২০২৫ সাল হতে পারে জমি এবং ভিলার বছর; শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেটের চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে
হোয়াই ডাকের নিলামকৃত জমির দাম "নরম", সর্বোচ্চ ১০৯ মিলিয়ন ভিয়েনডি/মিটার প্রতি বর্গমিটার; ব্যাক তু লিয়েম জেলার টাই হো টাই নগর এলাকায় একটি অতিরিক্ত প্রকল্প রয়েছে; প্রায় ১০ বছরে, হ্যানয়ে বাজেট মূলধনের সাথে সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ করা হয়নি।
সপ্তাহের শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট সংবাদের একটি সংক্ষিপ্তসার এখানে দেওয়া হল।
নতুন গ্রাহকদের আকর্ষণের কারণে শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেটের চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।
SSI সিকিউরিটিজ কর্পোরেশন (SSI রিসার্চ) এর বিশ্লেষণ বিভাগের সাম্প্রতিক বিশ্লেষণ প্রতিবেদন অনুসারে, উৎপাদন পরিবর্তনের প্রবণতার কারণে গত ১০ বছরে ভিয়েতনামে FDI মূলধন প্রবাহের বৃদ্ধি তার প্রবৃদ্ধির গতি বজায় রেখেছে। সিঙ্গাপুর, তাইওয়ান এবং চীনের মতো দেশগুলি এই প্রবৃদ্ধির প্রধান অবদানকারী। কারণ হল অনুকূল বিনিয়োগ নীতি, কম শ্রম খরচ এবং স্থিতিশীল অর্থনীতির ক্ষেত্রে ভিয়েতনামের প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা রয়েছে।
 |
| SIP, IDC, VGC, SZC, KBC, NTC এর মতো বৃহৎ এলাকা লিজ দেওয়ার জন্য উপলব্ধ কোম্পানি। |
পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুযায়ী, ২০১৯ থেকে ২০২৩ সাল পর্যন্ত ভিয়েতনামে শিল্প পার্ক জমি লিজ কার্যক্রমে ইতিবাচক প্রবৃদ্ধি ঘটেছে, যেখানে সমঝোতা স্মারক (MOU) এবং নতুন স্বাক্ষরিত চুক্তির ক্ষেত্রফল ৩৫% চক্রবৃদ্ধি বার্ষিক প্রবৃদ্ধির হারে (CAGR) পৌঁছেছে।
এই প্রবৃদ্ধি মূলত স্যামসাং, এলজি, হুন্ডাই, লোটে, লাক্সশেয়ার, লেগো, হায়োসাং এবং ফক্সকনের মতো বৃহৎ এফডিআই উদ্যোগের কারণে, যারা বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে উৎপাদন বৈচিত্র্য আনা এবং ঝুঁকি কমানোর লক্ষ্যে কাজ করছে। গড় ভাড়াও উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, উত্তরে শিল্প উদ্যানগুলি ৩৫% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে দক্ষিণে শিল্প উদ্যানগুলি ২০২০ থেকে ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে উল্লেখযোগ্যভাবে ৬৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।
তবে, ২০২৪ সালে, ভিয়েতনামে FDI প্রবাহ ধীর হবে। ২০২৪ সালের প্রথম ১০ মাসে মোট নিবন্ধিত FDI ২৭.২৬ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে, যা একই সময়ের তুলনায় মাত্র ১.৯% বেশি। স্বল্পমেয়াদে, FDI উদ্যোগগুলি রাষ্ট্রপতি ট্রাম্পের নতুন শুল্ক নীতি দেখার জন্য অপেক্ষা করতে পারে, যার মধ্যে ভিয়েতনাম থেকে আমদানিকে প্রভাবিত করে এমন কর আইন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
বিশেষজ্ঞরা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে ২০২৫ সাল হবে জমি এবং ভিলার বছর
"রিয়েল এস্টেট মার্কেট ওভারভিউ ২০২৪ এবং দা নাং ফোকাস" ইভেন্ট চলাকালীন, Batdongsan.com.vn-এর বিক্রয় পরিচালক মিঃ নগুয়েন কোওক আনহ যখন রিয়েল এস্টেট মার্কেটের নতুন চক্র সম্পর্কে তথ্য ঘোষণা করেন, তখন ছবি তোলার জন্য অনেক ফোন উঠে আসে।
তদনুসারে, পূর্ববর্তী ওঠানামা চক্রের উপর ভিত্তি করে, বিশেষজ্ঞ রিয়েল এস্টেট বাজারের আসন্ন উন্নয়ন রোডম্যাপকে 4টি পর্যায়ে বিভক্ত করেছেন।
 |
| বাটডংসানের বিক্রয় পরিচালক মিঃ নগুয়েন কোক আন, রিয়েল এস্টেট বাজারের চক্র সম্পর্কে শেয়ার করেছেন। |
বিশেষ করে, ২০২৪ সালের প্রথম ত্রৈমাসিক থেকে ২০২৪ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক পর্যন্ত, বিনিয়োগকারীদের মনোবিজ্ঞানে বিপরীতমুখী সময়, অনুসন্ধান আন্দোলন ধীরে ধীরে পুনরায় আবির্ভূত হয়। তবে, ক্রেতাদের সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার এখনও রিয়েল এস্টেট বিভাগকে ঘিরে, আইনি গ্যারান্টি সহ। উপরোক্ত বিষয়গুলির সাথে, অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি এখনও এই সময়ের মধ্যে "রাজা"।
এরপর, ২০২৪ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক থেকে ২০২৫ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শুরু পর্যন্ত, এই সময়কালটি হবে বাজার একত্রীকরণের পর্যায়ে প্রবেশ করবে। বিনিয়োগকারীরা ধীরে ধীরে রিয়েল এস্টেট শিল্পের উন্নয়নের সম্ভাবনার প্রতি আরও আত্মবিশ্বাসী। অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি এখন তার কেন্দ্রীয় অবস্থান ব্যক্তিগত বাড়ি এবং টাউনহাউসের কাছে ছেড়ে দেবে।
এই সময়ের পরে, বাজার পুনরুদ্ধারের একটি সময়ের দিকে এগিয়ে যাবে, যা ২০২৫ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক থেকে শুরু হয়ে ২০২৫ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক পর্যন্ত চলবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই সময়ের মধ্যে বিনিয়োগকারীরা আর বিক্রয়মূল্য এবং বাজার যখন মন্দা ছিল তখনকার মতো আইনি বিষয়গুলির উপর খুব বেশি জোর দেবেন না। পরিবর্তে, মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা অর্থ ব্যয় করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার মূল চাবিকাঠি। তাই জমি এবং প্রকল্প ভিলার মতো লাভজনক অংশগুলিকে বিনিয়োগকারীরা বিশেষ মনোযোগ দেন।
অবশেষে, ২০২৬ সালের প্রথম প্রান্তিক থেকে ২০২৬ সালের চতুর্থ প্রান্তিক পর্যন্ত, এই সময়টি বাজার একটি স্থিতিশীল কক্ষপথে প্রবেশ করবে। দাম এবং তারল্য বিভিন্ন ধরণের বৃদ্ধি পাবে। দীর্ঘ স্থবিরতার পরে এটি বাজারের সেরা সম্ভাবনা হিসাবে বিবেচিত হতে পারে।
Hoai Duc নিলামে তোলা জমির দাম "নরম", সর্বোচ্চ দাম ১০৯ মিলিয়ন VND/m2
১২ দফার পর, হ্যানয়ের হোয়াই ডুক জেলার তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক এলাকার LK05 এবং LK06 নামে ৩২টি জমির নিলাম ১১ নভেম্বর বিকেল ৫:৪০ মিনিটে শেষ হয়। বেশিরভাগ জমির জয়ের মূল্য ছিল ৮৫ - ৯১ মিলিয়ন ভিয়েনডি/ঘণ্টা। যার মধ্যে সর্বনিম্ন জয়ের মূল্য ছিল ৭৯.৩ মিলিয়ন ভিয়েনডি/ঘণ্টা; সর্বোচ্চ ছিল ১০৯.৩ মিলিয়ন ভিয়েনডি/ঘণ্টা। বর্তমানে, বিনিয়োগকারীরা জমির প্লটগুলি প্রায় ২৫০ - ৫০০ মিলিয়ন ভিয়েনডি/ঘণ্টার পার্থক্যে বিক্রি করছেন।
 |
| ১১ নভেম্বর বিকেলে বিনিয়োগকারীদের কাছে জমির বিজয়ী মূল্য তালিকাটি বিতরণ করা হয়েছিল। ছবি: থান ভু |
ইনভেস্টমেন্ট ইলেকট্রনিক নিউজপেপার - Baodautu.vn-এর পূর্বাভাস অনুসারে, LK06 এলাকায়, বিশেষ করে LK06-09-তে, সবচেয়ে বেশি বিজয়ী মূল্যের জমির লটটি অবস্থিত। জমির লটটি কোণে অবস্থিত, 3টি ফ্রন্ট রয়েছে এবং রিং রোড 4-এর সরাসরি দৃশ্য দেখা যায়। 148 বর্গমিটার পর্যন্ত আয়তনের এই জমির লটের মোট মূল্য হবে প্রায় 16.1 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।
নিলামে থাকা অবশিষ্ট জমির গড় আয়তন প্রায় ৯৭ - ১০৯ বর্গমিটার, কিছু প্লট ১৪৪ - ১৭২ বর্গমিটার পর্যন্ত বড়। LK05 এবং LK06-এর প্লটগুলি থেকে রিং রোড ৪ এর দৃশ্য দেখা যায় এবং হ্রদের কাছে অবস্থিত। LK05 ফুটবল মাঠের পাশে অবস্থিত হবে। LK06 সামাজিক আবাসন প্রকল্পের পাশে অবস্থিত হবে।
লং খুক এলাকায়, LK01 এবং LK02 নামে ২০টি জমির নিলামে গড়ে ৯১ - ৯৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্য জয়লাভ করে। যার মধ্যে, সর্বনিম্ন মূল্যের প্লটটি ছিল ৮৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; সর্বোচ্চ মূল্য ছিল ১০৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।
LK03 এবং LK04 নামে ১৯টি জমির দাম বেশিরভাগই ৯৭.৩ থেকে ১২১.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে। কোণার প্লটের LK03-12-এর দাম সর্বোচ্চ ১৩৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।
তে হো তে শহরাঞ্চলে বাক তু লিয়েম জেলার আরেকটি উচ্চমানের প্রকল্প রয়েছে।
সম্প্রতি, হ্যানয় পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন ট্রং ডং বাক তু লিয়েম জেলার ২০২৪ সালের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার সমন্বয় এবং পরিপূরক সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত নং ৫৮৯৪/কিউডি-ইউবিএনডি স্বাক্ষর করেছেন এবং জারি করেছেন।
সেই অনুযায়ী, শহরটি ২০২৪ সালের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার তালিকায় ১০.৭৬ হেক্টর পর্যন্ত ৫টি প্রকল্প যুক্ত করেছে। বিশেষ করে এর মধ্যে রয়েছে:
১. নগুয়েন দিন তু স্ট্রিট থেকে কো নুয়ে স্ট্রিট পর্যন্ত বাক কো নুয়ে - কেম নগর এলাকার রুট ১০-এর সংযোগকারী একটি রাস্তা নির্মাণ;
২. ডং নগাক ওয়ার্ড সামরিক কমান্ড নির্মাণ;
3. ফু দিয়েন জটিল প্রকল্প - ফু দিয়েন ওয়ার্ডে ইসিটি ফু দিয়েন, বাক তু লিয়েম জেলা;
৪. ফুচ ডিয়েন ওয়ার্ডের ৭ নম্বর আবাসিক এলাকায় একটি সাংস্কৃতিক ভবন এবং একটি বিনোদন এলাকা নির্মাণ;
৫. তাই হো তাই নগর এলাকার H4HH1 জমির লটে, তাই হো তাইতে পাবলিক সার্ভিস কমপ্লেক্স, বাণিজ্য এবং উচ্চমানের আবাসনের প্রকল্প।
 |
| বিনিয়োগকারী ডেউ ই অ্যান্ড সি সর্বদা স্টারলেক আরবান এরিয়ার অবস্থানগত সুবিধার উপর জোর দেয়। ছবি: থান ভু |
যদিও নামটি তাই হো তাই, প্রকল্পটির প্রশাসনিক সীমানা ৩টি জেলায় বিস্তৃত, যার মধ্যে রয়েছে জুয়ান লা ওয়ার্ড (তাই হো জেলা); নঘিয়া দো ওয়ার্ড (কাউ গিয়া জেলা); জুয়ান দিন ওয়ার্ড এবং কো নুয়ে ১ ওয়ার্ড (বাক তু লিয়েম জেলা)। এই নগর এলাকার একটি প্রধান অবস্থান রয়েছে, কূটনৈতিক কর্পস এলাকা, হোয়া বিন পার্ক এবং রাজধানীর নতুন প্রশাসনিক কেন্দ্রের কাছে - মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সদর দপ্তর স্থাপনের জন্য সরকার কর্তৃক নির্বাচিত স্থান।
বর্তমানে, স্টারলেক প্রকল্পের অনেক অ্যাপার্টমেন্ট ১৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি দামে বিক্রি হচ্ছে। ভিলা বিভাগের জন্য, দাম অনেক গুণ বেশি, ৪০০ - ৮০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে।
প্রায় ১০ বছর ধরে, হ্যানয়ে রাষ্ট্রীয় বাজেটের মূলধন দিয়ে কোনও সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ করা হয়নি।
হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের মতে, শহরে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের এখনও কিছু সীমাবদ্ধতা রয়েছে। এর মধ্যে, ২০১৫ সাল থেকে, রাজধানীতে বাজেট মূলধন দিয়ে কোনও সামাজিক আবাসন প্রকল্প বিনিয়োগ করা হয়নি। এছাড়াও, নতুন উন্নয়ন প্রকল্পের সংখ্যা এখনও সামান্য, এবং অনুমোদিত সময়সূচীর তুলনায় বাস্তবায়নের অগ্রগতি এখনও ধীর।
 |
| বর্তমানে, হ্যানয় সামাজিক আবাসন দৌড়ে এখনও "ধীর"। ছবি: স্টক এক্সপ্রেস নিউজ |
এছাড়াও, ধীরগতির বাস্তবায়নের কারণে ভূমি আইন অনুযায়ী বিনিয়োগ পর্যালোচনা, তত্ত্বাবধান এবং মূল্যায়ন, লঙ্ঘন মোকাবেলা বা প্রকল্পের জমি দখল এখনও প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেনি। উপরোক্ত সমস্যার কারণগুলি মূলত বিডিংয়ের মাধ্যমে বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের ক্রম এবং পদ্ধতিতে অসুবিধা এবং বাধা থেকে উদ্ভূত, যা সময়সাপেক্ষ।
শুধু তাই নয়, সামাজিক আবাসন বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের ক্ষেত্রে এখনও সরকারি সম্পদের আইনি ভিত্তি সম্পর্কিত সমস্যা রয়েছে। বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং শহরাঞ্চলে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি থেকে প্রাপ্ত রাজস্বের ২০% প্রতিস্থাপনের পদ্ধতিতেও নির্দিষ্ট নিয়মকানুন নেই।
"সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য প্রণোদনা ব্যবস্থা এবং নীতিগুলি আসলে আকর্ষণীয় নয় এবং ব্যবসাগুলিকে নির্মাণ বিনিয়োগে অংশগ্রহণের জন্য আকৃষ্ট করেনি, বিশেষ করে শহরতলির এলাকায় প্রকল্প এবং শ্রমিক ও শিক্ষার্থীদের সেবা প্রদানকারী, যদিও রাজ্যের অনেক প্রণোদনা নীতি রয়েছে," হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ যোগ করেছে।
আলোচনায়, বিভাগটি শহরে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের কাজের সারসংক্ষেপও তুলে ধরে। সেই অনুযায়ী, বর্তমানে ৩০টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে প্রায় ১.৬৬ মিলিয়ন বর্গমিটার ফ্লোর স্পেস রয়েছে। ৫৮টি প্রকল্প বাস্তবায়ন করা হচ্ছে, যার মধ্যে প্রায় ৪ মিলিয়ন বর্গমিটার ফ্লোর স্পেস রয়েছে, যা ৬০,৪৮০টি অ্যাপার্টমেন্টের সমান।
একই সময়ে, শহরে ৪৮টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে ৮৩টি জমির প্লট রয়েছে যার মোট ভূমি ব্যবহারের স্কেল প্রায় ৪৩.৫৮ হেক্টর এবং নগর এলাকায় নিয়ম অনুসারে ২০-২৫% জমি সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য সংরক্ষিত রয়েছে।
বিন দিন-এ আবাসন প্রকল্পের ধারাবাহিকতা ২০২৬ সাল পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে।
প্রতিবেদকের তদন্ত অনুসারে, ২০২৪ সালের অক্টোবরে প্রকল্প বিনিয়োগ নীতিগুলি সামঞ্জস্য করার জন্য বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি দ্বারা অনেক আবাসন প্রকল্প অনুমোদিত হয়েছিল।
 |
| আই-টাওয়ার কুই নহন বাণিজ্যিক পরিষেবা কেন্দ্র এবং অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি সমাপ্তির জন্য ২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিক পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে। |
বিশেষ করে, বিন দিন প্রভিন্সিয়াল পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান কুই নহোন সিটির লি থুওং কিয়েট ওয়ার্ডের লে ডুয়ান স্ট্রিটে ডো থান রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে আই-টাওয়ার কুই নহোন কমার্শিয়াল সার্ভিস সেন্টার এবং অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের অগ্রগতি সামঞ্জস্য করতে সম্মত হয়েছেন। সেই অনুযায়ী, প্রকল্পটি সম্পূর্ণ প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য এবং কার্যকর করার জন্য ২০২৬ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে সমন্বয় করা হয়েছিল (পূর্বে ৩ জুলাই, ২০২০ তারিখে, প্রকল্পটি ২০২২ সালের তৃতীয় প্রান্তিক পর্যন্ত সম্প্রসারণের অনুমতিও দেওয়া হয়েছিল)।
মোট বিনিয়োগ মূলধনের সমন্বয়ের বিষয়ে, নির্মাণ বিভাগকে প্রাসঙ্গিক আইনি বিধিমালার ভিত্তিতে পর্যালোচনা এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে প্রতিবেদন উপস্থাপনের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল। জানা গেছে যে আই-টাওয়ার কুই নহন বাণিজ্যিক পরিষেবা কেন্দ্র এবং অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের মোট আয়তন ১ হেক্টরেরও বেশি, যার মোট বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ১,৯৯১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।
প্রাদেশিক গণ কমিটি আন নহন শহরের ৩টি আবাসিক প্রকল্পের জন্য প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি সামঞ্জস্য করার সিদ্ধান্তও জারি করেছে, যার মধ্যে সমাপ্তির সময় সামঞ্জস্য করাও অন্তর্ভুক্ত।
দাই টিন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে বিন দিন ওয়ার্ডের ভিন লিম আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে সম্পন্ন না করে, পুরো প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য প্রকল্পটি ৩০ জুন, ২০২৬ পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছিল (যেখানে কোম্পানিকে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৪ সালের আগে সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ সম্পন্ন করার জন্য স্থানীয়দের সাথে সমন্বয় করতে হয়েছিল)।
বান থান ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের বিনিয়োগে দাপ দা ওয়ার্ডের বান থান আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি ২০২০ সালের প্রথম প্রান্তিক থেকে ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক এবং ২০২০ থেকে ২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিক পর্যন্ত নির্মাণ ও আবাসন ব্যবসা সম্পন্ন করার সময়সীমা নির্ধারণ করেছে; প্রকল্পটি সম্পন্ন করার, অর্থ প্রদান চূড়ান্ত করার এবং স্থানীয়দের কাছে অবকাঠামো হস্তান্তরের জন্য ২০২৬ সালের প্রথম প্রান্তিক থেকে ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক পর্যন্ত সময়সীমা নির্ধারণ করেছে।
একইভাবে, ডং বান থান ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের বিনিয়োগে ড্যাপ দা ওয়ার্ডের ডং বান থান আবাসিক এলাকা প্রকল্পটিও ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে নির্মাণ এবং ট্রেডিং হাউস সম্পন্ন করার সময় ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে সমন্বয় করেছে।
এই প্রকল্পগুলির জন্য, বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি দাই টিন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, বান থান ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড এবং ডং বান থান ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডকে সম্পদের উপর জোর দেওয়ার, প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার এবং প্রকল্পগুলি শীঘ্রই সম্পন্ন এবং অনুমোদিত সময়সূচী অনুসারে কার্যকর করার বিষয়টি নিশ্চিত করার জন্য অনুরোধ করেছে।
বিন থুয়ান নিলামের জন্য ভো নগুয়েন গিয়াপ স্ট্রিটে 48.39 হেক্টর জমির পরিকল্পনা করেছে
বিন থুয়ান প্রাদেশিক পিপলস কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান ফান ভ্যান ডাং ৪৮.৩৯ হেক্টর আয়তনের ফান থিয়েট শহরের ভো নগুয়েন গিয়াপ স্ট্রিটের উভয় পাশে ভূমি তহবিলের এলাকা I এর বিস্তারিত পরিকল্পনা পরিকল্পনায় সম্মত হয়েছেন।
পূর্বে, ফান থিয়েট সিটির পিপলস কমিটি ভো নগুয়েন গিয়াপ স্ট্রিটের উভয় পাশে ভূমি তহবিলের অন্তর্গত জোন I এর পরিকল্পনার জন্য দুটি সীমানা বিকল্পের বিষয়ে পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ, নির্মাণ বিভাগ এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের কাছ থেকে মতামত জানতে একটি অফিসিয়াল প্রেরণ পাঠিয়েছিল।
তদনুসারে, বিকল্প ১-এ আবাসিক জমি নিলামের জন্য প্রায় ৪৮.৩৯ হেক্টর এলাকা রয়েছে; বিকল্প ২-এ ১.৪৮ হেক্টর (বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি এলাকার অংশ এবং ট্র্যাফিক সড়ক এলাকার অংশ) কমিয়ে আনার প্রস্তাব করা হয়েছে, সমন্বয়ের পরে জমির পরিমাণ প্রায় ৪৬.৯১ হেক্টর।
প্রাসঙ্গিক সংস্থাগুলির মতামতের ভিত্তিতে এবং ফান থিয়েট সিটির ভো নগুয়েন গিয়াপ স্ট্রিটের উভয় পাশে ভূমি তহবিলের উপর জোন I পরিকল্পনার জন্য দুটি সীমানা বিকল্প বিবেচনা করে, বিন থুয়ান প্রাদেশিক গণ কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান ফান ভ্যান ডাং বিকল্প 1 বেছে নিতে সম্মত হন।
মিঃ ডাং প্রাদেশিক পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটির মতামত অনুসারে ৪৮.৩৯ হেক্টর এলাকা নিয়ে জোন ১-এর বিস্তারিত পরিকল্পনা সংগঠিত করার জন্য ফান থিয়েট সিটির পিপলস কমিটিকে দায়িত্ব দিয়েছেন; সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং শাখাগুলিকে সমন্বয় জোরদার করতে এবং ফান থিয়েট সিটির পিপলস কমিটিকে শীঘ্রই এই এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনা মূল্যায়ন এবং সম্পূর্ণ করতে সহায়তা করার জন্য নির্দেশ দিয়েছেন।
মন্তব্য (0)