অনেক প্রকল্প এখনও আর্থিক বাধ্যবাধকতা, জমি, পরিকল্পনা সম্পর্কিত প্রক্রিয়াগুলির সাথে আটকে আছে এবং কিছু প্রকল্পকে এমনকি প্রকল্পের আইনি অবস্থা, জমির উৎপত্তি ইত্যাদি পর্যালোচনা করতে হয়।

অতএব, যখন নির্মাণ বিভাগ মূলধন সংগ্রহের যোগ্যতা বিবেচনা করে, তখন এই ক্ষেত্রে আবাসন প্রকল্পগুলি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করবে না।

রিয়েল এস্টেট - হো চি মিন সিটি: বছরের প্রথম ৩ মাসে রিয়েল এস্টেট থেকে রাজস্ব ৬১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে (চিত্র ২)। — ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে, বিনিয়োগ নীতির জন্য ১টি আবাসন প্রকল্প অনুমোদিত হয়েছে (রিতা ভো ট্রেড, সার্ভিস অ্যান্ড লাক্সারি অ্যাপার্টমেন্ট সেন্টার প্রকল্প, নগুয়েন ভ্যান কু স্ট্রিট, জেলা ৫)।

এছাড়াও, ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে, সিটিতে ৪৩৯টি বিদেশী বিনিয়োগকারীর ৩০২.৬ মিলিয়ন মার্কিন ডলার মূলধন অবদানের ঘটনা ঘটেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৯.১% বেশি।

যার মধ্যে, পেশাদার, বৈজ্ঞানিক এবং প্রযুক্তিগত কার্যক্রম ১৪৬.৫ মিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে, যা মোট প্রদত্ত মূলধনের ৪৮.৪%; রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম ৪৫.৪ মিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে, যা ১৫.০%। সিঙ্গাপুর এবং দক্ষিণ কোরিয়া হল দুটি দেশ যেখানে প্রদত্ত মূলধনের সর্বোচ্চ অনুপাত রয়েছে, যথাক্রমে ৫৮.৪% এবং ৮.৬%।

পূর্বে, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) মন্তব্য করেছিল যে ২০২৪ সালের প্রথম দুই মাসে, দেশের রিয়েল এস্টেট বাজার এবং হো চি মিন সিটি পুনরুদ্ধার এবং আরও দৃঢ়ভাবে বৃদ্ধি পেতে থাকে, সর্বাধিক বিদেশী বিনিয়োগ মূলধন FDI আকর্ষণে শীর্ষস্থানীয় খাত এবং শেয়ার বাজারে, আর্থিক এবং ব্যাংকিং স্টকের সাথে রিয়েল এস্টেট স্টক বাজারকে নেতৃত্ব দিচ্ছে।

এই পুনরুদ্ধারের গতির সাথে, এটা বলা যেতে পারে যে রিয়েল এস্টেট বাজার স্বাভাবিক কার্যক্রমে ফিরে আসবে এবং ২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধ থেকে একটি নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই উন্নয়ন চক্রে প্রবেশ করবে, যা ২০২৫ সালের শুরু থেকে আরও শক্তিশালী উন্নয়নের জন্য গতি তৈরি করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস