ডং হোই শহরের দক্ষিণে নতুন নগর এলাকা প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী খুঁজছি

[বিজ্ঞাপন_১]

কোয়াং বিন প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ জানিয়েছে যে প্রাদেশিক গণ কমিটি দং হোই শহরের দক্ষিণ নগর অঞ্চল প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন এবং বিনিয়োগকারীদের ক্ষমতা এবং অভিজ্ঞতার জন্য প্রাথমিক প্রয়োজনীয়তা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

তদনুসারে, প্রকল্পটিতে মোট প্রাথমিক বিনিয়োগ ৪০১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। যার মধ্যে প্রকল্প বাস্তবায়ন ব্যয় প্রায় ৩৪৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন সহায়তা এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের ব্যয় ৫৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

এই প্রকল্পটি মিন আন কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা প্রস্তাবিত হয়েছিল, যা কোয়াং বিন প্রদেশের কোয়াং নিন জেলার লুওং নিন কমিউন এবং কোয়ান হাউ শহরে বাস্তবায়িত হয়েছিল; বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের ধরণ হল বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য বিডিংয়ের মাধ্যমে।

প্রকল্পের মোট ভূমি ব্যবহার এলাকা ১৩৬,৮০৫ বর্গমিটার; পূর্ব দিকটি নাট লে নদীর সংলগ্ন, পশ্চিম দিকটি বিদ্যমান আবাসিক এলাকা এবং জাতীয় মহাসড়কের সংলগ্ন, দক্ষিণ দিকটি বিদ্যমান আবাসিক এলাকা এবং কোয়ান হাউ শহরের সংলগ্ন। উত্তর দিকটি নাট লে নদীর তীরে সবুজ স্ট্রিপের সংলগ্ন।

লুওং নিন কমিউন এলাকা, কোয়াং নিন জেলা, যেখানে অনেক নতুন নগর প্রকল্পের পরিকল্পনা করা হচ্ছে। ছবি: এনটি

বাণিজ্যিক আবাসনের ক্ষেত্রে, প্রকল্পটি প্রায় ৬,৯৪৮.৭ বর্গমিটার ভূমি ব্যবহারযোগ্য ২টি জমির উপর বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা ভবনের একটি কমপ্লেক্স নির্মাণে বিনিয়োগ করবে।

আবাসন প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে: প্রকল্পের পূর্বে ১৫ মিটার প্রশস্ত পরিকল্পিত রাস্তা বরাবর কমপক্ষে ৩০টি ভিলার রুক্ষ নির্মাণ এবং বহির্ভাগের সমাপ্তি, যার আয়তন প্রায় ১০.৯৪ বর্গমিটার।

সংলগ্ন আবাসিক অংশ, যা রুক্ষ অবস্থায় নির্মিত, বাইরের অংশটি সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন, জাতীয় মহাসড়ক A এর সম্মুখভাগের সংলগ্ন প্রায় 3টি সংলগ্ন বাড়ি নিয়ে গঠিত, যার উচ্চতা 3 তলা। এর ভূমি ব্যবহার এলাকা প্রায় 328.26 বর্গমিটার।

প্রকল্পের কারিগরি অবকাঠামো সম্পন্ন হওয়ার পর অনুমোদিত নমুনা নকশা অনুসারে নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য লোকেদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করার জন্য আবাসিক ভূমি তহবিল অনুমোদিত, যার মধ্যে ১৭৪টি লট রয়েছে যার মোট আয়তন প্রায় ৩০,৯০১ বর্গমিটার।

কোয়াং বিন-এর পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের মতে, এটি এমন একটি প্রকল্প যেখানে সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য জমি সংরক্ষণের প্রয়োজন নেই। একই সময়ে, বিনিয়োগ নীতিতে প্রকল্পের স্কেল কেবল প্রাথমিক এবং মৌলিক নকশা মূল্যায়ন এবং অনুমোদিত হওয়ার পরে সম্ভাব্যতা অধ্যয়ন প্রতিবেদন প্রস্তুত এবং নকশা বাস্তবায়নের ধাপে বিশেষভাবে নির্ধারণ করা হবে।

কোয়াং বিনের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের মতে, বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের সিদ্ধান্তের পাশাপাশি, কোয়াং বিন প্রদেশের পিপলস কমিটি এখন বিনিয়োগকারীদের সক্ষমতা এবং অভিজ্ঞতার প্রাথমিক প্রয়োজনীয়তা অনুমোদন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে যাতে বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প বাস্তবায়নে আগ্রহী হতে এবং নিবন্ধন করতে বলা হয়। সেই অনুযায়ী, এই প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য নিবন্ধন করতে, বিনিয়োগকারীদের ন্যূনতম ৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ইক্যুইটি মূলধন থাকতে হবে।

একই সময়ে, নিবন্ধিত প্রকল্প বাস্তবায়নকারী কনসোর্টিয়ামে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারী বা সদস্যের নগর এলাকার প্রকল্প, বাণিজ্যিক আবাসন, অফিস সদর দপ্তর, বাণিজ্যিক পরিষেবা কাজ বাস্তবায়নের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে এবং কমপক্ষে ২০১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর মোট বিনিয়োগের একটি প্রকল্পের ইক্যুইটি মূলধন অবদানকারী বিনিয়োগকারীর ভূমিকায় থাকতে হবে; গত ৭ বছরের মধ্যে সম্পন্ন বা মূলত সম্পন্ন হয়েছে (বিনিয়োগকারী কমপক্ষে ৪১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর ইক্যুইটি মূলধন অবদানকারী)।

আরেকটি ঘটনা হল, বিনিয়োগকারী প্রধান নির্মাণ ঠিকাদার হিসেবে অংশগ্রহণ করেন অথবা একই ধরণের প্রকল্পের প্রধান নির্মাণ ঠিকাদার হিসেবে একজন অংশীদার অংশগ্রহণ করেন যার মোট ন্যূনতম বিনিয়োগ ১০৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা গত ৫ বছরের মধ্যে সম্পন্ন হয়েছে।

জানা গেছে যে ডং হোই শহরের দক্ষিণ নগর অঞ্চল প্রকল্পের পরিকল্পনা এলাকার কাছে, কোয়াং বিন প্রদেশের পিপলস কমিটিও বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছে এবং ২০২৩ সালের জুলাই মাসে লুওং নিনহ নিউ আরবান এরিয়া, কোয়াং নিনহ জেলার আরেকটি প্রকল্পের জন্য একজন বিনিয়োগকারী নির্বাচন করেছে। এই প্রকল্পে মোট ১,১৩১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রাথমিক বিনিয়োগ রয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস