আন্তর্জাতিক বন্ডহোল্ডাররা 'বিশাল' ঋণ দাবি করে, নোভাল্যান্ড কী বলে?

[বিজ্ঞাপন_১]

নো ভা রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ কর্পোরেশন ( নোভাল্যান্ড , কোড এনভিএল) সবেমাত্র ঘোষণা করেছে যে তারা সিঙ্গাপুরে তালিকাভুক্ত প্রায় 300 মিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের আন্তর্জাতিক রূপান্তরযোগ্য বন্ডের একটি ব্যাচের ঋণের বিষয়ে বন্ডহোল্ডারদের একটি দলের সাথে আলোচনা করেছে।

তারল্য সংকটের কারণে, নোভাল্যান্ড সময়মতো ৭.৮ মিলিয়ন মার্কিন ডলার সুদ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে পারেনি। কোম্পানির নেতারা বলেছেন যে তারা অ্যাডহক গ্রুপের বন্ডহোল্ডারদের সাথে তাদের বর্তমান ক্ষমতা এবং ব্যবসায়িক পুনরুদ্ধারের রোডম্যাপের জন্য উপযুক্ত একটি পুনর্গঠন পরিকল্পনা নিয়ে আলোচনা করছেন। ডেলয়েট, সিডলি অস্টিন এলএলপি এবং ওয়াইকেভিএন-এর মতো আন্তর্জাতিক এবং দেশীয় পরামর্শদাতা সংস্থাগুলি আলোচনা করেছে।

"সীমিত সম্পদের মধ্যে, নোভাল্যান্ড সর্বদা আলোচনা এবং সমাধানের জন্য প্রচেষ্টা চালিয়ে যাওয়ার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, বন্ডহোল্ডার গোষ্ঠীর স্বার্থ নিশ্চিত করার জন্য সর্বোত্তম সমাধান খুঁজে বের করার আকাঙ্ক্ষার সাথে একটি গ্রহণযোগ্য মনোভাব নিয়ে," নোভাল্যান্ডের ঘোষণায় লেখা হয়েছে।

আর্থিক প্রতিবেদনে, নোভাল্যান্ড বৃহৎ মূল্যের বন্ড সংগ্রহে অংশগ্রহণকারী ইউনিটগুলির মধ্যে একটি। স্বল্পমেয়াদী বন্ডের মোট অভিহিত মূল্য, যদিও সংকুচিত হয়েছে, দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে এখনও 14,132 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি ছিল (সবই দেশীয় সিকিউরিটিজ কোম্পানি এবং ব্যাংকগুলিতে জারি করা হয়েছিল)।

নোভাল্যান্ড অনেক বন্ড লট নিয়ে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। (ছবি: ডুয় আন)

ইতিমধ্যে, দীর্ঘমেয়াদী বন্ডের মোট অভিহিত মূল্য দ্রুত বৃদ্ধি পেয়ে প্রায় ২৮,৯৯৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, বিদেশী অংশীদারদের কাছে জারি করা আন্তর্জাতিক বন্ডের একটি ব্যাচ (প্রায় ৭,০৯২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর রূপান্তরিত মূল্য সহ) ছিল, যা ক্রেডিট সুইস এজি (সিঙ্গাপুর শাখা) দ্বারা সাজানো এবং জারি করা হয়েছিল।

এই আন্তর্জাতিক বন্ডটি ১৬ জুলাই, ২০২৬ তারিখে পরিপক্ক হবে বলে আশা করা হচ্ছে। নোভাল্যান্ডকে বন্ডহোল্ডারদের প্রতি ৬ মাস অন্তর ৫.২৫%/বছর সুদের হার দিতে হবে। বন্ডগুলি অসুরক্ষিত তবে প্রাথমিক রূপান্তর মূল্য ১,৩৫,৭০০ ভিয়েতনাম ডং/শেয়ার (প্রায় ৩৩,৯১৬ শেয়ার/বন্ডের সমতুল্য) দিয়ে এনভিএল শেয়ারে রূপান্তর করা যেতে পারে এবং বাজার অনুসারে সমন্বয় করা হবে।

পূর্বে, বিজনেস ওয়্যার অনুসারে, অ্যাডহক গ্রুপ - যারা উপরে উল্লেখিত 300 মিলিয়ন মার্কিন ডলারের বন্ড লটের 75% এরও বেশি ধারণকারী বন্ডহোল্ডারদের প্রতিনিধিত্ব করে বলেছিল যে নোভাল্যান্ড যদি সৎ বিশ্বাসে ঋণ পুনর্গঠনের বিষয়ে আলোচনা না করে তবে নতুন পদক্ষেপ নেওয়া হবে।

ব্যাংক অফ এনওয়াই মেলন (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র) বেশ কয়েকটি ঋণখেলাপির নোটিশ জারি করেছে, সম্প্রতি ১৭ জুলাই, ২০২৩ তারিখে বিলম্বিত কুপন পেমেন্টের সাথে সম্পর্কিত। যদিও আলোচনা প্রক্রিয়া ঋণ স্থগিত করার বিষয়ে ঐকমত্যে পৌঁছেছে, গ্রুপটি বলেছে যে তারা এখনও শুভেচ্ছা সহযোগিতা পায়নি।

নোভাল্যান্ডের প্রতিনিধি বলেন যে কঠিন সামষ্টিক পরিস্থিতিতে, রাজস্ব এবং নতুন মূলধন সংগ্রহের ক্ষমতা উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত হয়। প্রকল্প উন্নয়নের উদ্দেশ্যে প্রকল্পগুলিতে নগদ অ্যাকাউন্টগুলি সর্বদা ব্যাংকগুলির নিবিড় তত্ত্বাবধানে থাকে।

ফলস্বরূপ, নোভাল্যান্ড পরিকল্পনা অনুযায়ী দেশীয় ও বিদেশী ঋণদাতাদের অর্থ প্রদান করতে অসুবিধার সম্মুখীন হচ্ছে। কোম্পানিটি বর্তমানে তার ঋণ পুনর্গঠন এবং বন্ডহোল্ডার এবং ঋণদাতাদের সাথে স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করার জন্য উপযুক্ত সমাধান নিয়ে আলোচনা করার চেষ্টা করছে।

এই রিয়েল এস্টেট কোম্পানির নেতারা ব্যবসা পুনরুদ্ধারের জন্য আরও সময় পাওয়ার আশা করছেন; একই সাথে, তারা শীঘ্রই ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থিতিশীল করতে এবং বন্ডহোল্ডার এবং সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলির প্রতি আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য ঋণদাতা এবং বন্ডহোল্ডারদের কাছ থেকে সহায়তা পাওয়ার আশা করছেন।

রিয়েল এস্টেট শিল্পের জন্য কিছু সময়ের অসুবিধা কাটিয়ে ওঠার পর, নোভাল্যান্ড পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখাতে শুরু করেছে। অনেক প্রকল্পের আইনি এবং বিনিয়োগ প্রক্রিয়া সমাধান করা হয়েছে, পাশাপাশি নোভাওয়ার্ল্ড হো ট্রাম, অ্যাকোয়া সিটি, নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট, দ্য গ্র্যান্ড ম্যানহাটন... টিপিব্যাঙ্ক, এমবিব্যাঙ্ক , ভিপিব্যাঙ্ক, ঠিকাদারদের মতো আর্থিক অংশীদারদের সহায়তায় পুনরায় চালু হয়েছে...

নোভাল্যান্ড মুনাফা হ্রাস, পরিচালনা চালিয়ে যাওয়ার ক্ষমতা নিয়ে সন্দেহ সম্পর্কে ব্যাখ্যা করেছে । মিঃ বুই থান নহোনের সভাপতিত্বে নোভাল্যান্ড, অর্ধ-বার্ষিক একীভূত আর্থিক প্রতিবেদনে কর-পরবর্তী মুনাফার পার্থক্য এবং পরিচালনা চালিয়ে যাওয়ার ক্ষমতা নিয়ে সন্দেহ সম্পর্কে ব্যাখ্যা করেছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস