তৃতীয় প্রান্তিকে ফাট ডাট ইতিবাচক নগদ প্রবাহ রেকর্ড করেছে এবং স্পষ্টতই লাভের উন্নতি করেছে।

সম্প্রতি প্রকাশিত তৃতীয় ত্রৈমাসিকের আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, ব্যাপক পুনর্গঠনের পর, ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন (HOSE: PDR) লাভ, মূলধন কাঠামো এবং নগদ প্রবাহের দিক থেকে ইতিবাচক চিত্র পেয়েছে।

২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে এবং ২০২৬ সালের প্রথম দিকে, কুই নহন আইকনিক এবং লা পুরা প্রকল্পের নতুন বিক্রয় লঞ্চ ফ্যাট ডাটের জন্য দুর্দান্ত সম্ভাবনা নিয়ে আসছে।

রাজস্ব বৃদ্ধি পেয়েছে, মুনাফা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে

২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, ফ্যাট ডাটের নিট রাজস্ব ৫০৬.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে পৃথক আর্থিক বিবৃতি এবং একীভূত আর্থিক বিবৃতিতে মোট মুনাফা যথাক্রমে ২৪৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ২৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের ১.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর তুলনায় তীব্র বৃদ্ধি।

এর কারণ হল, এই সময়কালে, কোম্পানিটি বাক হা থান প্রকল্প (কুই নহন, গিয়া লাই ) থেকে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে রাজস্ব রেকর্ড করতে থাকে এবং কি ডং স্ট্রিটে (এইচসিএমসি) প্রকল্প স্থানান্তর থেকে রাজস্ব রেকর্ড করে।

এছাড়াও একত্রিত আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, তৃতীয় প্রান্তিকে, ফ্যাট ডাট তার সহযোগী কোম্পানিগুলির কাছ থেকে কোনও ক্ষতি করেনি। পৃথক আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, তৃতীয় প্রান্তিকের কর-পরবর্তী মুনাফা ১৮.৩৫% বৃদ্ধি পেয়েছে - যা ১১.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য এবং একত্রিত আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৬৭.৬৪% বৃদ্ধি পেয়েছে - যা ৩৪.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য।

প্রথম ৯ মাসে, ফ্যাট ডাট ৯৬৪.৪ বিলিয়ন ভিএনডি নিট রাজস্ব এবং ২০১.৩ বিলিয়ন ভিএনডি কর-পরবর্তী মুনাফা রেকর্ড করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় যথাক্রমে ৪৫০% এবং ৩১% বেশি। মোট মুনাফার মার্জিন প্রায় ৪৯% এ পৌঁছেছে, যা পুনর্গঠিত পণ্য পোর্টফোলিওর কার্যকারিতা প্রতিফলিত করে, উচ্চ বাণিজ্যিক মূল্য এবং যুক্তিসঙ্গত মূলধন ব্যয় সহ প্রকল্পগুলিতে মনোনিবেশ করে।

বিশ্লেষকদের মতে, তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির মধ্যে এটি একটি বিরল লাভের মার্জিন, যা দেখায় যে পুনর্গঠন প্রক্রিয়ার পরে ফ্যাট ডাটের খরচ পরিচালনা, মূলধন মূল্য আলোচনা এবং নির্বাচিত প্রকল্পগুলির ক্ষমতা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে।

ইতিবাচক নগদ প্রবাহের হাইলাইটস

ফাট ডাটের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের আর্থিক প্রতিবেদনে আরেকটি ইতিবাচক লক্ষণ হল যে পরিচালন এবং আর্থিক কার্যক্রম থেকে নিট নগদ প্রবাহ ইতিবাচক হয়ে উঠেছে, যা ৯০.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে - যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন। এই ফলাফল কার্যকরী মূলধন নিয়ন্ত্রণ এবং ঋণ আরও কার্যকরভাবে সংগ্রহের ক্ষমতা প্রতিফলিত করে।

রিসা টাওয়ার অফ লা পুরা প্রকল্পটি আনুষ্ঠানিকভাবে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত, একটি বিশেষ শিশু-বান্ধব নকশা সহ।

তৃতীয় প্রান্তিকে, ফাট ডাট স্বল্পমেয়াদী প্রাপ্য (৬,৮৬১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে ৬,০৯৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং) উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে, একই সময়ে, স্বল্পমেয়াদী ঋণও ৯৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি হ্রাস পেয়েছে, যা দেখায় যে মূলধন প্রবাহ পুনরুদ্ধার করা হয়েছে এবং ছড়িয়ে দেওয়ার পরিবর্তে আরও যুক্তিসঙ্গতভাবে বরাদ্দ করা হয়েছে।

ইতিবাচক নগদ প্রবাহ কেবল ব্যবসাগুলিকে নতুন ঋণের চাপ কমাতে সাহায্য করে না, বরং অভ্যন্তরীণ তরলতা বৃদ্ধির জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে, যা একটি নতুন উন্নয়ন চক্রের জন্য প্রস্তুত করে। এই সময়ের শেষে নগদ এবং নগদ সমতুল্য পরিমাণ ১১৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা বছরের শুরুর তুলনায় ৪ গুণ বেশি, যা দেখায় যে প্রকৃত নগদ প্রবাহ ব্যবসায়গুলিতে ফিরে আসছে - ২০২৩-২০২৪ সময়ের তুলনায় এটি একটি স্পষ্ট পরিবর্তন।

আরও দৃঢ় আর্থিক কাঠামো, ঋণ হ্রাস - ইকুইটি বৃদ্ধি

৩০শে সেপ্টেম্বর, ২০২৫ তারিখে, ফাট ডাটের মোট একত্রিত সম্পদের পরিমাণ ২৪,২৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২৪ সালের শেষের তুলনায় সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, দায় ৪.৮% কমে ১২,৩০৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ দাঁড়িয়েছে, যেখানে ইক্যুইটি ৮% বেড়ে ১১,৯৪১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ দাঁড়িয়েছে। এর ফলে, ঋণ-থেকে-ইক্যুইটি অনুপাত (D/E) ১.১৭ গুণ থেকে কমে ১.০৩ গুণে দাঁড়িয়েছে, যা ভালো ভিত্তিসম্পন্ন রিয়েল এস্টেট ব্যবসার নিরাপত্তার সীমার কাছাকাছি পৌঁছেছে।

স্বল্পমেয়াদী ঋণ হ্রাস, স্টক লভ্যাংশের মাধ্যমে ইক্যুইটি বৃদ্ধি এবং অতিরিক্ত শেয়ার ইস্যু করার ফলে ফাট ডাটের মূলধন কাঠামো উন্নত হয়েছে, যা কোম্পানিকে তার আর্থিক স্বায়ত্তশাসন বজায় রাখতে এবং ঋণের খরচ কমাতে সহায়তা করেছে।

৯ মাসে সুদের ব্যয় ছিল মাত্র ২০৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৫% কম। এটি একটি ইঙ্গিত যে ফ্যাট ডাট আর্থিক ব্যয় আরও ভালভাবে নিয়ন্ত্রণ করেছে এবং ব্যাংক ঋণের উপর নির্ভরতা হ্রাস করেছে।

মূল প্রকল্পগুলিতে সম্পদ কেন্দ্রীভূত করা ফাট ডাটে স্পষ্ট আর্থিক দক্ষতা আনছে।

প্রতিবেদনে আরও দেখা গেছে যে ফ্যাট ডাটের মোট বিনিয়োগ প্রতিশ্রুতি সামান্য কমে ৪,৯৭৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ দাঁড়িয়েছে, যা ২০২৪ সালের শেষে ৫,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি ছিল। এটি স্পষ্ট অগ্রগতি, সম্পূর্ণ আইনি অবস্থা এবং দ্রুত নগদ প্রবাহ তৈরির ক্ষমতা সম্পন্ন প্রকল্পগুলিতে সম্পদ কেন্দ্রীভূত করার কৌশল প্রতিফলিত করে।

তৃতীয় প্রান্তিকে, ফাট ডাট থুয়ান আন ১ হাই-রাইজ রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেডও প্রতিষ্ঠা করেন, বিন ডুওং -এর হাই-রাইজ নগর উন্নয়ন খাতে সম্প্রসারণ করেন - এমন একটি অঞ্চল যা জনসংখ্যার অভিবাসন এবং হো চি মিন সিটির সাথে সংযোগকারী অবকাঠামোর তরঙ্গ থেকে ব্যাপকভাবে উপকৃত হচ্ছে। এটি ২০২৬-২০৩০ সময়কালের জন্য একটি কৌশলগত প্রস্তুতিমূলক পদক্ষেপ হিসাবে বিবেচিত হয়, যখন বাস্তব আবাসন এবং স্যাটেলাইট নগর রিয়েল এস্টেটের চাহিদা বাজারের নেতৃত্ব দেবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হচ্ছে।

ল্যান ফুং

সূত্র: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm