থানহ ওই জেলা এমন একটি এলাকায় জমির নিলাম আয়োজন করছে যেখানে আগে দাম ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা বৃদ্ধি করা হয়েছিল।

থানহ ওই জেলা ( হ্যানয় ) প্রথম স্থান যেখানে সারা রাত ধরে নিলাম অনুষ্ঠিত হয় এবং প্রতি বর্গমিটারে লক্ষ লক্ষ ডং-এর দরপত্র জয় করা হয়। শীঘ্রই, এই এলাকাটি একই এলাকায় আরেকটি নিলাম আয়োজন করবে যেখানে বিভিন্ন গোষ্ঠী এবং সংস্থা কর্তৃক মূল্য হেরফের এবং আমানত বাজেয়াপ্ত করার ঘটনা ঘটেছে।

থানহ ওই জেলা এমন একটি এলাকায় জমির নিলাম আয়োজন করছে যেখানে আগে দাম ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা বৃদ্ধি করা হয়েছিল।

থানহ ওই জেলা (হ্যানয়) ছিল প্রথম স্থান যেখানে সারা রাত ধরে নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল, যেখানে প্রতি বর্গমিটারে কয়েক মিলিয়ন ডং-এর বিড জিতেছে। শীঘ্রই, এই এলাকাটি একই এলাকায় আরেকটি নিলাম আয়োজন করবে যেখানে বিভিন্ন গোষ্ঠী এবং সংস্থাগুলি মূল্য হেরফের এবং আমানত বাজেয়াপ্ত করার ঘটনা ঘটেছে।

ভিয়েতনাম নিলাম অংশীদারিত্ব কোম্পানি সম্প্রতি থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামের নগো বা এলাকায় ৫৪টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের ঘোষণা দিয়েছে, যা থান ওই জেলার (হ্যানয়)।

সেই অনুযায়ী, ৫৪টি জমির প্লট তাদের প্রারম্ভিক মূল্য অনুসারে তিনটি ভাগে ভাগ করা হয়েছিল। প্রথম গ্রুপে ৬টি প্লট রয়েছে যার প্রারম্ভিক মূল্য ১৬.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। দ্বিতীয় গ্রুপে ২৪টি প্লট রয়েছে যার প্রারম্ভিক মূল্য ১৫.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। তৃতীয় গ্রুপে ২৪টি প্লট রয়েছে যার প্রারম্ভিক মূল্য ১০.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

৬০ থেকে ৮৫ বর্গমিটার এলাকা সহ, বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত জমির প্লটগুলির প্রাথমিক মূল্য ৬৫৬ মিলিয়ন থেকে ১.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত হবে। সংশ্লিষ্ট জমার পরিমাণ প্রতি প্লট আনুমানিক ১৩০ থেকে ২৬৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হবে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, পূর্ববর্তী নিলামের মতো একাধিক দফায় দরপত্রের পরিবর্তে, এবারের নিলামটি সরাসরি, গোপন ব্যালটে ভোটদানের এক দফায় অনুষ্ঠিত হবে। নিলামটি ১লা মার্চ থানহ ওয়ে জেলা জিমনেসিয়ামে অনুষ্ঠিত হওয়ার কথা রয়েছে।

থানহ ওই জেলার থানহ কাও কমিউনে ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে নিলামে বিক্রি হওয়া একটি জমির ছবি। ছবি: ট্যাম ফুক রিয়েল এস্টেট।

এর আগে, ১০ আগস্ট, ২০২৪ তারিখে, থান ওআই জেলার থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামের নগো বা এলাকায়, ৬৮টি জমির প্লটের জন্য একটি নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল। প্লটগুলির আকার ছিল ৬০ থেকে ৮৫ বর্গমিটার, যার প্রারম্ভিক মূল্য ছিল ৮.৬ থেকে ১২.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

জনমতের মধ্যে আলোড়ন সৃষ্টিকারী বিষয় ছিল জমির প্লটের জন্য বিজয়ী দর মূল্য। এখানকার কোণার প্লটের সর্বোচ্চ বিজয়ী দর মূল্য ছিল ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে আট গুণ বেশি। অন্যান্য প্লটের সমানভাবে উচ্চ বিজয়ী দর মূল্য ছিল ৬৩ থেকে ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৫ থেকে ৬.৪ গুণ বেশি। থানহ ওয়ে জেলার জমির বাজারের জন্য এগুলি অভূতপূর্ব পরিসংখ্যান।

তবে, যখন অর্থ প্রদানের সময়সীমা এসে পৌঁছায়, তখন মাত্র ১৩/৬৮টি প্লটের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা হয়। ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার বিজয়ী মূল্যের প্লটটি, এবং আরও অনেক উচ্চমূল্যের প্লট, সবই বাজেয়াপ্ত করা হয়। থানহ ওয়ে জেলায় পরবর্তী নিলামে ধারাবাহিকভাবে কম বিজয়ী মূল্য এবং কম অংশগ্রহণ রেকর্ড করা হয়।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-mo-dau-gia-dat-tai-noi-tung-bi-day-len-100-trieu-dongm2-d246463.html