থানহ ওয়েইয়ের নিলামে তোলা জমির দাম ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার কমেছে

থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামে, থান ওয়ে জেলা, জমির সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ না করা জমি পুনরায় নিলামে তুলেছে। আগের তুলনায় বিজয়ী মূল্য প্রায় ৫-১০% কমেছে।

থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামে, থান ওয়ে জেলা, জমির সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ না করা জমি পুনরায় নিলামে তুলেছে। আগের তুলনায় বিজয়ী মূল্য প্রায় ৫-১০% কমেছে।

সম্প্রতি, থান ওয়াই জেলা ( হ্যানয় ) থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামের নগো বা এলাকায় ৫৪টি জমি নিলামে তুলেছে। এই জায়গাটিতে সারা রাত ধরে নিলাম চলে এবং এটি "মূল্য বৃদ্ধি, আমানত পরিত্যাগ" এর চিত্রের সাথে সম্পর্কিত।

বাজারে রাখা প্লটের আয়তন ৬০ থেকে ৮৫ বর্গমিটারের মধ্যে। প্রারম্ভিক মূল্য ১০.৯ থেকে ১৬.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা গত বছরের তুলনায় ২৬ থেকে ৩০ শতাংশ বেশি। প্রতিটি প্লটের জন্য সংশ্লিষ্ট জমা ১৩০ থেকে ২৬৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত।

১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা মূল্যের লটটি এখন ৯০.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় নেমে এসেছে। ছবি: ট্যাম ফুক রিয়েল এস্টেট

নিলাম শেষে, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের প্লটটি ছিল 90.3 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে 5.5 গুণ বেশি। এর আগে, 2024 সালের আগস্টে নিলামে, এই জমির প্লটটি 100.5 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত পরিশোধ করা হয়েছিল।

বাকি জমির প্লটগুলির জয়ের মূল্য ৫৯.৩ থেকে ৮৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত, যার বেশিরভাগই শুরুর মূল্যের চেয়ে ৫ গুণ বেশি। তবে, এই সংখ্যাটি এখনও পূর্ববর্তী রাউন্ডের গড় জয়ের মূল্যের চেয়ে কম, যা ৬৩ থেকে ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত।

উল্লেখযোগ্যভাবে, পূর্ববর্তী অধিবেশনের মতো বহু-রাউন্ড নিলামের পরিবর্তে, এবার সংগঠনটি এক রাউন্ডে সরাসরি গোপন ব্যালটের মাধ্যমে অনুষ্ঠিত হয়েছিল। নিলামে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীদের সংখ্যা ছিল ৩৫০ জন, যা আগের রাউন্ডে ১,৫৪৫ জনের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম। কম অংশগ্রহণকারী এবং একক-রাউন্ড ভোটদানের পদ্ধতির কারণে, নিলামটি সারা রাত চলার পরিবর্তে এক সকালে শেষ হয়েছিল।

এর আগে, ১০ আগস্ট, ২০২৪ তারিখে, থান ওআই জেলার থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামের নগো বা এলাকায়, ৬৮টি জমির নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল। প্লটগুলির আয়তন ৬০ - ৮৫ বর্গমিটার, যার প্রাথমিক মূল্য ৮.৬ - ১২.৫ মিলিয়ন/বর্গমিটারের মধ্যে।

জনমতকে আলোড়িত করেছে জমির প্লটের বিজয়ী মূল্য। এখানকার কোণার প্লটের বিজয়ী মূল্য সর্বোচ্চ, ১০ কোটি ৫ লক্ষ ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত। অন্যান্য প্লটের বিজয়ী মূল্যও সমানভাবে উচ্চ, ৬৩ থেকে ৮০ লক্ষ ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত। থানহ ওয়ে জেলার জমির বাজারের জন্য এটি অভূতপূর্ব উচ্চ সংখ্যা।

তবে, যখন অর্থ প্রদানের সময়সীমা এসে পৌঁছায়, তখন মাত্র ১৩/৬৮টি প্লটের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা হয়। ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার বিজয়ী মূল্যের প্লটটি, এবং আরও অনেক উচ্চমূল্যের প্লট, সবই বাজেয়াপ্ত করা হয়। থানহ ওয়ে জেলায় পরবর্তী নিলামে ধারাবাহিকভাবে কম বিজয়ী মূল্য এবং কম অংশগ্রহণ রেকর্ড করা হয়।

২০২৫ সালের মার্চ মাসে, ভিয়েতনাম নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি থানহ ওয়ে জেলার (হ্যানয়) দো দং কমিউনের ভ্যান কোয়ান গ্রামের ম্যান কা, ম্যান কং, মা ম্যান ট্রং এলাকায় ৮৯টি জমি নিলাম করবে।

জমির প্লটগুলির আকার ৮৭ থেকে ১৬১ বর্গমিটার পর্যন্ত। প্রারম্ভিক মূল্য ১১ থেকে ১৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত। জমার পরিমাণ ১৯০ থেকে ৩৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট পর্যন্ত।

এই নিলাম এক রাউন্ডে সরাসরি গোপন ব্যালটের মাধ্যমে অনুষ্ঠিত হবে। প্রতিটি জমির প্লটের সাধারণ মূল্য ১০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

নিলাম নিবন্ধনের নথি জমা দেওয়ার শেষ তারিখ ১২ মার্চ। নিলামটি ১৫ মার্চ থানহ ওয়ে জেলা জিমনেসিয়ামে অনুষ্ঠিত হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html