হাতে নগদ ১ বিলিয়ন VND থাকায়, হ্যানয়ের বাসিন্দা মিসেস থু হা মনে করেন যে সুদ পাওয়ার জন্য টাকাটা ব্যাংকে জমা রাখা বেশ নিরাপদ একটি বিকল্প। তবে, অনেক ব্যাংকে বিভিন্ন মেয়াদের জন্য সুদের হার পর্যালোচনা করার পর, মিসেস হা সেগুলোকে খুবই কম বলে মনে করেছেন। ১-২ মাসের স্বল্পমেয়াদী আমানতের ক্ষেত্রে সুদের হার মাত্র প্রায় ১.৭-৪.৩%; আর দীর্ঘ মেয়াদের (৬ মাসের বেশি) জন্য সর্বোচ্চ হার মাত্র প্রায় ৫.৩%।

উপশহরে এক খণ্ড জমি কিনে তা ধরে রাখলে ভবিষ্যতে তা আরও মূল্যবান সম্পদে পরিণত হওয়ার সম্ভাবনা থাকলেও, জমি কেনার ব্যাপারে তার কোনো অভিজ্ঞতা নেই। এখন কি জমি কেনার সঠিক সময়, এবং যদি তাই হয়, তাহলে তার কোন ধরনের জমি বেছে নেওয়া উচিত?

মিসেস হা-এর উদ্বেগের জবাবে, এসজিও হোমস ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লে দিন চুং ভিয়েতনামনেট সাংবাদিকদের জানান যে, এই মুহূর্তে পর্যাপ্ত তহবিল থাকা বিনিয়োগকারীরা হ্যানয়ের পার্শ্ববর্তী প্রদেশগুলোতে লোকসান-হ্রাসকৃত মূল্যে জমি কিনতে পারেন এবং ভবিষ্যতে দাম বাড়ার সুযোগও খুব ভালো রয়েছে।

মিঃ চুং ব্যাখ্যা করেছেন যে, এই সময়ে প্রদেশগুলিতে জমি কিনলে, যদি আপনি দীর্ঘমেয়াদে বা অন্তত ২-৩ বছরের জন্য বিনিয়োগ করতে চান, তবে আপনি বছরে গড়ে প্রায় ১০% রিটার্ন আশা করতে পারেন।

জমির প্লট.jpg
বিশেষজ্ঞদের মতে, এই সময়ে জমিতে বিনিয়োগ করতে হলে ২০২৫-২০২৬ সালে মূল্যবৃদ্ধির সুবিধা পাওয়ার জন্য অপেক্ষা করতে হবে। (ছবি: এন. লে)

তবে, এসজিও হোমস-এর নেতৃত্বের মতে, এটা স্বীকার করতে হবে যে স্বল্প মেয়াদে (আগামী ১-২ বছরে) তারল্য প্রবাহ ধীর থাকবে এবং তা পুনরুদ্ধার হতে সময় লাগবে।

যদি বিনিয়োগকারীরা প্রদেশগুলিতে জমিতে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে তাদের সাবধানে নির্বাচন করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, তাদের প্রদেশ বা শহরের কেন্দ্রীয় এলাকায়, শিল্পাঞ্চলের কাছাকাছি এবং আবাসন চাহিদা মেটাতে সক্ষম অবকাঠামোযুক্ত সম্পত্তি বেছে নেওয়া উচিত... কেবল তখনই ভবিষ্যতে তাদের ভালো তারল্য এবং মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনা থাকবে। তাদের এমন সম্পত্তি বেছে নেওয়া উচিত নয় যা আবাসিক এলাকা থেকে অনেক দূরে, যেখানে সমন্বিত অবকাঠামোর অভাব রয়েছে এবং কোনো সুযোগ-সুবিধা নেই," মিঃ চুং উল্লেখ করেছেন।