কুই নহন আইকনিক এবং লা পুরা প্রকল্পের নতুন বিক্রয় পর্যায়গুলি ২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে এবং ২০২৬ সালের প্রথম দিকে ফাট ডাটের জন্য দুর্দান্ত সম্ভাবনা নিয়ে আসছে।
রাজস্ব বৃদ্ধি পেয়েছে, এবং লাভ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।
২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, ফ্যাট ডাটের নিট রাজস্ব ৫০৬.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের পৃথক এবং একত্রিত আর্থিক বিবৃতিতে মোট মুনাফা যথাক্রমে ২৪৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ২৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা আগের বছরের একই সময়ের ১.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর তুলনায় উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি।
এটি ব্যাখ্যা করা যেতে পারে যে এই সময়কালে কোম্পানিটি বাক হা থান প্রকল্প (কুই নহন, গিয়া লাই ) থেকে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে রাজস্ব রেকর্ড করতে থাকে এবং কি ডং স্ট্রিটে (হো চি মিন সিটি) প্রকল্পের স্থানান্তর থেকে রাজস্ব রেকর্ড করে।
একীভূত আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, তৃতীয় প্রান্তিকে ফ্যাট ডাট তার সহযোগী কোম্পানিগুলির কাছ থেকে কোনও ক্ষতি করেনি। এই কারণগুলি পৃথক আর্থিক প্রতিবেদনে কর-পরবর্তী মুনাফায় ১৮.৩৫% বৃদ্ধি (১১.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর সমতুল্য) এবং গত বছরের একই সময়ের তুলনায় একীভূত আর্থিক প্রতিবেদনে ৬৭.৬৪% বৃদ্ধি (৩৪.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর সমতুল্য) অবদান রেখেছে।
বছরের প্রথম নয় মাসে, ফ্যাট ডাট ৯৬৪.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং ২০১.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর নিট রাজস্ব রেকর্ড করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় যথাক্রমে ৪৫০% এবং ৩১% এর বেশি বৃদ্ধির প্রতিনিধিত্ব করে। মোট মুনাফার মার্জিন প্রায় ৪৯% এ পৌঁছেছে, যা উচ্চ বাণিজ্যিক মূল্য এবং যুক্তিসঙ্গত মূলধন ব্যয় সহ প্রকল্পগুলিতে মনোনিবেশ করে এর পুনর্গঠিত পণ্য পোর্টফোলিওর কার্যকারিতা প্রতিফলিত করে।
বিশ্লেষকদের মতে, তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির মধ্যে এটি আজ একটি বিরল লাভের মার্জিন, যা ইঙ্গিত দেয় যে পুনর্গঠন প্রক্রিয়ার পরে ফ্যাট ডাটের খরচ ব্যবস্থাপনা, খরচ আলোচনা এবং প্রকল্প নির্বাচনের ক্ষমতা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে।
একটি উল্লেখযোগ্য হাইলাইট হল ইতিবাচক নগদ প্রবাহ।
ফাট ডাটের তৃতীয় প্রান্তিকের আর্থিক প্রতিবেদনে আরেকটি ইতিবাচক লক্ষণ হল যে ব্যবসা এবং অর্থায়ন কার্যক্রম থেকে নিট নগদ প্রবাহ ইতিবাচক হয়ে উঠেছে, ৯০.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে - যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন। এই ফলাফল কার্যকরী মূলধনের উপর আরও ভাল নিয়ন্ত্রণ এবং আরও কার্যকর ঋণ সংগ্রহের প্রতিফলন ঘটায়।
লা পুরা প্রকল্পের রিসা টাওয়ারটি এখন আনুষ্ঠানিকভাবে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত, যার একটি বিশেষ নকশা শিশু-বান্ধব।
তৃতীয় প্রান্তিকে, ফ্যাট ডাট স্বল্পমেয়াদী প্রাপ্য (৬,৮৬১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে ৬,০৯৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং) উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে, এবং স্বল্পমেয়াদী ঋণও ৯৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি হ্রাস পেয়েছে, যা ইঙ্গিত দেয় যে মূলধন পুনরুদ্ধার করা হয়েছে এবং খুব কম পরিমাণে ছড়িয়ে দেওয়ার পরিবর্তে আরও যুক্তিসঙ্গতভাবে বরাদ্দ করা হয়েছে।
ইতিবাচক নগদ প্রবাহ কেবল ব্যবসাগুলিকে নতুন ঋণের চাপ কমাতে সাহায্য করে না, বরং অভ্যন্তরীণ তরলতা জোরদার করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে, যা একটি নতুন প্রবৃদ্ধি চক্রের জন্য প্রস্তুত করে। সময়ের শেষে নগদ এবং নগদ সমতুল্য পরিমাণ ১১৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা বছরের শুরুর চেয়ে চারগুণ বেশি, যা দেখায় যে প্রকৃত নগদ প্রবাহ ব্যবসায় ফিরে আসছে - ২০২৩-২০২৪ সময়ের তুলনায় একটি স্পষ্ট পরিবর্তন।
আরও স্থিতিশীল আর্থিক কাঠামো, ঋণ হ্রাস - ইক্যুইটি বৃদ্ধি।
৩০শে সেপ্টেম্বর, ২০২৫ তারিখে, ফ্যাট ডাটের একত্রিত মোট সম্পদের পরিমাণ ২৪,২৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২৪ সালের শেষের তুলনায় সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, দায় ৪.৮% কমে ১২,৩০৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ দাঁড়িয়েছে, যেখানে ইক্যুইটি ৮% বেড়ে ১১,৯৪১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ দাঁড়িয়েছে। ফলস্বরূপ, ঋণ-থেকে-ইক্যুইটি অনুপাত (D/E) ১.১৭ গুণ থেকে কমে ১.০৩ গুণে দাঁড়িয়েছে, যা দৃঢ় ভিত্তিসম্পন্ন রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির জন্য নিরাপদ সীমার কাছাকাছি পৌঁছেছে।
স্বল্পমেয়াদী ঋণ হ্রাস এবং স্টক লভ্যাংশ এবং অতিরিক্ত শেয়ার ইস্যুর মাধ্যমে ইক্যুইটি বৃদ্ধির কারণে ফাট ডাটের মূলধন কাঠামো উন্নত হয়েছে, যা কোম্পানিকে আর্থিক স্বাধীনতা বজায় রাখতে এবং ঋণের খরচ কমাতে সহায়তা করেছে।
প্রথম নয় মাসের সুদের ব্যয় মাত্র ২০৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৫% কম। এটি ইঙ্গিত দেয় যে ফাট ডাট তার আর্থিক ব্যয় আরও ভালভাবে নিয়ন্ত্রণ করেছে এবং ব্যাংক ঋণের উপর নির্ভরতা হ্রাস করেছে।
গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলিতে সম্পদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা ফ্যাট ডাটের জন্য স্পষ্ট আর্থিক ফলাফল বয়ে আনছে।
প্রতিবেদনে আরও দেখা গেছে যে ফ্যাট ডাটের মোট বিনিয়োগ প্রতিশ্রুতি সামান্য কমে ৪,৯৭৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ দাঁড়িয়েছে, যা ২০২৪ সালের শেষে ৫,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি ছিল। এটি স্পষ্ট সময়সীমা, সম্পূর্ণ আইনি ডংশন এবং দ্রুত নগদ প্রবাহ তৈরির ক্ষমতা সহ প্রকল্পগুলিতে সম্পদ কেন্দ্রীভূত করার কৌশল প্রতিফলিত করে।
তৃতীয় প্রান্তিকে, ফাট ডাট থুয়ান আন ১ হাই-রাইজ রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেডও প্রতিষ্ঠা করেন, বিন ডুওং- এর উচ্চ-উচ্চ নগর উন্নয়ন খাতে সম্প্রসারণ করেন - এই অঞ্চলটি জনসংখ্যার অভিবাসন এবং হো চি মিন সিটির সাথে সংযুক্ত অবকাঠামোর তরঙ্গ থেকে ব্যাপকভাবে উপকৃত হচ্ছে। এটি ২০২৬-২০৩০ সময়ের জন্য একটি কৌশলগত প্রস্তুতি হিসাবে বিবেচিত হয়, যখন রিয়েল এস্টেট এবং স্যাটেলাইট নগর সম্পত্তির চাহিদা বাজারকে চালিত করবে বলে ধারণা করা হচ্ছে।
সূত্র: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
মন্তব্য (0)