কুই নহন সমুদ্র সৈকতের কাছে প্রায় ১১,০০০ বর্গমিটার আয়তনের "সোনালী জমি" এলাকায় বিনিয়োগকারীদের খুঁজছি

(ড্যান ট্রাই) - K200 জমির প্লটটির আয়তন প্রায় ১১,০০০ বর্গমিটার, দুটি সম্মুখভাগ সহ একটি প্রধান অবস্থান, যার মধ্যে একটি কুই নহোন সমুদ্র সৈকতের (বিন দিন) কাছে অবস্থিত, এবং এটিকে "সোনার ভূমি" হিসাবে বিবেচনা করা হয় কিন্তু বহু বছর ধরে কোনও বিনিয়োগকারী খুঁজে পাওয়া যায়নি।

বিন দিন প্রাদেশিক পিপলস কমিটি কুই নহোন শহরের নগুয়েন ভ্যান কু ওয়ার্ডের K200 জমির জমিতে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের মানদণ্ড অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

কুই নহোন শহরের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত জমিটি পরিষ্কার করা হয়েছে এবং "সোনার ভূমি" হিসেবে বিবেচিত হয়েছে।

K200 জমির প্লটটি একটি গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানে রয়েছে যেখানে দুটি সম্মুখভাগ রয়েছে, যার এক পাশ কুই নহন সমুদ্র সৈকতের দিকে মুখ করে আছে (ছবি: দোয়ান কং)।

পরিকল্পনা অনুসারে, K200 জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য হল একটি ৫-তারকা হোটেল, ভাড়ার জন্য অফিস এবং একটি বাণিজ্য - পরিষেবা কেন্দ্র নির্মাণ করা। যার মধ্যে, নির্মাণের জন্য জমি ৫,৮৬০ বর্গমিটার; গাছ, উঠোন এবং অভ্যন্তরীণ রাস্তার জন্য জমি ৪,৯১৫ বর্গমিটার। প্রকল্পটি বাস্তবায়নের প্রাথমিক ব্যয় প্রায় ২,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ।

ভূমি ব্যবহারের ধরণ হলো, রাজ্য জমি লিজ দেয় এবং পুরো লিজ মেয়াদের জন্য এককালীন ফি ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের মাধ্যমে প্রদান করে। প্রকল্পটির পরিচালনার সময়কাল ৫০ বছর। প্রারম্ভিক মূল্য বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি দ্বারা নির্ধারিত হয়।

প্রকল্পটিতে মাটির উপরে ৪০-৪৫ তলা (১টি বেস ব্লক এবং ১টি টাওয়ার ব্লক) রয়েছে; সর্বাধিক ৩টি বেসমেন্ট। প্রকল্পটির জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়ের ছাড়পত্রের উচ্চতার বিষয়ে নিয়ম অনুসারে একটি চুক্তি থাকতে হবে (বিনিয়োগকারী চুক্তিটি সম্পাদন করে)।

সমুদ্র থেকে দেখা স্থলভাগ K200 (ছবি: দোয়ান কং)।

এছাড়াও, বিন দিন প্রাদেশিক গণ কমিটি নিলামে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প উন্নয়নে সক্ষমতা এবং অভিজ্ঞতার জন্য শর্তাবলীও নির্ধারণ করেছে।

ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের ফলাফল স্বীকৃতি প্রদানকারী প্রাদেশিক গণ কমিটির সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে ১২ মাসের মধ্যে, বিনিয়োগকারীকে প্রকল্পের জিনিসপত্রের নির্মাণ শুরু করতে সক্ষম হওয়ার জন্য বর্তমান নিয়ম অনুসারে বিনিয়োগ প্রস্তুতির প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে হবে।

প্রকল্প নির্মাণের সময় নির্মাণ অনুমতির তারিখ থেকে 30 মাসের বেশি হবে না।

বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটির মতে, প্রকল্প বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, যদি বিনিয়োগকারীরা নির্ধারিত অগ্রগতি লঙ্ঘন করেন, তাহলে তাদের প্রকল্প এবং জমি প্রত্যাহার, আর্থিক ব্যবস্থাপনার জন্য বিবেচিত হবে এবং বর্তমান আইনের বিধান অনুসারে রাজ্য বাজেটে প্রদত্ত নিলাম বিজয়ী অর্থ বাজেয়াপ্ত করা হবে...

"সোনার ভূমি" এলাকা K200 একবার বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি দ্বারা থিয়েন হাং আমদানি-রপ্তানি কোম্পানি লিমিটেড এবং আন ফু গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির যৌথ উদ্যোগে থিয়েন হাং হোটেল, বাণিজ্য এবং বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল, যার মোট বিনিয়োগ 2,900 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

এটি একটি বৃহৎ মাপের প্রকল্প, একটি অনন্য কাঠামো, যা চম্পা সাংস্কৃতিক স্থাপত্য প্রদর্শন করে, বিন দিন প্রদেশে পর্যটন প্রচার ও বিকাশে একটি হাইলাইট তৈরি করে।

তবে, ২০১৮ সালে, বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি থিয়েন হাং হোটেল, ট্রেড অ্যান্ড লাক্সারি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি প্রত্যাহার করার সিদ্ধান্ত নেয় কারণ বিনিয়োগকারীদের প্রতিশ্রুতি অনুযায়ী প্রকল্পটি বাস্তবায়নে ধীরগতি ছিল।

২০২৩ সালের জুলাই মাসে বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি পরিত্যক্ত জমিটি নিলামে বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়, যার মাধ্যমে প্রায় ১১,০০০ বর্গমিটার এলাকা জুড়ে ৫ তারকা হোটেল, অফিস লিজ এবং বাণিজ্য কেন্দ্র (K200 জমির প্লট) নির্মাণের প্রকল্প বাস্তবায়ন করা হবে। তবে, এখন পর্যন্ত বিন দিন প্রদেশ এই জমির জন্য কোনও বিনিয়োগকারী খুঁজে পায়নি।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tim-nha-dau-tu-tai-khu-dat-vang-gan-11000m2-sat-bien-quy-nhon-20241023172202486.htm