হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি জমির মূল্য তালিকা বাস্তবায়নের 'আহ্বান' জানিয়ে একটি নথি জারি করেছে।

যদিও হো চি মিন সিটি জুড়ে ১ জানুয়ারি, ২০২৬ থেকে প্রথমবারের মতো কার্যকর হতে যাওয়া জমির মূল্য তালিকাটি ২৬ ডিসেম্বর, ২০২৫ তারিখে হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিল কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল, সিটি পিপলস কমিটি সম্প্রতি একটি নির্দেশিকা জারি করে সংশ্লিষ্ট ইউনিট, বিভাগ, সংস্থা এবং ১৬৮টি ওয়ার্ড, কমিউন ও বিশেষ অঞ্চলের পিপলস কমিটিগুলোকে এই জমির মূল্য তালিকাটি বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়েছে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান জনাব বুই মিন থান স্বাক্ষরিত একটি নথি শহরে ১ জানুয়ারি, ২০২৬ থেকে কার্যকর প্রথম ভূমি মূল্য তালিকার বাস্তবায়ন সংক্রান্ত বিষয়ে বিভিন্ন বিভাগ, সংস্থা, হো চি মিন সিটি কর বিভাগ এবং ১৬৮টি ওয়ার্ড, কমিউন ও বিশেষ অঞ্চলের পিপলস কমিটিতে পাঠানো হয়েছে।

তদনুসারে, ২০২৫ সালের ২৬শে ডিসেম্বর, হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিল শহরের প্রাথমিক জমির মূল্য তালিকা নির্ধারণ করে ৮৭/২০২৫ নম্বর প্রস্তাবনা জারি করে।

এর ভিত্তিতে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে এই প্রস্তাবনাটি প্রচার, নির্দেশনা প্রদান এবং বাস্তবায়নের জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থা ও ইউনিটগুলোর সাথে সমন্বয় করে নেতৃত্ব দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছে।

৮৭/২০২৫ নং প্রস্তাবনা অনুসারে, একীভূতকরণের আগের এলাকাগুলোর বর্তমান মূল্য তালিকার তুলনায় বেশিরভাগ এলাকায় আবাসিক জমির দাম বেড়েছে, তবে এই বৃদ্ধি ছিল অসম। হো চি মিন সিটির পুরনো কেন্দ্রীয় এলাকাগুলোতে সামান্য বৃদ্ধি দেখা গেলেও, বিন ডুয়ং এবং বা রিয়া-ভুং তাও-এর দ্রুত উন্নয়নশীল শহরাঞ্চলগুলোতে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি ঘটেছে।

২০২৬ সালের ১ জানুয়ারি থেকে কার্যকর হতে যাওয়া জমির মূল্য তালিকাটি ২০২৫ সালের শেষে হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিল কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল।

জোন ১-এ (পূর্বতন হো চি মিন সিটি) আবাসিক জমির ক্ষেত্রে, সর্বোচ্চ মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} ৬৮৭.২ মিলিয়ন VND, যা ডং খোই, নগুয়েন হুয়ে এবং লে লোই রাস্তার জন্য প্রযোজ্য। সর্বনিম্ন মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} ২.৩ মিলিয়ন VND (থিয়েং লিয়েং আবাসিক এলাকা, পূর্বতন কান জিও জেলা)।

এদিকে, ট্রান বিন ট্রং স্ট্রিটে সর্বোচ্চ মূল্যবৃদ্ধি দেখা গেছে, যা পূর্বের মূল্যের চেয়ে ১.৬৫ গুণ বেশি। অন্যান্য কিছু এলাকায় কোনো মূল্য সমন্বয় করা হয়নি এবং সিদ্ধান্ত ৭৯/২০২৪ অনুযায়ী মূল্য অপরিবর্তিত রাখা হয়েছে।

এলাকা ২-এ (পূর্বতন বিন ডুয়ং প্রদেশ), জমির সর্বোচ্চ মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} ৮৯.৬ মিলিয়ন VND (বাক সি ইয়েরসিন স্ট্রিট, বাচ ডাং স্ট্রিট)। সর্বনিম্ন মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} ১.৩ মিলিয়ন VND। উল্লেখযোগ্যভাবে, এই এলাকায় একটি রাস্তার দাম সর্বোচ্চ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা বর্তমান মূল্য তালিকার চেয়ে ৮ গুণেরও বেশি (DH.505 রাস্তা)।

এলাকা ৩-এ (পূর্বতন বা রিয়া-ভুং তাও প্রদেশ), জমির সর্বোচ্চ মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} ৪৯.৪ মিলিয়ন VND-এর বেশি (থুই ভান স্ট্রিট) এবং সর্বনিম্ন মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} ১.৮ মিলিয়ন VND-এর বেশি।

প্রধানত নগরায়নের স্তর, অবকাঠামোগত অবস্থা এবং পরিবহন পথ থেকে জমির দূরত্বের উপর ভিত্তি করে কৃষি জমিকে ৪টি অঞ্চল ও ৩টি অবস্থানে বিভক্ত করা হয়েছে।

অবস্থান নির্ধারণ সুনির্দিষ্টভাবে ২০০ মিটার, ৪০০ মিটার এবং অন্যান্য দূরত্বের ভিত্তিতে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। অকৃষি জমি (আবাসিক জমি, বাণিজ্যিক জমি, পরিষেবা জমি, অকৃষি উৎপাদন ও ব্যবসায়িক জমি) বিভিন্ন প্রস্থের রাস্তা ও গলিপথের সম্মুখভাগের উপর ভিত্তি করে ৪টি অঞ্চল এবং ৪টি অবস্থানে বিভক্ত।

একই সাথে, প্রবিধানগুলিতে রাস্তার সম্মুখভাগের ভেতরের প্রান্ত থেকে ১০০ মিটার বা তার বেশি গভীরতার জমির দামে ১০% ছাড়ের বিধান রাখা হয়েছে।

সুনির্দিষ্টভাবে বলতে গেলে, একবর্ষজীবী ফসলের জন্য ব্যবহৃত কৃষি জমির সর্বোচ্চ মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} ১.২ মিলিয়ন VND এবং সর্বনিম্ন মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} ৩০০,০০০ VND। অপরদিকে, বহুবর্ষজীবী ফসলের জন্য ব্যবহৃত কৃষি জমির সর্বোচ্চ মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} ১.৪৪ মিলিয়ন VND এবং সর্বনিম্ন মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} ৩৭০,০০০ VND।

উৎস: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm