হো চি মিন সিটি: অনেক অ্যাপার্টমেন্টে এখনও গোলাপি রঙের বই নেই

হো চি মিন সিটির ৫৮,০০০-এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্টকে গোলাপি বই দেওয়া হয়নি, যার ফলে অনেক বাসিন্দা বিরক্ত। ৩১শে অক্টোবর সংলাপ অধিবেশনে, বিনিয়োগকারীদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণে ধীরগতির কারণে এবং ব্যাংকগুলিতে তাদের লাল বই বন্ধক রাখার কারণে তাদের মালিকানা অধিকার স্থগিত করার পরিস্থিতি সম্পর্কে লোকেরা রিপোর্ট করেছিলেন।

হো চি মিন সিটির লেক্সিংটন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটিকে এখনও গোলাপী তালিকা দেওয়া হয়নি, যদিও বাসিন্দারা বহু বছর ধরে সেখানে বসবাস করছেন - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

৩১শে অক্টোবর নির্মাণ বিভাগ এবং সিটি ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেড প্রমোশন সেন্টার (আইটিপিসি) কর্তৃক আয়োজিত অ্যাপার্টমেন্টের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সংক্রান্ত "এন্টারপ্রাইজেস এবং হো চি মিন সিটি সরকারের মধ্যে সংলাপ" অনুষ্ঠানে, অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের গোলাপী বই না দেওয়ায় অনেক বাসিন্দা তাদের হতাশা প্রকাশ করেন।

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের মতে, শহরে এখনও প্রায় ৫৮,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যাদের গোলাপি বই দেওয়া হয়নি, যার মধ্যে কিছু বিনিয়োগকারীদের ভূমি ব্যবহারের ফি সম্পর্কিত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ না করার কারণে বা ব্যাংকে লাল বই বন্ধক রাখার কারণে, বাসিন্দাদের অধিকার প্রভাবিত হচ্ছে।

ড্রিম হোম লাক্সারির বাসিন্দাদের (আন হোই তে ওয়ার্ড) প্রতিনিধিরা জানিয়েছেন যে বাসিন্দারা ১০ বছরেরও বেশি সময় ধরে অ্যাপার্টমেন্টটি চালু রেখেছেন এবং অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যের ৯৭% পরিশোধ করেছেন, কিন্তু এখনও তাদের কাছে গোলাপী বই নেই।

এছাড়াও, বিনিয়োগকারীর কর পাওনা থাকার কারণে, বাসিন্দারা অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তরের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর দিতে পারেন না, যা জনগণের জন্য অসুবিধার কারণ হয়।

একইভাবে, ডুক খাই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং (ফু থুয়ান ওয়ার্ড) এর বাসিন্দারা জানিয়েছেন যে তাদের কাছে ১২ বছর ধরে গোলাপী বই নেই। তারা অনেক আবেদন পাঠিয়েছেন কিন্তু সমাধান হয়নি।

এছাড়াও, অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দাদের প্রতিনিধিরা অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সাধারণ এবং ব্যক্তিগত ব্যবহারের ক্ষেত্র নিয়ে বিরোধ, অ্যাপার্টমেন্ট রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর, অ্যাপার্টমেন্ট রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের ব্যবহার এবং "অন্যদের পক্ষে সংগ্রহ এবং অর্থ প্রদান" এর উপর আয়কর প্রদানের সমস্যাগুলি নিয়েও আলোচনা করেছেন...

এছাড়াও, বাসিন্দারা বাসিন্দাদের নিরাপত্তা এবং বসবাসের পরিবেশ নিশ্চিত করার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে পাইলট স্বল্পমেয়াদী আবাসন কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণের বিষয়টিও উত্থাপন করেছিলেন।

হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ ট্রান সি নাম বলেছেন যে হো চি মিন সিটিতে বর্তমানে ১,৭৭১টি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প হস্তান্তর করা হয়েছে। বর্তমানে, অ্যাপার্টমেন্টগুলির ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের ক্ষেত্রে এখনও ত্রুটি রয়েছে যা বাসিন্দা, ব্যবস্থাপনা বোর্ড এবং প্রশাসকদের মধ্যে দ্বন্দ্ব সৃষ্টি করে। রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল এবং পরিচালনা তহবিল সংগ্রহ এবং বিতরণে স্বচ্ছতার অভাব রয়েছে...

অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে স্বল্পমেয়াদী আবাসন পরিষেবা সম্পর্কে, হো চি মিন সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ কনস্ট্রাকশনের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে শহরটি একটি শেয়ারিং ইকোনমি মডেল নিয়ে গবেষণা করছে যার আবেদনের জন্য শর্তাবলী, যদি থাকে, যেমন এটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কনফারেন্স দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে, ফি বৃদ্ধি করতে হবে এবং এই পরিষেবার জন্য আবাসন কঠোরভাবে পরিচালিত হতে হবে।

এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm