নোভাল্যান্ডের বেশ কয়েকটি প্রকল্প শীঘ্রই জমির মালিকানার সনদপত্র পেতে চলেছে।

হো চি মিন সিটিতে নোভাল্যান্ড এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলোর অনেক প্রকল্পের আইনি সমস্যার সম্প্রতি সমাধান হয়েছে এবং হাজার হাজার অ্যাপার্টমেন্ট তাদের মালিকানার সনদপত্র পেতে চলেছে।

১০০ কো জিয়াং স্ট্রিটে অবস্থিত গ্র্যান্ড ম্যানহাটন প্রকল্পটি বর্তমানে সমাপ্তির লক্ষ্যে নিবিড়ভাবে নির্মাণাধীন রয়েছে। এটি নোভাল্যান্ডের একটি সুপরিকল্পিত প্রকল্প, যার লক্ষ্য আন্তর্জাতিক জীবনযাত্রার মান অর্জন করা এবং এটি হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলের অন্যতম প্রধান ল্যান্ডমার্কে পরিণত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। - ছবি: সিটি

হো চি মিন সিটি কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক নগুয়েন তোয়ান থাং-এর নেতৃত্বে টাস্ক ফোর্স ১৬৪৫-এর একটি কার্যকরী অধিবেশনের পর এই তথ্য প্রকাশ করা হয়, যা ২৭শে মে বিকেলে ভূমি সম্পদ উন্মোচনের জন্য বিনিয়োগকারীদের সাথে সরাসরি কাজ করেছিল।

হো চি মিন সিটিতে নোভাল্যান্ডের দুটি মূল প্রকল্পের অগ্রগতি।

তুয়োই ট্রে অনলাইন- কে দেওয়া এক সাক্ষাৎকারে নোভাল্যান্ড গ্রুপের একজন প্রতিনিধি জানান যে, দ্য গ্র্যান্ড ম্যানহাটন প্রকল্পে (১০০ কো জিয়াং স্ট্রিট, কাও ওং লান ওয়ার্ড) হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন করেছে। ফলস্বরূপ, অন-সাইট পুনর্বাসন নীতি নিশ্চিত করার কারণে পুরো প্রকল্পটি ভূমি ব্যবহার ফি থেকে অব্যাহতি পেয়েছে। বর্তমানে, বিনিয়োগকারী তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছে এবং সার্টিফিকেট ইস্যু করার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে হো চি মিন সিটি কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের সাথে সমন্বয় করছে।

একইভাবে, গোল্ডেন ম্যানশন প্রকল্প (১১৯ ফো কুয়াং স্ট্রিট, ডুক নুয়ান ওয়ার্ড)-এও উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি হয়েছে, কারণ সিটি পিপলস কমিটি প্রকল্পটি যাতে শীঘ্রই তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে পারে, তা নিশ্চিত করার জন্য প্রয়োজনীয় কার্যক্রম বাস্তবায়ন চালিয়ে যেতে সম্মত হয়েছে।

জানা গেছে, ২৭শে মে বিকেলে অনুষ্ঠিত এক বৈঠকে কৃষি ও পরিবেশ অধিদপ্তরের পরিচালক নগুয়েন তোয়ান থাং, অতিরিক্ত আর্থিক দায়বদ্ধতা নির্ধারণ না হওয়া পর্যন্ত বাণিজ্যিক ইউনিটগুলো নিজেদের অধীনে রেখে এই প্রকল্পের ফ্ল্যাট ক্রেতাদের জমির মালিকানার সনদপত্র প্রদানে সম্মত হয়েছেন। এই প্রকল্পে ৬৯৩টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ১১টি বাণিজ্যিক ইউনিট রয়েছে।

তুয়ি ট্রে অনলাইন- কে দেওয়া এক সাক্ষাৎকারে নোভাল্যান্ড গ্রুপের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ডুয়ং ভ্যান বাক বলেন যে, কোম্পানিটি গোল্ডেন ম্যানশন প্রকল্পে তার আর্থিক দায়বদ্ধতা পূরণ করেছে, যা কর্তৃপক্ষকে গ্রাহকদের মালিকানার সনদপত্র প্রদানের জন্য প্রয়োজনীয় ভিত্তি তৈরি করে দিয়েছে।

"এই আইনি অগ্রগতিগুলো গ্রুপটির প্রকল্পগুলোর বাসিন্দাদের সম্পত্তির অধিকার সংক্রান্ত সমস্যা সমাধানে কর্তৃপক্ষের সহযোগিতার কার্যকারিতা প্রমাণ করে," জনাব বাক জানান।

বহু বছরের অপেক্ষার পর, ১১৯ ফো কুয়াং-এর গোল্ডেন ম্যানশন প্রকল্পটি তার জমির মালিকানার সনদ পেতে চলেছে - ছবি: সিটি

আরও অনেক প্রকল্পের জন্য আইনি প্রক্রিয়া সহজতর করা।

রোডম্যাপ অনুসারে, নোভাল্যান্ডের লক্ষ্য হলো ২০২৬ সালের মধ্যে হো চি মিন সিটিতে আইনি প্রক্রিয়া ও নির্মাণকাজ সম্পন্ন হওয়া প্রকল্পগুলোর জন্য প্রায় ৪,৩৪৭টি জমির মালিকানা সনদ (পিঙ্ক বুক) ইস্যু করা। এই তালিকায় লেক্সিংটন, লাকি প্যালেস, ট্রপিক গার্ডেন ১, ট্রেসর, রিভারগেট, গোল্ডেন ম্যানশন, লেকভিউ সিটি এবং সানরাইজ রিভারসাইড কমপ্লেক্সের অবশিষ্ট ভবনগুলোর মতো প্রকল্পগুলো অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

এর আগে, ২০২৫ সালে, কোম্পানিটি দ্য সান অ্যাভিনিউ, কিংস্টন ইত্যাদির মতো বিভিন্ন প্রকল্পে ৩,১০৮টি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা সনদপত্র প্রদান সম্পন্ন করেছিল।

শুধু নোভাল্যান্ডই নয়, এলাকার আরও বেশ কয়েকটি বাণিজ্যিক প্রকল্পও জমির মালিকানার সনদপত্র ইস্যু করার ব্যাপারে সুখবর পেয়েছে। বিশেষ করে, থাও ডিয়েন ওয়ার্ডের অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পটি (বিনিয়োগকারী: তিয়েন ফাত) ২৭৮টি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য জমির মালিকানার সনদপত্র ইস্যু করার নীতিগত অনুমোদন পেয়েছে।

বিন ডুয়ং ওয়ার্ডে অবস্থিত ৯০০টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট সম্বলিত এইচ৯বিসি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি (বেকামেক্স টোকিউ কোং, লিমিটেড) ক্রেতাদের মালিকানা সনদপত্র প্রদানের জন্য নীতিগত অনুমোদন লাভ করেছে।

এদিকে, মালিকানা সনদপত্র ইস্যু করার প্রক্রিয়া এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার জন্য কর্তৃপক্ষ ৫৫৯টি অ্যাপার্টমেন্ট সম্বলিত সোরা গার্ডেনস II অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সকে (বিটিএমজেআর ইনভেস্টমেন্ট) প্রকল্প হস্তান্তর-সম্পর্কিত প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে অনুরোধ করছে।

বিশেষত, ফু নুয়ান কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড হাউজিং বিজনেস কোম্পানি লিমিটেড কর্তৃক নির্মিত রাচ লাও এবং ২৫ডি নগুয়েন ভান দাও আবাসন এলাকা, যা পূর্বে দীর্ঘ আইনি জটিলতার সম্মুখীন হয়েছিল, সেগুলোর সম্পন্ন হওয়া অংশগুলোর জন্য ভূমি ব্যবহার সনদপত্র প্রদানের বিষয়টি এখন বিবেচনাধীন রয়েছে।

বর্তমানে, হো চি মিন সিটি ৮০০টিরও বেশি স্থগিত থাকা রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং জমির প্লটের জন্য একটি বৃহৎ পরিসরের পর্যালোচনা ও আইনি ছাড়পত্র প্রক্রিয়া হাতে নিয়েছে। আশা করা হচ্ছে, এই ছাড়পত্র শুধু বাসিন্দাদের অধিকারই রক্ষা করবে না, বরং শহরের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিকেও ত্বরান্বিত করবে।

মূল প্রসঙ্গে ফিরে আসা যাক।

লক্ষ লক্ষ

সূত্র: https://tuoitre.vn/hang- loạt-du-an-cua-novaland-sap-duoc-cap-so-hong-20260527180630957.htm