থানহ ওই নিলামের জমি "ঠান্ডা" হলেও জয়ের মূল্য এখনও 90 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটারে পৌঁছেছে

থানহ ওই জেলায় ( হ্যানয় ) সাম্প্রতিক নিলামে, আবেদনের সংখ্যা এবং বিজয়ী মূল্য হ্রাস পেয়েছে। তবে, শহরতলির জমির প্লটের জন্য বিনিয়োগকারীরা যে পরিমাণ অর্থ দিতে ইচ্ছুক তা এখনও অনেক বেশি।

থানহ ওই জেলায় (হ্যানয়) সাম্প্রতিক নিলামে, আবেদনের সংখ্যা এবং বিজয়ী মূল্য হ্রাস পেয়েছে। তবে, শহরতলির জমির প্লটের জন্য বিনিয়োগকারীরা যে পরিমাণ অর্থ দিতে ইচ্ছুক তা এখনও অনেক বেশি।

১০ রাউন্ডের পর, থানহ ওয়ে জেলার (হ্যানয়) দো দং কমিউনের ভ্যান কোয়ান গ্রামে ২৫টি জমির নিলাম সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য ৯০.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার দিয়ে শেষ হয়, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ১৭ গুণ বেশি। সর্বনিম্ন প্লটের দামও ছিল ৪৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৮.৫ গুণ বেশি।

উল্লেখযোগ্যভাবে, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের দুটি জমির ক্ষেত্রফল ১১৩.৮৮ বর্গমিটার এবং ১২৯.৩৬ বর্গমিটার পর্যন্ত। সুতরাং, এই দুটি জমির মোট মূল্য যথাক্রমে প্রায় ১০.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ১১.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

থানহ ওয়ে জেলার দো দং কমিউনের ভ্যান কোয়ান গ্রামে নিলামে তোলা জমির ছবি। ছবি: ট্যাম ফুক রিয়েল এস্টেট

সাম্প্রতিক নিলামে ২৫টি লটের আয়তন ৮৩ থেকে ১৪৩ বর্গমিটারের মধ্যে ছিল। শুরুর মূল্য ছিল ৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা প্রায় ৮৮ থেকে ১৫১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/লট জমার সমতুল্য। এই নিলামে সর্বনিম্ন ৬টি রাউন্ড ছিল, যার মূল্য ধাপ ছিল ৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। উপরোক্ত নিয়ম অনুসারে, অংশগ্রহণকারীদের এখানে লটের মালিকানা পাওয়ার সুযোগ পেতে কমপক্ষে ৩০.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার খরচ করতে হবে।

নিলাম শেষ হওয়ার পর, অনেক গোষ্ঠী এবং সমিতি সোশ্যাল নেটওয়ার্কে জমির প্লটগুলি পুনরায় বিক্রি করে, যার মধ্যে 250 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে 1 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পার্থক্য ছিল। যার মধ্যে, 1 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পার্থক্য সহ প্লটটির সর্বনিম্ন বিজয়ী মূল্য ছিল - 45.3 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার। তবে, 157 বর্গমিটার এলাকা সহ, এই জমির প্লটের মোট মূল্য এখনও 7 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর বেশি ছিল। মূল্যের পার্থক্যের সাথে মিলিত হলে, মোট পরিমাণ হবে 8 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

থান ওয়াই জেলা পিপলস কমিটির নেতার মতে, এই নিলামে ৪০০ টিরও বেশি ডসিয়ার পাওয়া গেছে। এটি একটি বিশাল সংখ্যা, তবে ২০২৪ সালের আগস্টে থান কাও কমিউনের ৬৮টি জমির লটের নিলামে সংগৃহীত ডসিয়ারের সংখ্যার তুলনায় অনেক কম, যখন ডসিয়ারের সংখ্যা ৪,৬০০ সেটে পৌঁছেছিল। জয়ের মূল্য বিবেচনা করলে, আগের অধিবেশনে এই পরিমাণও বেশি ছিল, যখন সর্বোচ্চ মূল্যের লটটি ১০০.৫ মিলিয়ন ভিয়ানডে/ঘণ্টায় পৌঁছেছিল, সর্বনিম্ন ছিল ৫১.৬ মিলিয়ন ভিয়ানডে/ঘণ্টা।

তবে, থান কাও কমিউনে পূর্ববর্তী নিলামে, ৫৫/৬৮টি লট বাজেয়াপ্ত করা হয়েছিল, যার মধ্যে সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্যের লটও ছিল। সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা প্লটগুলির জয়ের মূল্য ছিল ৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার বা তার কম।

[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html