হোয়াই ডাক জেলায় ১০৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটারে নিলামে তোলা জমির মালিক সেই টাইকুনের সম্পর্কে প্রকাশ

অনেকের ধারণার বিপরীতে, তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক এলাকায় ১০৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার দামে জমিটি জেতা ব্যক্তি একজন অত্যন্ত সরল মহিলা। বর্তমানে, এই ব্যক্তি জমিটি জয়ের মূল্যের চেয়ে ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বেশি দামে বিক্রি করছেন।

হোয়াই ডাক জেলায় ১০৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটারে নিলামে তোলা জমিটি টাইকুনের "অধিন" থাকার কথা প্রকাশ করা হচ্ছে

অনেকের ধারণার বিপরীতে, তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক এলাকায় ১০৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার দামে জমিটি জেতা ব্যক্তি একজন অত্যন্ত সরল মহিলা। বর্তমানে, এই ব্যক্তি জমিটি জয়ের মূল্যের চেয়ে ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বেশি দামে বিক্রি করছেন।

সারারাত ধরে দর কষাকষি না করে, ৪ নভেম্বর বিকেল ৫টার দিকে হোয়াই ডুক জেলার ( হ্যানয় ) তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক এলাকায় ২০টি জমির প্লট LK01 এবং LK02 এর নিলাম শেষ হয়। প্লটের দাম বেশিরভাগই ৯১ - ৯৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে ওঠানামা করে। যার মধ্যে, সর্বনিম্ন মূল্যের প্লটটি ছিল ৮৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার; সর্বোচ্চ ছিল ১০৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার।

এই নিলামে মাত্র ১৪০ জন অংশগ্রহণকারী ছিলেন, যা আগের ১৯টি প্লটের LK03 এবং LK04 নিলামের তুলনায় প্রায় ৩ গুণ কম। ছবি: নাট লিন।

LK01 এবং LK02 এর ২০টি জমির অবস্থান এবং বিজয়ী মূল্য। ছবি: নাট লিন

এবার নিলামে ওঠা ২০টি লট তিয়েন ইয়েন কিন্ডারগার্টেনের বিপরীতে অবস্থিত, রিং রোড ৪ থেকে প্রায় ৪০০ মিটার দূরে এবং ১৯টি লট LK03 এবং LK04 এর ঠিক পাশে - যে লটগুলি হোয়াই ডাক জেলায় ১৩৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার জেতার রেকর্ড গড়েছে।

এই অধিবেশনে সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের দুটি লট হল LK02-01 এবং LK01-04, যার আয়তন যথাক্রমে ১৪৫ বর্গমিটার এবং ১০৯ বর্গমিটার। এগুলি সবই কোণার লট, ৩টি সম্মুখভাগ সহ এবং জমিতে যাওয়ার "গেটওয়ে" তে অবস্থিত। অন্য কথায়, যখন লোকেরা লং খুক নিলাম জমিতে আসে, তখন তাদের প্রায় উপরের দুটি লট দিয়ে যেতে হবে। এই কারণেই এই জমির প্লটগুলি ৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মিটারের প্রারম্ভিক মূল্যের চেয়ে ১৪ গুণ বেশি ব্যয়বহুল।

পূর্ববর্তী জমি নিলামের তুলনায়, এই নিলামে প্রেস কভারেজ খুবই কঠিন ছিল। নিলামে বিনিয়োগকারী এবং গোষ্ঠীগুলি ক্যামেরার সামনে খুব সতর্ক ছিল এবং অপরিচিতদের সাথে তথ্য ভাগাভাগি সীমিত করেছিল।

বিনিয়োগকারীরা তাদের জয় করা জমির দিকে তাকাচ্ছেন। ছবি: নাট লিন

LK02-01 জমির ছবি - দুটি জমির মধ্যে একটি যার দাম ১০৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। ছবি: নাট লিন

টাইকুন তার অতিথিদের সাথে LK01-04 জমির লটটি দেখতে নিয়ে গিয়েছিলেন, যার দাম ১০৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। ছবি: নাট লিন

তবে, ইনভেস্টমেন্ট ইলেকট্রনিক নিউজপেপার - Baodautu.vn- এর প্রতিবেদক ভাগ্যবান যে তিনি LK01-04 লটের জন্য ১০৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার মূল্যের দরপত্র জিতেছেন এমন ব্যক্তির সাথে যোগাযোগ করার সুযোগ পেয়েছিলেন। তিনি থানহ ওয়ে জেলার একজন মহিলা এবং হোয়াই ডাক জেলার ভ্যান কান কমিউনে একটি রিয়েল এস্টেট অফিসের মালিক।

বর্তমানে, LK01-04 লটটি বিজয়ী মূল্যের তুলনায় প্রায় 200 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর পার্থক্যে বিক্রি হচ্ছে। বাকি লটগুলির বেশিরভাগই 200 - 500 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর পার্থক্যে বিক্রি হচ্ছে। মোট দাম যত বেশি হবে, পার্থক্য তত কম হবে এবং বিপরীতভাবে।

একজন রিয়েল এস্টেট "হাঙ্গর" এর বিলাসবহুল, মহৎ ভাবমূর্তি সম্পর্কে অনেকেই যা ভাবেন তার বিপরীতে, এই টাইকুন তার পোশাক থেকে শুরু করে কথা বলার ধরণ পর্যন্ত তুলনামূলকভাবে সহজ। হাতে একটি মাঝারি মানের অ্যান্ড্রয়েড ফোন ধরে, এই মহিলা ব্যক্তিগতভাবে নিলাম শেষ হওয়ার ঠিক সন্ধ্যায় বিনিয়োগকারীদের জমিটি দেখতে আলো দিয়েছিলেন এবং নির্দেশ দিয়েছিলেন।

নিলামস্থলে দলগুলি বিশ্রাম নেয় এবং আলোচনা করে। ছবি: নাট লিন

সৎভাবে বলতে গিয়ে, মহিলাটি বলেন যে এই চুক্তিটি পরিবারের সদস্যরা পুঁজি সংগ্রহ করে সম্পন্ন করেছিলেন। সাম্প্রতিক নিলামে অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যা কম হওয়ার কারণ ব্যাখ্যা করে তিনি বলেন যে, যেহেতু "দলগুলি" আগের নিলামে অনেক বেশি অর্থ ব্যয় করেছিল এবং মূলধনও শেষ হয়ে গিয়েছিল, তাই তাদের আর অংশগ্রহণ করার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ ছিল না।

অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যা কম হওয়ায় প্রতিযোগিতার মাত্রাও কমে যায়, যার ফলে জয়ের মূল্য খুব বেশি হওয়া থেকে বিরত থাকে। তুলনামূলকভাবে কম মূল্যের পার্থক্যের পাশাপাশি, বেশিরভাগই মাত্র ২০০ মিলিয়ন ভিয়েনডি/লট, অনেক গ্রুপ রাতারাতি লেনদেন সফলভাবে "বন্ধ" করে।

লং খুক নিলাম এলাকা, তিয়েন ইয়েন কমিউনের আশেপাশে এই মহিলার অফিসের আবাসিক জমি আছে কিনা জানতে চাইলে, চরিত্রটি উত্তর দেয় যে, তা নেই। তবে, ভ্যান কান কমিউনে অফিসের আরও অনেক জমির মালিকানা রয়েছে। এই এলাকায় জমির দাম কম নয়, বর্তমানে ভালো অবকাঠামো এবং বড় রাস্তা সহ প্লটের দাম ১৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারে পৌঁছেছে।

ঘোষিত তথ্য অনুসারে, এবার নিলামে তোলা ২০টি জমির আয়তন ৮৯ - ১৪৫ বর্গমিটার/প্লট, যার প্রারম্ভিক মূল্য ৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/স্কয়ারমিটার। নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধনকারীদের ১৩০.৮ - ২১২.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট, অথবা প্রারম্ভিক মূল্য অনুসারে গণনা করা জমির মূল্যের ২০% জমা দিতে হবে।

৪ নভেম্বর নিলামের পর, পরবর্তী নিলাম ১১ নভেম্বর ৩২টি প্লটের জন্য হবে। আবেদনপত্র গ্রহণের শেষ তারিখ ৮ নভেম্বর। প্লটগুলির আয়তন প্রায় ৯৭ - ১৭২ বর্গমিটার। প্রারম্ভিক মূল্য ৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

এর আগে, ১৯ আগস্ট, হোয়াই ডাক জেলা তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক এলাকায় ১৯টি জমির লটের নিলাম আয়োজন করেছিল। সমস্ত জমির লট সফলভাবে দরপত্রে দরপত্র জমা দেওয়া হয়েছিল, বেশিরভাগ দামই প্রায় ৯৭.৩ - ১২১.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার ওঠানামা করেছিল। কোণার লটের LK03-12-এর সর্বোচ্চ দাম ছিল ১৩৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

বর্তমানে, বিজয়ী দরদাতারা সর্বোচ্চ মূল্যের প্লট সহ ১১/১৯টি জমির সম্পূর্ণ অর্থ পরিশোধ করেছেন। নিলামে অংশগ্রহণকারীরা বাকি ৮টি প্লট ২৭ নভেম্বর, ২০২৪ সালের মধ্যে তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html