কার্যকরভাবে ভূমি ব্যবস্থাপনা বাস্তবায়ন করুন।

সামাজিক-অর্থনৈতিক উন্নয়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের প্রয়োজনীয়তা পূরণ।

বিন দিন প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের উপ-পরিচালক জনাব হুইন কোয়াং ভিন-এর মতে, ২০২৪ সালের প্রথম ছয় মাসে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ প্রাদেশিক গণ কমিটির ১৪ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখের ৪৬৭৪/কিউডি-ইউবিএনডি নং সিদ্ধান্তটি গুরুত্ব সহকারে বাস্তবায়ন করেছে। এই সিদ্ধান্তে প্রদেশে ২০২৪ সালের আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনার লক্ষ্যমাত্রা, মূল সমাধান এবং তা বাস্তবায়নের জন্য নির্দিষ্ট কার্যাবলী নির্ধারণ করা হয়েছে। প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনায় ইতিবাচক অগ্রগতি অব্যাহত রয়েছে। ভূমি ব্যবস্থাপনা, জরিপ এবং মানচিত্রাঙ্কন প্রদেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন বিনিয়োগের জন্য ভূমি ব্যবহারের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেছে, অপচয়মূলক ও অনুপযুক্ত ভূমি ব্যবহার কাটিয়ে উঠেছে এবং প্রদেশে ভূমি ব্যবহারের দক্ষতা উন্নত করেছে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষগুলো ক্রমান্বয়ে তাদের নিজ নিজ এখতিয়ারের মধ্যে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে ঘাটতিগুলো কাটিয়ে উঠছে এবং দায়িত্ব বৃদ্ধি করছে।

বিন দিন প্রদেশে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন বিনিয়োগের চাহিদা মেটাতে ভূমি ব্যবস্থাপনা কার্যকর প্রমাণিত হয়েছে।

তদনুসারে, বিভাগটি প্রাদেশিক গণ কমিটিকে নিম্নলিখিত বিষয়গুলো অনুমোদন করার জন্য পরামর্শ দিয়েছে: প্রতিষ্ঠানগুলোর ভূমি-সংলগ্ন সম্পদ হস্তান্তর; ১৪১.২৭ হেক্টর এলাকা জুড়ে ৯০টি ক্ষেত্রে জমি বরাদ্দ; ৩৯১.৫৬ হেক্টর এলাকা জুড়ে ৭৭টি ক্ষেত্রে জমি ইজারা; ০.৪২ হেক্টর এলাকা জুড়ে ১টি ক্ষেত্রে জমির ইজারার মেয়াদ বৃদ্ধি; ১৯.৭৯ হেক্টর এলাকা জুড়ে ৪টি ক্ষেত্রে জমি পুনরুদ্ধার; ৫৪.২৭ হেক্টর এলাকা জুড়ে ৪৭টি ক্ষেত্রে আবাসিক এলাকার জন্য জমি বরাদ্দ; ২.১৯ হেক্টর এলাকা জুড়ে ২টি ক্ষেত্রে জমির ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন; এবং ০.৯৭ হেক্টর এলাকা জুড়ে ২টি ক্ষেত্রে জমির ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন। এবং একটি ক্ষেত্রে, ০.৯৭ হেক্টর এলাকা জুড়ে ভূমি ইজারার ধরন বার্ষিক ভাড়া প্রদানের পরিবর্তে সম্পূর্ণ ইজারা মেয়াদের জন্য এককালীন অর্থপ্রদানে পরিবর্তন করা।

ক্ষতিপূরণ, ভূমি অধিগ্রহণ এবং ভূমি তহবিল উন্নয়নের বিষয়ে, বিভাগটি ১০৩টি ক্ষতিপূরণ ও পুনর্বাসন সহায়তা পরিকল্পনা মূল্যায়ন করেছে এবং অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দিয়েছে, যার মোট অনুমোদিত বাজেট ২৮১.৩ বিলিয়ন VND। এটি পুনর্বাসনের জন্য নির্দিষ্ট জমির মূল্য, ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের জন্য বাজার-ভিত্তিক জমির মূল্য নির্ধারণ করেছে এবং ১৬টি প্রকল্পের জন্য ক্ষতিপূরণ ও ভূমি অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে জমির মূল্য সমন্বয় সহগ তৈরি করেছে। এটি প্রদেশের ৩৩টি প্রকল্পের জন্য ভূমি ইজারা ফি-ও গণনা করেছে। এছাড়াও, এটি অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে ২২টি নিলামের সিদ্ধান্ত; প্রকল্পের জন্য ভূমি ইজারা নিলামের মানদণ্ডের উপর ২টি সিদ্ধান্ত; এবং ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ও ভূমি অধিগ্রহণ কমিটি দ্বারা পরিচালিত আবাসিক জমির প্লটের ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের ফলাফল অনুমোদন করে ৩৯টি সিদ্ধান্ত জারি করেছে, যার মোট পরিমাণ ৮৬৩.৬ বিলিয়ন VND রাষ্ট্রীয় বাজেটে প্রদান করা হয়েছে।

বাজেট রাজস্ব সংগ্রহের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম প্রসঙ্গে, ৪৫টি নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছে, যেখানে মোট ৬১০টি জমির প্লটের মধ্যে ৩৭৪টি সফলভাবে নিলাম করা হয়েছে। ভূমি ব্যবহার ফি বাবদ মোট সংগৃহীত অর্থের পরিমাণ ছিল ৭৪৫.৬৭ বিলিয়ন VND। এর মধ্যে রয়েছে ২০২৩ সাল থেকে স্থানান্তরিত ১১.০৯২ বিলিয়ন VND, পুনর্বাসন ভূমি থেকে সংগৃহীত ১২.২৭৭ বিলিয়ন VND এবং ২০২৪ সালের নিলাম থেকে সংগৃহীত ৭২২.৩ বিলিয়ন VND।

এছাড়াও, বিভাগটি ১১টি জেলা, শহর ও নগরের জন্য ২০২৪ সালের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার মূল্যায়ন সংগঠিত করেছে এবং অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দিয়েছে। এটি বিন দিন প্রদেশের ৫-বছর মেয়াদী (২০২১-২০২৫) ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা মূল্যায়নের জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ে জমা দেওয়ার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটিকে পরামর্শ দিয়েছে। ২০২৩ সালের বিন দিন প্রদেশের ভূমি পরিসংখ্যানের ফলাফল সম্পন্ন হয়েছে। ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানা সনদ প্রদান; এবং ভূমি ব্যবহারের পরিবর্তন নিবন্ধনের বিষয়ে, বিভাগটি ৯৮,৩৭৯টি নথি (সংস্থা: ৭,৭৬৫; পরিবার ও ব্যক্তি: ৯০,৬১৪) গ্রহণ করেছে; এবং ৮৫,৩৫৪টি নথি (সংস্থা: ৭,৪৮৩; পরিবার ও ব্যক্তি: ৭৭,৭৮১) নিষ্পত্তি করেছে।

"

বিন দিন প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ প্রাদেশিক গণ কমিটিকে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করে ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য কয়েকটি খসড়া অধ্যাদেশ এবং ভূমি মূল্য নিয়ন্ত্রণকারী ১৫ই মে, ২০১৪ তারিখের সরকারি অধ্যাদেশ নং ৪৪/২০১৪/এনডি-সিপি-এর কিছু ধারা সংশোধন ও সংযোজনকারী ৫ই ফেব্রুয়ারি, ২০২৪ তারিখের সরকারি অধ্যাদেশ ১২/২০২৪/এনডি-সিপি এবং ভূমি আইন বাস্তবায়নের নির্দেশনাকারী অধ্যাদেশসমূহের কিছু ধারা সংশোধন ও সংযোজনকারী ৩রা এপ্রিল, ২০২৩ তারিখের সরকারি অধ্যাদেশ নং ১০/২০২৩/এনডি-সিপি-এর উপর মতামত প্রদানের জন্য প্রাদেশিক, জেলা ও কম্যুন পর্যায়ের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ খাতের কর্মকর্তাদের জন্য একটি প্রশিক্ষণ সম্মেলনের আয়োজন করার পরামর্শ দিয়েছে (যেখানে প্রায় ৭০০ জন অংশগ্রহণকারী থাকবেন)।

প্রাদেশিক গণকমিটির উপদেষ্টা পরিষদ ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধান অনুযায়ী দলিল জারি করে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের উপ-পরিচালক হুইন কোয়াং ভিন-এর মতে, ২০২৪ সালের শেষ ছয় মাসে ভূমি ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে বিভাগটির অন্যতম প্রধান কাজ হলো ২০২৪ সালের ভূমি আইন অনুসারে প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে আইনগত দলিল জারির জন্য জমা দেওয়া, যার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: বিন দিন প্রদেশে রাষ্ট্র কর্তৃক ভূমি পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নীতি সংক্রান্ত প্রবিধান; প্রদেশে কৃষি জমির জন্য ভূমি বরাদ্দের সীমা সংক্রান্ত প্রবিধান (যা পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতির কাজে ব্যবহৃত হবে); বিন দিন প্রদেশে আবাসিক জমির জন্য ভূমি বরাদ্দের সীমা এবং ভূমি স্বীকৃতির সীমা সংক্রান্ত প্রবিধান; বিন দিন প্রদেশে কৃষি উৎপাদনের জন্য ব্যক্তিদের কাছে অব্যবহৃত জমির বরাদ্দের সীমা সংক্রান্ত প্রবিধান; বিন দিন প্রদেশে ব্যক্তিদের দ্বারা কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর গ্রহণের সীমা; বিন দিন প্রদেশে কৃষি উৎপাদনের কাজে ব্যবহৃত কৃষি জমিতে ভবন নির্মাণের জন্য জমির ক্ষেত্রফলের সীমা। এবং বিন দিন প্রদেশে ধর্মীয় সংগঠনগুলোর জন্য ভূমি বরাদ্দের সীমা।

আগামী সময়ে, বিন দিন প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ভূমি আইন ২০২৪-এর বিধান অনুযায়ী ঘোষণার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে আইনি দলিল জমা দেবে। (ছবি: থান তুং)

এছাড়াও, বিভাগটি বিন দিন প্রদেশে ২০২৪ সালের ভূমি সমীক্ষার বাস্তবায়ন, বাজেট প্রণয়ন এবং কার্যাবলী বণ্টনের জন্য একটি নির্দেশিকা জারির জন্য জমা দেবে। এটি প্রদেশের ধীরগতির প্রকল্পগুলোও পরিদর্শন করবে। অধিকন্তু, এটি জাতীয় ও জনকল্যাণে রাষ্ট্র কর্তৃক ভূমি অধিগ্রহণের আওতাধীন কাজ ও প্রকল্পের তালিকা এবং প্রদেশে ২০২৫ সালের জন্য ১০ হেক্টরের কম ধানের জমি, ২০ হেক্টরের কম সংরক্ষিত বনভূমি এবং ২০ হেক্টরের কম বিশেষ-ব্যবহারের বনভূমি ব্যবহার করে এমন কাজ ও প্রকল্পের তালিকা প্রাদেশিক গণকমিটির কাছে জমা দেওয়ার জন্য প্রতিবেদন দেবে, যা প্রাদেশিক গণ পরিষদে জমা দেওয়া হবে। বিভাগটি প্রদেশের জন্য ৫-বছর মেয়াদী ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা (২০২১-২০২৫) জনসমক্ষে ঘোষণা করবে। এটি ভূমি দখল মোকাবেলার পরিকল্পনার বাস্তবায়ন সারসংক্ষেপ করার জন্য একটি সম্মেলন এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য অধ্যাদেশ ও নির্দেশিকা বিষয়ে প্রশিক্ষণ পরিচালনার জন্য একটি সম্মেলনের আয়োজন করবে।

"

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ ক্ষেত্রের সাথে সম্পর্কিত প্রদেশের আর্থ-সামাজিক লক্ষ্যমাত্রা বাস্তবায়নের বিষয়ে, প্রথম ছয় মাসে শহরাঞ্চলে কঠিন বর্জ্য সংগ্রহের হার আনুমানিক ৮৯.৫১% (লক্ষ্যমাত্রা ৯০-৯৫%)। এগারোটি জেলা ও শহরের মধ্যে ছয়টি প্রাদেশিক লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করেছে; বাকি পাঁচটি জেলা ও শহর লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করতে পারেনি। প্রথম ছয় মাসে গ্রামাঞ্চলে কঠিন বর্জ্য সংগ্রহের হার আনুমানিক ৬৫.৭৩% (লক্ষ্যমাত্রা ৭০-৭৫%)। কুই নোন শহর প্রাদেশিক লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করেছে; বাকি ১০টি জেলা, শহর ও নগর লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করতে পারেনি। ভূমি দখলের মামলা নিষ্পত্তির হার: ৯,৫০০টি মামলার মধ্যে ৩,৭৪৩টি নিষ্পত্তি করা হয়েছে (৩৯.৪%)। ভূমি পরিষ্কারের জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদানের হার: ৮৮৫টি প্রকল্পের মধ্যে ১৯৮টি (২২.৩৭%)।

উৎস: https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html