শীর্ষ ১০টি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা ৩২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বাজেট প্রদান করেছে

শীর্ষ ১০টি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা ৩২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বাজেট প্রদান করেছে

সম্প্রতি, ভিয়েতনামের সবচেয়ে বেশি রাষ্ট্রীয় বাজেট প্রদানকারী শীর্ষ ১০টি বেসরকারি রিয়েল এস্টেট উদ্যোগের তালিকা ঘোষণা করা হয়েছে, যেখানে ভিনহোমস, খাং ডিয়েন, ইডিকো, নোভাল্যান্ড , ভিনাকোনেক্স বা ভ্যান ফু ইনভেস্টের মতো অনেক বৃহৎ উদ্যোগের উপস্থিতি রয়েছে... ২০২৩ সালে মোট বাজেট প্রদান ৩২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

১০টি বেসরকারি রিয়েল এস্টেট উদ্যোগ বাজেটে ৩২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি অবদান রাখে

২০টি প্রাথমিক অর্থনৈতিক খাতের মধ্যে একটি এবং স্কেলের দিক থেকে ১১তম স্থানে রয়েছে (সাধারণ পরিসংখ্যান অফিসের ২০২২ সালের তথ্য অনুসারে), রিয়েল এস্টেট ভিয়েতনামের অর্থনীতিতে অবকাঠামো নির্মাণ, কর্মসংস্থান সৃষ্টি এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি তৈরিতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। এটি এমন একটি শিল্প যা খুচরা, পর্যটন, শিক্ষা, উৎপাদন সুবিধা ইত্যাদির মতো অনেক সম্পর্কিত ক্ষেত্রের উন্নয়নকে উৎসাহিত করে।

গত ১০ বছর ধরে, রিয়েল এস্টেট বাজার ভূমি ব্যবহার কর, ভূমি ব্যবহার অধিকার হস্তান্তর থেকে আয়কর এবং কর্পোরেট আয়করের মতো রাজস্বের মাধ্যমে রাজ্য বাজেট রাজস্বে ক্রমবর্ধমানভাবে অবদান রাখছে।

বর্তমানে, অনেক ব্যবসায়িক সম্মাননা বোর্ড রয়েছে কিন্তু কোনও তালিকা ব্যবসার মোট বাজেট অবদান প্রতিফলিত করে না। ২০২৪ সালে প্রকাশিত প্রথম বেসরকারি ১০০ প্রতিবেদন অনুসারে - ২০২৩ অর্থবছরে সবচেয়ে বেশি বাজেট অবদান সহ শীর্ষ ১০০ বেসরকারি ব্যবসা, শীর্ষ ১০টি রিয়েল এস্টেট কোম্পানির মোট বাজেট অবদান ৩২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি এবং ৮/১০টি ব্যবসার অবদান ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি।

এই তালিকায় বাজারের অনেক বৃহৎ, নেতৃস্থানীয় উদ্যোগ রয়েছে যারা গত দুই দশক ধরে তাদের সুনাম তৈরি করেছে। তালিকার শীর্ষে রয়েছে ভিনহোমস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (স্টক কোড ভিএইচএম), যা ২০২৩ সালে রাজ্যের বাজেটে প্রায় ১৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং প্রদান করবে। রিয়েল এস্টেট শিল্পে বাজেটে দ্বিতীয় বৃহত্তম অবদানকারী হল হোয়াং হুই ফাইন্যান্সিয়াল সার্ভিসেস ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (স্টক কোড টিসিএইচ)। হোয়াং হুই ফাইন্যান্স ৫,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এরও বেশি প্রদান করেছে। এরপর রয়েছে তাসেকো রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (তাসেকো ল্যান্ড, স্টক কোড টিএএল) যার ২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এরও বেশি প্রদান রয়েছে। ভ্যান ফু ইনভেস্ট, নোভাল্যান্ড, খাং ডিয়েন এবং ভিনাকোনেক্সের মতো রিয়েল এস্টেট খাতের বড় নামগুলিও এই তালিকায় রয়েছে।

বাজেটের অর্থপ্রদান ৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি, যার অর্ধেক ভূমি ব্যবহার ফি থেকে, ভিয়েতনাম কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ইম্পোর্ট-এক্সপোর্ট জয়েন্ট স্টক কর্পোরেশন (ভিনাকোনেক্স, স্টক কোড ভিসিজি) এই তালিকার একটি বিশেষ ক্ষেত্রে, বিশেষ করে কারণ এই উদ্যোগটি একজন বিনিয়োগকারী এবং একজন সম্মানিত নির্মাণ ঠিকাদার উভয়ই।

ব্যক্তিগত ১০০ র‍্যাঙ্কিং (সূত্র: ক্যাফেএফ)

ভিনাকোনেক্সের লক্ষ্য উচ্চমানের রিয়েল এস্টেট প্রকল্প তৈরি করা

সবচেয়ে বেশি বাজেট অবদানকারী শীর্ষ ১০টি রিয়েল এস্টেট উদ্যোগের তালিকা কেবল আর্থিক শক্তিকেই প্রতিফলিত করে না বরং ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার গঠন ও বিকাশে উদ্যোগগুলির গভীর প্রভাবকেও নিশ্চিত করে।

ভিনাকোনেক্স প্রায়শই নির্মাণ শিল্পের একটি শীর্ষস্থানীয় উদ্যোগ হিসেবে পরিচিত, যা অনেক বৃহৎ পরিকাঠামো প্রকল্প, মহাসড়ক, বিমানবন্দর, বন্দর ইত্যাদির মতো গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় প্রকল্প নির্মাণে অংশগ্রহণ করে। তবে, রাষ্ট্রায়ত্ত উদ্যোগ হিসেবে প্রতিষ্ঠার পর থেকে, ভিনাকোনেক্স অনেক বৃহৎ পরিসরে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের নির্মাণ ও উন্নয়নে অগ্রণী ভূমিকা পালন করেছে। বর্তমানে, রাষ্ট্রীয় মূলধন ছাড়াই একটি উদ্যোগের মডেলের অধীনে প্রায় 6 বছর ধরে কাজ করার পর, ভিনাকোনেক্স রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্ষেত্রে, বিশেষ করে উচ্চমানের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের উন্নয়নে তার কার্যক্রম প্রচার করে চলেছে।

অতি সম্প্রতি, এই উদ্যোগটি দুটি অসাধারণ উচ্চমানের প্রকল্প চালু করার মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বাজারে তার ছাপ ফেলেছে: ভিনাকোনেক্স গ্রিন ডায়মন্ড অফিস - কমার্শিয়াল - হাউজিং কমপ্লেক্স (93 ল্যাং হা) এবং ভিনাকোনেক্স ডায়মন্ড টাওয়ার কমার্শিয়াল - ভাড়ার জন্য অফিস কমপ্লেক্স (যা চো মো কমার্শিয়াল সেন্টার নামেও পরিচিত - হাই বা ট্রুং, হ্যানয় )।

রাজধানীর ব্যস্ততম রাস্তাগুলিতে অবস্থিত তুলনামূলকভাবে বৃহৎ নির্মাণ এলাকা সম্মিলিতভাবে অবস্থিত, এই প্রকল্পগুলি ভিনাকোনেক্স দ্বারা সরাসরি বিনিয়োগ এবং সর্বোচ্চ মানের মানদণ্ডের সাথে নির্মিত হয়, যা "সবুজ জীবনযাপন", "সবুজ অফিস" এর মানদণ্ডকে লক্ষ্য করে, গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে প্রকৃত মূল্য নিয়ে আসে। ভিনাকোনেক্স উচ্চমানের রিয়েল এস্টেট বিভাগে তার ব্র্যান্ড বিকাশের দিকে মনোনিবেশ করছে। এই বিভাগের প্রকল্পগুলি কেবল মূল্যের ভিত্তিতে নয়, বিনিয়োগকারীর খ্যাতি, নির্মাণের মান, অনন্য নকশা এবং সহগামী ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির দ্বারাও মূল্যায়ন করা হয়।

ভিনাকোনেক্স ডায়মন্ড টাওয়ার কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স - লিজের জন্য অফিস (চো মো কমার্শিয়াল সেন্টার)

এছাড়াও, ভিনাকোনেক্স বর্তমানে বেশ কয়েকটি সাধারণ রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করছে, যেমন মং কাই শহরের হাই ইয়েন ওয়ার্ডের Km3, Km4-এ নগর আবাসিক এলাকা প্রকল্প; মং কাই শহরের হাই হোয়া ওয়ার্ডে বর্ধিত হোয়া বিন অ্যাভিনিউ নগর এলাকা; হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কের প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণ এবং ব্যবসায় বিনিয়োগের প্রকল্প; থিয়েন একটি নতুন নগর এলাকা; ব্যবসায়িক প্রস্তুতির পরিস্থিতি নিশ্চিত করার জন্য ক্যাট বা - আমাটিনা প্রকল্পে অবকাঠামো নির্মাণের সমাপ্তি ত্বরান্বিত করা...

ভিনাকোনেক্স নতুন বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সক্রিয়ভাবে বিনিয়োগের প্রস্তুতি নিচ্ছে যেমন: বিয়েন হো আধ্যাত্মিক পরিবেশগত নগর এলাকা প্রকল্প, ফু ইয়েন; ডং আন শিল্প পার্ক প্রকল্প, হ্যানয়, সন তে শিল্প পার্ক প্রকল্প, হ্যানয়... ভিনাকোনেক্স আবাসন, নগর এলাকা, রিসোর্ট থেকে শুরু করে শিল্প অবকাঠামো পর্যন্ত বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেট বিকাশের চাহিদা মেটাতে অনেক এলাকায় বিশাল জমি তহবিল সংগ্রহ করেছে...

পূর্বে, এই উদ্যোগটি ভিয়েতনামে নতুন নগর এলাকা মডেল প্রবর্তনের পথপ্রদর্শক হিসেবে রিয়েল এস্টেট খাতে তার দৃষ্টিভঙ্গি নিশ্চিত করেছিল, যার শুরু হয়েছিল ২৪ হেক্টর স্কেল সহ ট্রুং হোয়া - নান চিন নগর এলাকা প্রকল্প দিয়ে, যা ১৫,০০০ বাসিন্দার জন্য আবাসন প্রদান করে এবং হ্যানয়ের প্রথম সম্পূর্ণ এবং সমলয় নগর এলাকাগুলির মধ্যে একটি হয়ে ওঠে, যা ২০০৮ সাল থেকে চালু রয়েছে।

এই সাফল্যের পর, ভিনাকোনেক্স এবং এর সদস্য ইউনিটগুলি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের একটি সিরিজ বাস্তবায়ন করেছে যেমন বাক আন খান স্প্লেন্ডোরা নিউ আরবান এরিয়া, এন০৫ ট্রান ডুই হাং মিশ্র-ব্যবহারের উচ্চ-রাইজ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, নগুয়েন চান অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, ২বি ভিনাটা টাওয়ার অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং বোহেমিয়া রেসিডেন্স কমার্শিয়াল সেন্টার, অ্যাপার্টমেন্ট, লিজের জন্য অফিস, ৯৭-৯৯ ল্যাং হা প্রকল্প...

সাধারণ ঠিকাদার এবং ভালো আর্থিক সক্ষমতা সম্পন্ন বিনিয়োগকারী উভয়ই হওয়ার দ্বৈত সুবিধার সাথে, একই শিল্পের অন্যান্য ব্যবসার তুলনায় ভিনাকোনেক্স বাজারে উচ্চতর সুবিধা অর্জন করেছে। ২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসের শেষে, ভিনাকোনেক্স মোট রাজস্ব এবং আয় ৫,৫৯৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এরও বেশি অর্জন করেছে; কর-পরবর্তী মুনাফা ৬৪৫,৭৯৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভা দ্বারা অনুমোদিত বার্ষিক পরিকল্পনার প্রায় ৭০% এ পৌঁছেছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/top-10-businesses-in-real-estate-profit-net-worth-hon-32000-ty-dong-d223097.html