১ আগস্ট থেকে কার্যকর ভূমি সংক্রান্ত ৪টি আইন প্রণয়নের জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দিন।

১৯ জুন বিকেলে, ৭ম অধিবেশনের ধারাবাহিকতায়, প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডাং কোওক খান ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক সম্পর্কিত খসড়া আইন উপস্থাপন করেন।

তদনুসারে, সরকার রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তিনটি আইন, যথা ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন, জাতীয় পরিষদের প্রস্তাবের পাঁচ মাস আগে ১ আগস্ট থেকে কার্যকর করার প্রস্তাব করেছে।

ঋণ প্রতিষ্ঠান থেকে জামানত গ্রহণের ক্ষেত্রে ধারাবাহিকতা এবং কঠোরতা নিশ্চিত করার জন্য ঋণ প্রতিষ্ঠান আইনের ধারা ২০০ এবং ধারা ২১০ এর দুটি ধারা ১ আগস্ট থেকে কার্যকর করার প্রস্তাব করা হয়েছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ড্যাং কোওক খান।

সরকারের মূল্যায়ন অনুসারে, ভূমি আইন আগে থেকে কার্যকর করার অনুমতি দিলে ভূমি মূল্যায়ন, পুনরুদ্ধার, ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন সহায়তার ক্ষেত্রে ত্রুটিগুলি দূর হবে - যা কর্মকর্তাদের দায়িত্ব নিতে ভয় পাওয়ার, এড়িয়ে যাওয়ার এবং তা করার সাহস না করার কারণ।

একই সাথে, একটি আইনি করিডোর তৈরি করা, ভূমি সম্পদ মুক্ত করা, রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নকে উৎসাহিত করা এবং সরকারি বিনিয়োগ এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করা।

ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এবং জনগণকে তাদের ভূমি ব্যবহারকারীর অধিকার প্রয়োগ এবং যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের অধিকার রক্ষার জন্য আরও অনুকূল পরিস্থিতি দেওয়া হয়।

পর্যালোচনা চলাকালীন, অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থানহ বলেন যে সংস্থাটি উপরোক্ত আইনগুলি শীঘ্রই বাস্তবায়িত করার জন্য সরকারের প্রস্তাবকে সমর্থন করে।

অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান।

তবে, নিরীক্ষা সংস্থার মতে, এখনও অনেক বিষয়বস্তু রয়েছে যার জন্য বিস্তারিত নির্দেশিকা নথি প্রয়োজন, তাই সরকারকে সাবধানতার সাথে প্রস্তুত করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে, বিস্তারিত নির্দেশিকা নথির অগ্রগতি এবং গুণমান নিশ্চিত করা।

পর্যালোচনা সংস্থায় এমন মতামত রয়েছে যে সরকারকে দুটি দিক খুব সাবধানতার সাথে বিবেচনা করে প্রাথমিক কার্যকর সমন্বয়ের সময় এবং কত তাড়াতাড়ি তা সাবধানতার সাথে গণনা করতে হবে।

প্রথমত, ১ আগস্ট থেকে আইন কার্যকর হওয়ার তারিখ সামঞ্জস্য করার জরুরিতা। দ্বিতীয়ত, ১ আগস্ট থেকে আইন কার্যকর হলে আইন বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য শর্ত পূরণের স্তর।

কিছু মতামতে আইনটি কার্যকর হওয়ার আগে থেকেই বিবেচনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়েছে, যখন বিস্তারিত প্রবিধান সম্পূর্ণরূপে জারি করা হয়নি। কিছু মতামত আইনের কার্যকরের সময়সীমা সামঞ্জস্য না করার পরামর্শ দেওয়া হয়েছে।

পরিদর্শন সংস্থাটি উল্লেখ করেছে যে ১৮ জুন পর্যন্ত, ভূমি আইনের বিস্তারিত বিবরণী সহ মাত্র ১/১৬টি নথি জারি করা হয়েছে; গৃহায়ন আইনের বিস্তারিত বিবরণী সহ ৭টি নথি এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের বিস্তারিত বিবরণী সহ ৪টি নথি জারি করা হয়নি, তাই মিঃ থান সরকারকে এই বিষয়বস্তু সম্পর্কে স্পষ্টভাবে প্রতিবেদন দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছেন।

আইনে নির্ধারিত বিষয়বস্তুর বিশদ বিবরণী সম্বলিত স্থানীয় নথি সম্পর্কে, খসড়া আইন ডসিয়ারে চারটি আইনের প্রাথমিক কার্যকর তারিখের মধ্যে নথি তৈরি এবং প্রকাশের অগ্রগতি, অসুবিধা এবং সমস্যা (যদি থাকে) সম্পর্কে সুনির্দিষ্ট তথ্য নেই।

অর্থনৈতিক কমিটি দেখেছে যে পাঁচ মাস আগে আইন সংশোধন করলে যেসব নথি জারি করতে হবে, বিশেষ করে স্থানীয়ভাবে জারি করা নথির অগ্রগতি এবং মান নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে প্রচণ্ড চাপ তৈরি হবে।

অর্থনৈতিক কমিটি উদ্বিগ্ন যে স্থানীয়রা আইন বাস্তবায়নের জন্য নির্দেশিকা নথিগুলি সম্পূর্ণ করতে পারছে না, তাই তারা সরকারকে স্থানীয় নথিগুলি খসড়া এবং প্রকাশের ফলাফল এবং অগ্রগতি সম্পর্কে অতিরিক্ত প্রতিবেদন সরবরাহ করার জন্য অনুরোধ করে, এবং একই সাথে বিলম্বিত ঘোষণা বা নথির নিম্নমানের ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারী এবং জনগণের কাছ থেকে অসুবিধা, বাধা এবং মামলার সম্ভাবনার পূর্বাভাস দেয়, যাতে উপযুক্ত সমাধান পাওয়া যায় ।

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html