১ আগস্ট থেকে কার্যকর চারটি ভূমি-সম্পর্কিত আইন জাতীয় পরিষদে প্রণয়নের জন্য পেশ করা হবে।

১৯ জুন বিকেলে, ৭ম অধিবেশনের কর্মসূচি অব্যাহত রেখে, প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডাং কোওক খান, ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান সংক্রান্ত আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে খসড়া আইনটি উপস্থাপন করেন।

তদনুসারে, সরকার রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তিনটি আইন - ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন - জাতীয় পরিষদের প্রস্তাবের পাঁচ মাস আগে, ১লা আগস্ট থেকে কার্যকর করার প্রস্তাব করছে।

ঋণ প্রতিষ্ঠান থেকে জামানত গ্রহণের ক্ষেত্রে ধারাবাহিকতা এবং কঠোরতা নিশ্চিত করার জন্য ঋণ প্রতিষ্ঠান আইনের ধারা ২০০ এবং ধারা ২১০-এর দুটি বিধান ১লা আগস্ট থেকে কার্যকর করার প্রস্তাব করা হয়েছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ড্যাং কোওক খান।

সরকারের মূল্যায়ন অনুসারে, ভূমি আইন আগে থেকে কার্যকর করার অনুমতি দিলে ভূমি মূল্যায়ন, অধিগ্রহণ, ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন সহায়তার ক্ষেত্রে ত্রুটিগুলি দূর হবে - যা কর্মকর্তাদের দায়িত্বের ভয়, তাদের কর্তব্য এড়ানো এবং পদক্ষেপ নিতে দ্বিধাগ্রস্ত হওয়ার মূল কারণ।

একই সাথে, এটি একটি আইনি কাঠামো তৈরি করে, ভূমি সম্পদ মুক্ত করে, রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নকে উৎসাহিত করে এবং সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নকে ত্বরান্বিত করে।

ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এবং নাগরিকদের তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রয়োগ এবং যাদের জমি বেদখল করা হচ্ছে তাদের অধিকার রক্ষার জন্য আরও অনুকূল পরিস্থিতি দেওয়া হয়।

পর্যালোচনা চলাকালীন, অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থানহ বলেন যে কমিটি এই আইনগুলি শীঘ্রই বাস্তবায়নের জন্য সরকারের প্রস্তাবকে সমর্থন করে।

অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান।

তবে, পর্যালোচনাকারী সংস্থার মতে, অনেক দিকের জন্য এখনও বিস্তারিত নির্দেশিকা নথি প্রয়োজন; তাই, সরকারকে এই বিস্তারিত নির্দেশিকা নথিগুলির অগ্রগতি এবং গুণমান নিশ্চিত করার জন্য পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে প্রস্তুত করার জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে।

পর্যালোচনা কমিটির কিছু সদস্য পরামর্শ দিয়েছেন যে সরকারকে সমন্বয়ের প্রাথমিক বাস্তবায়নের সময় এবং ব্যাপ্তি সাবধানতার সাথে বিবেচনা করতে হবে, দুটি দিক অত্যন্ত সতর্কতার সাথে বিবেচনা করতে হবে।

প্রথমত, আইনের কার্যকর তারিখ ১লা আগস্টে সমন্বয় করার জরুরিতা এবং প্রয়োজনীয়তা। দ্বিতীয়ত, ১লা আগস্ট থেকে আইন কার্যকর হলে আইন বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার শর্তগুলি কতটা পূরণ করা হবে।

কিছু মতামত পরামর্শ দেয় যে সমস্ত বিস্তারিত বিধি জারি করার আগে আইনগুলির প্রাথমিক বাস্তবায়ন সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা উচিত। অন্যরা আইনের কার্যকর তারিখগুলি সামঞ্জস্য না করার পরামর্শ দেয়।

পর্যালোচনাকারী সংস্থাটি উল্লেখ করেছে যে ১৮ জুন পর্যন্ত, ভূমি আইনের বিস্তারিত ১৬টি নথির মধ্যে মাত্র ১টি জারি করা হয়েছে; গৃহায়ন আইনের বিস্তারিত ৭টি নথি এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের বিস্তারিত ৪টি নথি এখনও জারি করা হয়নি। অতএব, মিঃ থান সরকারকে এই বিষয়ে একটি স্পষ্ট প্রতিবেদন প্রদানের জন্য অনুরোধ করেছেন।

স্থানীয় প্রবিধানগুলিতে আইনের নির্ধারিত বিষয়বস্তুর বিস্তারিত বিবরণ দেওয়া হয়েছে, তাই খসড়া আইনের ডসিয়ারে চারটি আইনের প্রাথমিক কার্যকর তারিখের জন্য সময়মতো নথিপত্র তৈরি এবং জারি করার অগ্রগতি, অসুবিধা এবং বাধা (যদি থাকে) সম্পর্কে সুনির্দিষ্ট তথ্যের অভাব রয়েছে।

অর্থনৈতিক কমিটি স্বীকার করে যে পাঁচ মাস আগে আইন কার্যকর করার তারিখ সংশোধন করলে জারি করা প্রয়োজনীয় নথিপত্রের অগ্রগতি এবং মান নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য চাপ তৈরি হবে, বিশেষ করে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক জারি করা নথিপত্রের ক্ষেত্রে।

অর্থনৈতিক কমিটি উদ্বিগ্ন যে স্থানীয়রা আইন বাস্তবায়নের জন্য নির্দেশিকা নথিগুলি সম্পূর্ণ করতে অক্ষম হতে পারে, এবং তাই স্থানীয় নথিপত্রের খসড়া তৈরি এবং জারি করার ফলাফল এবং অগ্রগতি সম্পর্কে একটি সম্পূরক প্রতিবেদন প্রদানের জন্য সরকারকে অনুরোধ করছে। ইস্যুতে বিলম্বের ক্ষেত্রে বা নথিপত্রের গুণমান নিশ্চিত না হলে বিনিয়োগকারী এবং নাগরিকদের কাছ থেকে অসুবিধা, বাধা এবং সম্ভাব্য অভিযোগগুলিও পূর্বাভাস দেওয়া উচিত, যাতে উপযুক্ত সমাধান তৈরি করা যায় ।

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html