হ্যানয়ের সবচেয়ে ব্যয়বহুল 'সুপার' প্রকল্পের সংক্ষিপ্তসার, ক্রমাগত 'সোনার জমি' স্থানান্তরিত হচ্ছে

নতুন জমির মূল্য তালিকা অনুসারে হ্যানয়ের সবচেয়ে বেশি জমির দাম সহ শহরাঞ্চল হল টিপিও - ওয়েস্ট লেক। সম্প্রতি, এই শহরাঞ্চলের বিনিয়োগকারী - টিএইচটি ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড প্রায় ২০টি কম্পোনেন্ট প্রকল্প সেকেন্ডারি বিনিয়োগকারীদের কাছে হস্তান্তর করেছে।

১৫ জানুয়ারী, ২০২৫ | ১২:৩৮

নতুন জমির মূল্য তালিকা অনুসারে হ্যানয়ের সবচেয়ে বেশি জমির দাম সহ শহরাঞ্চল হল টিপিও - ওয়েস্ট লেক। সম্প্রতি, এই শহরাঞ্চলের বিনিয়োগকারী - টিএইচটি ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড প্রায় ২০টি কম্পোনেন্ট প্রকল্প সেকেন্ডারি বিনিয়োগকারীদের কাছে হস্তান্তর করেছে।

ওয়েস্ট লেক ওয়েস্ট আরবান এরিয়া সেন্ট্রাল প্রজেক্ট (বাণিজ্যিক নাম স্টারলেক তে হো তে - পিভি) একটি প্রধান অবস্থানে অবস্থিত, যা রাজধানীর "সোনার ভূমি" হিসাবে বিবেচিত হয়। প্রকল্পটি হ্যানয় শহরের জুয়ান লা ওয়ার্ড (তে হো জেলা), নঘিয়া ডো (কাউ গিয়া জেলা), জুয়ান তাও এবং কো নুয়ে ১ ওয়ার্ড (বাক তু লিয়েম জেলা) এর প্রশাসনিক সীমানায় বাস্তবায়িত হয়। টিএইচটি ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড (টিএইচটি কোম্পানি) দ্বারা বিনিয়োগ এবং নির্মিত জমির পরিমাণ প্রায় ১৬০ হেক্টরেরও বেশি এবং মোট বিনিয়োগ ১.৩ বিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি।

শহরের নতুন জমির মূল্য তালিকা অনুসারে, স্টারলেক টে হো টে হ্যানয়ে সর্বোচ্চ জমির দাম সহ শহুরে এলাকা হিসেবে অব্যাহত রয়েছে, যেখানে ১১৩ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটারেরও বেশি জমির দাম রয়েছে, যা সমন্বয়ের পরে ২২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

তবে, তিয়েন ফং সাংবাদিকদের একটি জরিপ অনুসারে, সাম্প্রতিক সময়ে বাজারে ক্রয়-বিক্রয় মূল্যের তুলনায় এই দাম এখনও অনেক গুণ কম। স্টারলেক তে হো তে প্রকল্পে, নিম্ন-উচ্চ বাড়িগুলি প্রায় 350 মিলিয়ন - 400 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটারে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে।

এই শহুরে এলাকায়, হ্যানয় পিপলস কমিটি সম্প্রতি বাক তু লিয়েম জেলার জুয়ান তাও ওয়ার্ডে B1CC4 প্লটে (লাল রঙে বৃত্তাকার - PV) ১৫,০৮৭ বর্গমিটার জমি পুনরুদ্ধার করেছে, যা THT কোম্পানি VIESTA কোম্পানি লিমিটেডকে B1CC4 প্রকল্প বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার জন্য লিজ দেওয়ার জন্য ব্যবহার করছে। পুনরুদ্ধারের কারণ হল THT কোম্পানি 2023 সালের শেষে স্থানান্তর চুক্তি অনুসারে B1CC4 প্লটের বিনিয়োগ প্রকল্পটি VIESTA-তে স্থানান্তর করেছে।

সেই অনুযায়ী, হ্যানয় ১৫,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমি VIESTA-কে লিজ দেবে যাতে B1CC4 প্রকল্পটি বার্ষিক জমি ভাড়ার অর্থ প্রদানের মাধ্যমে বাস্তবায়ন করা যায়, যার মেয়াদ ২০৬২ সাল পর্যন্ত থাকবে। জমির ভাড়ার মূল্য জমির মূল্য তালিকা অনুসারে নির্ধারিত হবে।

কেবল B1CC4 জমি প্রকল্প হস্তান্তরই নয়, টে হো তে শহরাঞ্চলে, THT কোম্পানি প্রায় ২০টি কম্পোনেন্ট প্রকল্প সেকেন্ডারি বিনিয়োগকারীদের কাছে হস্তান্তর করেছে যেমন: লট B2CC3; A1TT1, H4HH1, H3TH1, H3Th2, H3NT1, H2CC1. H2CC2, H5CC1, B1CC3, B2CC1, B2CC2, D1CC1, D1CC3, B3CC1, B3CC2, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2...

২০২৪ সালের নভেম্বরের শেষে, এলকম টেকনোলজি - টেলিকমিউনিকেশনস (HOSE: ELC) এর নেতারা অন্য অংশীদারের সাথে হাত মিলিয়ে ৭,৫০০ বর্গমিটারেরও বেশি আয়তনের জমির লট H1CC1 হস্তান্তর পাওয়ার নীতি অনুমোদন করেন, যার সর্বোচ্চ মূল্য ২১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। THT কোম্পানির কাছ থেকে Tay Ho Tay-তে অফিস, পরিষেবা, বাণিজ্যিক কেন্দ্র এবং সাংস্কৃতিক কমপ্লেক্সের একটি কমপ্লেক্স বিনিয়োগ, নির্মাণ, পরিচালনা এবং পরিচালনা করা হবে।

২০২৩ সালে, THT কোম্পানি CMC টেকনোলজি গ্রুপ (HOSE: CMG) এর অবস্থান B2CC3 - তে স্থানান্তরিত হয় - যা CMC ক্রিয়েটিভ স্পেস কমপ্লেক্স প্রকল্প (CMC ক্রিয়েটিভ স্পেস হ্যানয়) এর জন্য ১.১ হেক্টরেরও বেশি জমির প্লট। প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ১,৭৮৯ বিলিয়ন VND।

ইতিমধ্যে, প্রায় ২.৪ হেক্টর জমির B1CC1-2 তে ট্রেড, সার্ভিস এবং শপিং সেন্টারের প্রকল্পটি দাই কোয়াং মিন রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে।

প্রতিবেদকের রেকর্ড অনুসারে, টিএইচটি কোম্পানি অন্যান্য অংশীদারদের কাছে যে জমি হস্তান্তর করেছে সেগুলির প্রকল্পগুলি চলমান রয়েছে এবং কিছু প্রকল্প এখনও খালি জমিতে ঘাস রোপণ করা হয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, স্টারলেক টে হো টে প্রকল্পের B3CC1 জমিতে, JR22 ভিয়েতনাম কোম্পানি লিমিটেড 3টি বেসমেন্ট এবং 35 তলা বিশিষ্ট একটি অফিস এবং হোটেল কমপ্লেক্স তৈরি করছে। কমপ্লেক্সটির রুক্ষ নির্মাণ সম্পন্ন হয়েছে এবং বাইরের কাচ স্থাপন করা হচ্ছে।

অথবা প্রায় ৪,০০০ বর্গমিটার এলাকা বিশিষ্ট H2CC1 জমির ওরিয়েন্টাল স্কয়ার বিল্ডিং প্রকল্প, যার বিনিয়োগ দাই নাম তিয়েন কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির। প্রকল্পটির ডেভেলপার হলেন ডং থান ইন্টারন্যাশনাল ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (OSI হোল্ডিংস)।

এই প্রকল্পটি ২০২৪ সালের জানুয়ারিতে শুরু হয়েছিল এবং ২০২৫ সালের ডিসেম্বরে ৩টি বেসমেন্ট + ১৬ তলা মাটির উপরে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

TAH ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, B2CC4 জমিতে, ডিসেম্বর মাসে অফিস সহ একটি বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা কমপ্লেক্স নির্মাণ শুরু করেছে যার স্কেল ২টি বেসমেন্ট + ২৩ তলা মাটির উপরে। মোট মেঝের আয়তন ৮১,০০০ বর্গমিটার। প্রকল্পটি ২০২৭ সালের এপ্রিলে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ইতিমধ্যে, তাই হো তাই-এর স্টারলেক নগর এলাকার অনেক জমি এখনও খালি পড়ে আছে, নির্মাণের কোনও লক্ষণ নেই।

ভো চি কং স্ট্রিটের পাশে অবস্থিত স্টারলেক তে হো তে প্রকল্পের জমিটি পার্কিং লট হিসেবে ব্যবহৃত হয়, কিছু অস্থায়ী বাড়ি সিরামিক, শোভাময় গাছপালা এবং পেভিং পাথর বিক্রির জন্য তৈরি করা হয়...

দিন ফং

সূত্র: https://tienphong.vn/toan-canh-sieu-du-an-co-gia-dat-do-nhat-ha-noi-lien-tiep-chuyen-nhuong-dat-vang-post1709488.tpo