২০২৫ সাল থেকে, বিনিয়োগকারীদের অ্যাপার্টমেন্ট "ধারণ" করা খুবই ঝুঁকিপূর্ণ হবে; হ্যানয় ২৭৫ নগুয়েন ট্রাইতে মূল জমি পুনরুদ্ধার করেছে

তরুণদের তাদের প্রথম বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নেওয়ার সুদের হার বছরে মাত্র ৬-৭% হওয়া উচিত; হ্যানয় পার্ল থিয়েটার এবং ১২,৭০০ বিলিয়ন ভিএনডি পার্ক প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী খুঁজছে; হ্যানয় দং আন জেলায় সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য জমি বরাদ্দ করেছে।

২০২৫ সাল থেকে, বিনিয়োগকারীদের অ্যাপার্টমেন্ট "ধারণ" করা খুবই ঝুঁকিপূর্ণ হবে; হ্যানয় ২৭৫ নগুয়েন ট্রাইতে "সোনালী" জমি পুনরুদ্ধার করেছে

তরুণদের তাদের প্রথম বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নেওয়ার সুদের হার বছরে মাত্র ৬-৭% হওয়া উচিত; হ্যানয় পার্ল থিয়েটার এবং ১২,৭০০ বিলিয়ন ভিএনডি পার্ক প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী খুঁজছে; হ্যানয় দং আন জেলায় সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য জমি বরাদ্দ করেছে।

সপ্তাহের রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত উল্লেখযোগ্য বিষয়গুলি এখানে দেওয়া হল।

২০২৫ সাল থেকে, যেসব বিনিয়োগকারী অ্যাপার্টমেন্ট "হোল্ডিং" করছেন তাদের জন্য ঝুঁকিপূর্ণ হবে।

ভিয়েতনাম ব্যাংকিং অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস চেয়ারম্যান এবং জেনারেল সেক্রেটারি মিঃ নগুয়েন কোক হাং-এর মতে, বর্তমানে অনেকেই অনুমানমূলক উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেট কেনেন। অতএব, উচ্চ আবাসনের দাম থাকা সত্ত্বেও, অনেকে এখনও কিনতে তাড়াহুড়ো করেন কারণ তারা আশা করেন যে দাম বাড়তে থাকবে, তারপর লাভের জন্য বিক্রি করবেন। এই প্রত্যাশা আবাসনের দাম বাড়িয়ে দেয়। কিন্তু এটি ভবিষ্যতের জন্য একটি বড় ঝুঁকি, শুধুমাত্র যারা সত্যিই বাড়ি কিনতে চান তাদের জন্য নয়, বিনিয়োগকারী এবং ব্যবসার জন্যও।

অনেক অ্যাপার্টমেন্ট, যদিও ১০ বছরেরও বেশি সময় ধরে হস্তান্তর করা হয়েছে, তবুও নতুন প্রকল্পের দামের সমান। ছবি: থান ভু

মিঃ হাং সতর্ক করে দিয়েছিলেন যে, যারা অ্যাপার্টমেন্টের দাম কমবে না বরং কেবল বাড়বে এই আশায় অ্যাপার্টমেন্ট ধরে রেখেছেন, তারা ২০২৫ সাল থেকে বড় ঝুঁকির সম্মুখীন হবেন। কারণ আগামী সময়ে, যখন সরকার ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্টের প্রকল্প বাস্তবায়ন করবে, তখন রিয়েল এস্টেট বাজার তার আসল রূপে ফিরে আসবে।

"ব্যাংক ঋণ দিতে থাকে, বিনিয়োগকারীরা বাড়ি কিনতে থাকে, পরবর্তী ক্রেতাদের আগের ক্রেতাদের তুলনায় দামের পার্থক্য থাকে, শেষ ক্রেতাকে বড় পরিণতি ভোগ করতে হবে," মিঃ হাং সতর্ক করে দিয়েছিলেন।

ব্যাংকিং অ্যাসোসিয়েশনের নেতাদের মতে, সরকার লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে, অনেক সমাধানের জন্য তাগিদ দিয়েছে এবং অবশ্যই ১০ লক্ষ অ্যাপার্টমেন্টের লক্ষ্যমাত্রা বাস্তবায়িত হবে। বর্তমানে, ব্যাংকিং শিল্প এই প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য কম সুদের হারে অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ সহ অনেক সম্পদ উৎসর্গ করতে প্রস্তুত।

তরুণদের প্রথম বাড়ি কেনার জন্য সুদের হার মাত্র ৬-৭%/বছর হওয়া উচিত।

সামাজিক আবাসন প্রচার এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ ও টেকসই উন্নয়নের উপর আসন্ন সম্মেলনের জন্য প্রস্তুত একটি প্রতিবেদনে, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য অনেক সমাধান প্রস্তাব করেছে।

সামাজিক আবাসনের জন্য ঋণের সুদের হার আরও আকর্ষণীয় করা প্রয়োজন। ছবি: থান ভু

বিশেষ করে, HoREA প্রস্তাব করেছে যে স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) তাদের প্রথম বাড়ি কিনছেন এমন তরুণদের (১৮-৪৫ বছর বয়সী) জন্য একটি ব্যবস্থা তৈরি করার কথা বিবেচনা করবে যাতে তারা যুক্তিসঙ্গত বাণিজ্যিক সুদের হারে (প্রায় ৬-৭%/বছর, ঋণটি বাড়ি নিজেই সুরক্ষিত রেখে) ১০-১৫ বছরের জন্য ঋণ নিতে পারে।

এটি ব্যবসাগুলিকে বিদ্যমান রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি পুনর্গঠন করতে, সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসন বিভাগে বিনিয়োগ স্থানান্তর করতে উৎসাহিত করার জন্য একটি "চাপ" তৈরি করবে এবং "২০২১-২০৩০ সময়কালে কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট বিকাশের কর্মসূচি" এর সাথে একত্রে রিয়েল এস্টেট বাজারকে নিরাপদ, স্বাস্থ্যকর এবং টেকসই করার জন্য পুনর্গঠন করবে।

"বেশিরভাগ তরুণ-তরুণী উচ্চাকাঙ্ক্ষী এবং ব্যবসা করার এবং ঋণ পরিশোধ করার জন্য তাদের দীর্ঘ জীবন রয়েছে। সাধারণত, প্রায় ১০-১৫ বছর পরে, তাদের আয় দ্বিগুণ বা তার বেশি হয়ে যায়, তাই বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির ঋণ দেওয়ার ঝুঁকি প্রায় নেই," অ্যাসোসিয়েশন মূল্যায়ন করেছে।

হ্যানয় পার্ল থিয়েটার এবং ১২,৭০০ বিলিয়ন ভিএনডি পার্ক প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী খুঁজছে

সম্প্রতি, তাই হো জেলা নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ড (হ্যানয়) ১২,৭৫৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর মোট বিনিয়োগের মাধ্যমে পার্ল থিয়েটার এবং থিম্যাটিক সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক পার্ক নির্মাণের প্রকল্পে আগ্রহ প্রকাশ করে একটি বিজ্ঞপ্তি জারি করেছে। প্রকল্পের উদ্দেশ্য হল একটি বৃহৎ আকারের অপেরা হাউস এবং সাংস্কৃতিক, শৈল্পিক এবং বিনোদনমূলক কার্যকলাপ পরিবেশনকারী একটি বহুমুখী সাংস্কৃতিক কমপ্লেক্স নির্মাণ করা।

কোয়াং আন উপদ্বীপের কেন্দ্রীয় স্থানিক অক্ষের বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্পের সামগ্রিক দৃষ্টিভঙ্গি। ছবি: তাই হো জেলা গণ কমিটি

প্রকল্পটির মোট আয়তন ১৯.১ হেক্টরেরও বেশি। যার মধ্যে পার্ল থিয়েটার এবং থিম্যাটিক সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক পার্ক ১৮.২ হেক্টরেরও বেশি, পার্কিং লট ০.৪ হেক্টর এবং ট্র্যাফিক রোড ০.৫ হেক্টরেরও বেশি। বাস্তবায়নের স্থানটি তাই হো জেলার কোয়াং আন ওয়ার্ডে অবস্থিত।

এই জমিতে CXĐT.08, CXĐT.09, P2 প্রতীক সহ পরিকল্পনা প্লট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা কোয়াং আন উপদ্বীপের কেন্দ্রীয় স্থানিক অক্ষের বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রকল্পের অন্তর্গত, স্কেল 1/500 যা 2024 সালের নভেম্বরে হ্যানয় পিপলস কমিটি দ্বারা অনুমোদিত।

প্রকল্পের অবস্থান এবং সীমানা সম্পর্কে, পূর্ব এবং দক্ষিণ-পূর্ব সীমানা ডাং থাই মাই স্ট্রিট; পশ্চিম এবং দক্ষিণ-পশ্চিম সীমানা পশ্চিম হ্রদ; উত্তর-পশ্চিম সীমানা বিদ্যমান আবাসিক এলাকার সাথে; উত্তর সীমানা ডাং থাই মাই স্ট্রিটকে কোয়াং বা-এর সাথে সংযুক্তকারী পরিকল্পিত রাস্তার সাথে।

প্রকল্পের সামগ্রিক অগ্রগতি ২০২৯ সালের প্রথম থেকে তৃতীয় প্রান্তিক পর্যন্ত স্থায়ী হবে বলে আশা করা হচ্ছে। যার মধ্যে, প্রস্তুতি পর্ব ২০২৫ সালের প্রথম থেকে তৃতীয় প্রান্তিক পর্যন্ত, বাস্তবায়ন পর্ব ২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে ২০২৯ সালের প্রথম প্রান্তিক পর্যন্ত এবং নির্মাণ সমাপ্তির পর্ব ২০২৯ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে ২০২৯ সালের তৃতীয় প্রান্তিক পর্যন্ত।

থানহ ওই জেলায় জমির নিলাম শুরু হয়েছে যেখানে একসময় দাম ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছিল

ভিয়েতনাম নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি সম্প্রতি থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামের অ্যালি বা-তে ৫৪টি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের ঘোষণা দিয়েছে, যা থান ওয়ে জেলার (হ্যানয়)।

সেই অনুযায়ী, ৫৪টি জমির প্লট প্রারম্ভিক মূল্য অনুসারে তিনটি ভাগে ভাগ করা হয়েছে। প্রথম গ্রুপে ৬টি প্লট রয়েছে যার প্রারম্ভিক মূল্য ১৬.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। দ্বিতীয় গ্রুপে ২৪টি প্লট রয়েছে যার প্রারম্ভিক মূল্য ১৫.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। তৃতীয় গ্রুপে ২৪টি প্লট রয়েছে যার প্রারম্ভিক মূল্য ১০.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

থানহ ওয়ে জেলার থানহ কাও কমিউনে ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার দরে দরপত্র জিতে নেওয়া জমির ছবি। ছবি: ট্যাম ফুক রিয়েল এস্টেট।

৬০ - ৮৫ বর্গমিটার আয়তনের এই জমির বাজার মূল্য ৬৫৬ মিলিয়ন - ১.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে শুরু হবে। সংশ্লিষ্ট আমানতের পরিমাণ হবে প্রায় ১৩০ - ২৬৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট।

উল্লেখযোগ্যভাবে, পূর্ববর্তী অধিবেশনের মতো বহু-রাউন্ড নিলামের পরিবর্তে, এবার নিলামটি সরাসরি গোপন ব্যালটের একক রাউন্ডের আকারে অনুষ্ঠিত হবে। নিলামটি ১ মার্চ থানহ ওয়ে জেলা জিমনেসিয়ামে অনুষ্ঠিত হওয়ার কথা রয়েছে।

এর আগে, ১০ আগস্ট, ২০২৪ তারিখে, থান কাও কমিউনের থান থান গ্রামের নগো বা এলাকায়। থান ওই জেলা ৬৮টি জমির নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল। প্লটগুলির আয়তন ৬০ - ৮৫ বর্গমিটার, যার প্রাথমিক মূল্য ৮.৬ - ১২.৫ মিলিয়ন/বর্গমিটারের মধ্যে।

জনমতকে আলোড়িত করেছে জমির প্লটের বিজয়ী মূল্য। এখানকার কোণার প্লটের বিজয়ী মূল্য সর্বোচ্চ, ১০ কোটি ৫ লক্ষ ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৮ গুণ বেশি। অন্যান্য প্লটের বিজয়ী মূল্য সমানভাবে উচ্চ, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৫-৬.৪ গুণ বেশি। থানহ ওয়ে জেলার জমির বাজারের জন্য এটি অভূতপূর্ব উচ্চ সংখ্যা।

তবে, যখন অর্থ প্রদানের সময়সীমা এসে পৌঁছায়, তখন মাত্র ১৩/৬৮টি প্লটের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা হয়। ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার বিজয়ী মূল্যের প্লটটি, এবং আরও অনেক উচ্চমূল্যের প্লট, সবই বাজেয়াপ্ত করা হয়। থানহ ওয়ে জেলায় পরবর্তী নিলামে ধারাবাহিকভাবে কম বিজয়ী মূল্য এবং কম অংশগ্রহণ রেকর্ড করা হয়।

ডং আন জেলায় সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য হ্যানয় জমি বরাদ্দ করেছে

হ্যানয় পিপলস কমিটি ডং আনহ জেলার কিম চুং নিউ আরবান এরিয়া, কিম চুং কমিউনে CT3 কোডেড জমি প্লটে ২৪,০০০.৬ বর্গমিটার জমি (দ্বিতীয় পর্যায়) সম্পূর্ণ সাইট ক্লিয়ারেন্স সহ বরাদ্দের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং 699/QD-UBND জারি করেছে, হ্যানয় হাউজিং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন এবং ভিগলাসেরা কর্পোরেশন - জেএসসি-এর যৌথ উদ্যোগে সামাজিক আবাসন নির্মাণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য।

যার মধ্যে, ২,৭০১.৬ বর্গমিটার ব্যবহৃত হয় যানবাহন নির্মাণের জন্য; ২১,২৯৯ বর্গমিটার ব্যবহৃত হয় শহুরে আবাসিক জমির জন্য।

জমি বরাদ্দের ধরণ হলো রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের মাধ্যমে জমি বরাদ্দ করে। ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ: বিনিয়োগকারীদের জন্য, জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত স্বাক্ষরের তারিখ থেকে ১০ নভেম্বর, ২০৬১ পর্যন্ত জমি ব্যবহার করা যেতে পারে; অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের জন্য: দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীল ব্যবহার।

হ্যানয় হাউজিং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন এবং ভিগ্ল্যাসেরা কর্পোরেশন - জেএসসি-এর যৌথ উদ্যোগটি সমন্বিতভাবে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণ, নির্মাণ বিনিয়োগের পরে কাজ রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত এবং নিয়ম অনুসারে শহরের ব্যবস্থাপনা এবং সাধারণ ব্যবহারের জন্য স্থানীয় সরকারের কাছে হস্তান্তরের জন্য দায়ী। জমি বরাদ্দের ধরণ: রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি আদায় না করেই জমি বরাদ্দ করে।

জমি বরাদ্দের পদ্ধতি হল ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম ছাড়াই, জমি ব্যবহার করে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন না করে জমি বরাদ্দ।

হ্যানয় ড্যান ফুওং-এর উচ্চমানের পরিবেশ-নগর এলাকায় ৪,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমি পুনরুদ্ধার করেছে

হ্যানয় পিপলস কমিটি হ্যানয় ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র দ্বারা পরিচালিত ড্যান ফুওং জেলার ড্যান ফুওং উচ্চ-শ্রেণীর পরিবেশগত নগর এলাকা প্রকল্পের অন্তর্গত CCĐT চিহ্নিত জমির প্লটের 4,070 বর্গমিটার জমি বাতিলের বিষয়ে একটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

প্রত্যাহারের কারণ হ্যানয় পিপলস কমিটির ৪ মার্চ, ২০২০ তারিখের সিদ্ধান্ত নং 954/QD-UBND এর ধারা 13, ধারা 1-এ বর্ণিত প্রক্রিয়া, ব্যবস্থাপনা পরিকল্পনা, হস্তান্তর এবং পণ্যের ব্যবহার এবং হ্যানয় পিপলস কমিটির অফিসের 25 ডিসেম্বর, 2024 তারিখের নথি নং 15871/VP-TNMT-এ হ্যানয় পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত নীতি অনুসারে।

ভূমিকা অনুসারে, উচ্চমানের পরিবেশ-নগর এলাকা প্রকল্প ড্যান ফুওং (বাণিজ্যিক নাম দ্য ফিনিক্স গার্ডেন) ২০০৯ সালে শুরু হয়েছিল। প্রকল্পটি ড্যান ফুওং জেলার ফুং শহরে অবস্থিত।

এর আগে, ২০২৪ সালের নভেম্বরে, হ্যানয় পিপলস কমিটি প্রায় ৪৫ হেক্টর জমির ড্যান ফুওং উচ্চ-সম্পন্ন পরিবেশগত নগর এলাকা প্রকল্পে ভূমি ব্যবহারকারীর নাম ডিআইএ - হা তে ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড থেকে ডিআইএ ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিতে সমন্বয় করার সিদ্ধান্ত জারি করে।

একই সময়ে, ড্যান ফুওং জেলার ড্যান ফুওং কমিউনের প্রায় ৪৫ হেক্টর জমি ডিআইএ ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে হস্তান্তরের বিষয়বস্তু সামঞ্জস্য করুন যাতে ড্যান ফুওং-এ একটি উচ্চমানের পরিবেশগত নগর এলাকা গড়ে তোলার জন্য বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়ন করা যায়।

২০২১-২০২৫ সময়কালের জন্য হ্যানয় শহরের আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত অনুসারে, প্রকল্পটিতে মোট বিনিয়োগ ১,৯৭৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং এর আয়তন প্রায় ৪৫ হেক্টর। ২০১৮ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক থেকে ২০২৪ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক পর্যন্ত অগ্রগতি অনুমোদিত হয়েছে। পণ্যের সংখ্যার মধ্যে রয়েছে ৬২৬টি নিম্ন-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্ট।

হ্যানয় ২৭৫ নগুয়েন ট্রাইতে "সোনালী" জমি পুনরুদ্ধার করেছে

সম্প্রতি, হ্যানয় পিপলস কমিটি গোল্ডেন ল্যান্ড বিল্ডিং বাণিজ্যিক - পরিষেবা এবং আবাসন কেন্দ্র প্রকল্পের ২০% ভূমি তহবিলের অন্তর্গত হাং ভিয়েত ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কাছ থেকে ৩,৫৫৭ বর্গমিটার জমি (প্লট N02) পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

গোল্ডেন ল্যান্ড বিল্ডিং প্রকল্পটি নগুয়েন ট্রাই স্ট্রিটে একটি গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানে অবস্থিত এবং রিং রোড ৩ স্টেশন থেকে মাত্র ৫ মিনিটের হাঁটা দূরত্বে অবস্থিত। ছবি: থান ভু

উপরোক্ত প্রকল্পটি থান জুয়ান জেলার ২৭৫ নগুয়েন ট্রাই স্ট্রিটে অবস্থিত। পূর্বে, এই জমির প্লটটি হ্যানয় সিটি কর্তৃক প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের বেসামরিক কর্মচারী এবং কর্মকর্তাদের জন্য আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল।

হ্যানয় পিপলস কমিটি জানিয়েছে যে ২০১১ - ২০১৯ সময়কালে রাষ্ট্রায়ত্ত উদ্যোগ এবং সমতাভিত্তিক উদ্যোগের ক্ষেত্রে উৎপাদন ও ব্যবসায়িক জমি থেকে জমি ব্যবসা ও আবাসন নির্মাণে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের বিষয়ে সরকারি পরিদর্শকের সিদ্ধান্ত অনুসারে প্রত্যাহারের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে।

হ্যানয় পিপলস কমিটি উপরে উল্লিখিত পুনরুদ্ধারকৃত জমিটি হ্যানয় ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের কাছে ব্যবস্থাপনার জন্য হস্তান্তর করবে এবং নিয়ম অনুসারে একটি শোষণ পরিকল্পনা প্রস্তাব করবে।

এর আগে, ২০২৪ সালের অক্টোবরে, সরকারি পরিদর্শক ২৭৫ নগুয়েন ট্রাই-এর জমির প্লট সহ আইন লঙ্ঘনের লক্ষণ দেখাচ্ছে এমন প্রকল্পগুলির পরিদর্শন উপসংহার ঘোষণা করেছিলেন।

দা নাং সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সহায়তা ব্যবস্থার প্রস্তাব করেছেন

দা নাং সিটির পিপলস কমিটি সম্প্রতি সিটি পিপলস কাউন্সিলের কাছে শহরে সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সহায়তা ব্যবস্থা নিয়ন্ত্রণকারী একটি প্রস্তাব জমা দিয়েছে।

বিশেষ করে, দা নাং সিটির পিপলস কমিটি একটি সহায়তা নীতি প্রস্তাব করেছে যা জেলা-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা বা নির্মাণ পরিকল্পনা, নগর পরিকল্পনা এবং সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগের আহ্বান জানানোর জন্য শহরের আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা অনুসারে শহরের ব্যবস্থাপনার অধীনে ভূমি তহবিল বরাদ্দকে অগ্রাধিকার দেয়।

দা নাং সিটির পিপলস কমিটি বিশ্বাস করে যে, বাস্তবিক ভিত্তিতে, সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগের অগ্রগতি নির্ধারণকারী একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হল ভূমি তহবিল অ্যাক্সেস করা। অনুমোদিত ভূমি তহবিল এবং সম্পূর্ণ আশেপাশের অবকাঠামো অ্যাক্সেস করা সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বাস্তবায়ন সময় 1 থেকে 3 বছর কমিয়ে আনবে।

"বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য ভূমি তহবিলের পাশাপাশি, শহর কর্তৃক পরিচালিত ভূমি তহবিল, বিশেষ করে শহরের কেন্দ্রস্থলের কাছাকাছি কিছু এলাকায় বৃহৎ ভূমি তহবিল, সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগের আহ্বান জানাতে জনসাধারণের বিনিয়োগ মূলধন দ্বারা বিনিয়োগকৃত পুনর্বাসন এলাকাগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার জন্য নীতিমালা জারি করা প্রয়োজন", দা নাং সিটির পিপলস কমিটি তাদের মতামত জানিয়েছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/tu-nam-2025-nha-dau-tu-om-chung-cu-se-rat-rui-ro-ha-noi-thu-hoi-khu-dat-vang-tai-so-275-nguyen-trai-d246675.html