হো চি মিন সিটির আরও হাজার হাজার অ্যাপার্টমেন্ট ও টাউনহাউস মালিকানার সনদপত্র পেতে চলেছে।

গোল্ডেন ম্যানশন প্রকল্প, বিন ডুয়ং ওয়ার্ডের H9BC অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, রাচ লাও আবাসিক এলাকা, 25D নগুয়েন ভ্যান ডাউ আবাসিক এলাকা এবং A8-A9 ফু জুয়ান আবাসিক এলাকার ভূমি মালিকানার সনদপত্র প্রদানের ক্ষেত্রে বিদ্যমান বাধাগুলো সমাধান করা হয়েছে।

হো চি মিন সিটি কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক এবং টাস্ক ফোর্স ১৬৪৫-এর প্রধান জনাব নগুয়েন তোয়ান থাং এবং অন্যান্য সদস্যরা সম্প্রতি বাড়ি ক্রেতাদের মালিকানার সনদপত্র প্রদানের প্রক্রিয়া এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার পথে বাধাগুলো নিরসনের জন্য বিনিয়োগকারীদের সাথে একটি বৈঠক করেছেন।

তদনুসারে, ডুক নুয়ান ওয়ার্ডের ১১৯ ফো কুয়াং স্ট্রিটে অবস্থিত আবাসিক ও বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স প্রকল্পটি (বাণিজ্যিক নাম: গোল্ডেন ম্যানশন) নোভা সাগেল কোং, লিমিটেড ( নোভাল্যান্ড গ্রুপের একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান) দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে।

এই প্রকল্পে ৩৩টি একতলা বাড়ি এবং ৩টি ব্লকসহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি ২২ তলা উঁচু এবং এতে ২টি বেসমেন্ট লেভেল রয়েছে, যেখানে ৬৯৩টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ১১টি বাণিজ্যিক ইউনিট আছে।

সভায় সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলোকে প্রকল্পের আর্থিক দায়বদ্ধতা, নির্মাণের জন্য অনুমোদিত ভূগর্ভস্থ অংশের আয়তন, ফো কুয়াং সড়কের অধিকারভুক্ত এলাকার মধ্যে জমি হস্তান্তর এবং প্রকল্পের কারিগরি ও সামাজিক অবকাঠামো হস্তান্তরের মতো বেশ কিছু বিষয় স্পষ্ট করতে বলা হয়েছে।

সভায় অংশগ্রহণকারীদের মতামত শোনার পর, জনাব নগুয়েন তোয়ান থাং বিনিয়োগকারীকে এই মর্মে একটি প্রতিশ্রুতি দিতে অনুরোধ করেন যে, হো চি মিন সিটি ভূমি মূল্যায়ন পরিষদ সমগ্র প্রকল্পের আর্থিক দায়বদ্ধতা নির্ধারণ করার পরে উদ্ভূত যেকোনো আর্থিক বাধ্যবাধকতা তিনি পূরণ করবেন।

গোল্ডেন ম্যানশন অ্যাপার্টমেন্টগুলো শীঘ্রই তাদের মালিকানার সনদপত্র পেতে চলেছে।

বর্তমানে, হো চি মিন সিটি কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের ভূমি অর্থনীতি বিভাগ ২০২৬ সালের জুন মাসে বিবেচনার জন্য শহরের নির্দিষ্ট ভূমি মূল্য নির্ধারণ পরিষদের কাছে একটি খসড়া ভূমি মূল্য পরিকল্পনা জমা দিচ্ছে। আপাতত, জনাব থাং প্রকল্পের বাণিজ্যিক অংশগুলো অক্ষুণ্ণ রেখে বাড়ি ক্রেতাদের সনদপত্র প্রদান করতে সম্মত হয়েছেন।

এছাড়াও বৈঠকে, টাস্ক ফোর্স ১৬৪৫ আরও অনেক আবাসন প্রকল্পের ভূমি ব্যবহারের সনদপত্র প্রদানের পথে থাকা বাধাগুলো পর্যালোচনা ও সমাধান করেছে। বিশেষভাবে উল্লেখ্য, বেকামেক্স টোকিউ কোং লিমিটেডের বিনিয়োগে বিন ডুয়ং ওয়ার্ডের ৭১৪,১২৭ বর্গমিটার জমির উপর অবস্থিত এইচ৯বিসি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পে ৯০০টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

বিন কো ওয়ার্ডের ল্যান আন হাউজিং প্রকল্পটি ল্যান আন রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড বিজনেস কোং, লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগকৃত, যার আয়তন ২৬,৫৮৬ বর্গমিটার এবং এতে ১৪৭টি টাউনহাউস রয়েছে।

ফু দিন ওয়ার্ডের রাচ লাও হাউজিং প্রজেক্টটি ফু নুয়ান কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড হাউজিং বিজনেস কোং, লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগকৃত। এই প্রকল্পে ৫২টি টাউনহাউস এবং ১টি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং রয়েছে। ৫২টি টাউনহাউসের মধ্যে ১১টির নির্মাণকাজ সম্পন্ন হয়েছে, এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটির নির্মাণকাজ এখনও চলছে। বিনিয়োগকারী এই প্রকল্পের ১১টি সম্পন্ন বাড়ির মালিকানার সনদপত্র প্রদানের বিষয়টি বিবেচনার জন্য অনুরোধ করছেন।

বিন লোই ট্রুং ওয়ার্ডের ২৫ডি নগুয়েন ভ্যান ডাউ আবাসিক প্রকল্পটি ফু নুয়ান কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড হাউজিং বিজনেস কোং, লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগকৃত। প্রকল্পটি এ, বি এবং সি—এই তিনটি জোন নিয়ে গঠিত। জোন এ এবং বি-তে প্রত্যেকটিতে ৩৫টি করে টাউনহাউস রয়েছে, এবং জোন সি-তে রয়েছে ১৩২টি অ্যাপার্টমেন্ট।

নহা বে কম্যুনের এ৮-এ৯ ফু জুয়ান আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি ভ্যান ফাত হাং জেএসসি দ্বারা বিনিয়োগকৃত। এই প্রকল্পে ৮৮১টি বাড়ি রয়েছে, যার মধ্যে অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুযায়ী ৭৬১টি বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং থেকে নিচু তলাবিশিষ্ট বাড়িতে পুনঃশ্রেণীবদ্ধ করা ১২০টি বাড়ি অন্তর্ভুক্ত। বিনিয়োগকারী এই প্রকল্পে ইতোমধ্যে নির্মিত ১২০টি বাড়ির মধ্যে ১১টির জন্য ক্রেতাদের কাছে মালিকানার সনদপত্র প্রদানের অনুরোধ করছে।

টাস্ক ফোর্স ১৬৪৫-এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে, হো চি মিন সিটিতে বর্তমানে প্রায় ২২০টি আবাসন প্রকল্প রয়েছে যেগুলো আইনি জটিলতা, অসম্পূর্ণ আর্থিক বাধ্যবাধকতা, অথবা সমাধানযোগ্য বিদ্যমান নির্মাণ লঙ্ঘনের কারণে বাসিন্দাদের মালিকানার সনদপত্র প্রদান করতে পারছে না।

হো চি মিন সিটি ২২০টি অমীমাংসিত প্রকল্পের মধ্যে ৬০টির অসুবিধা নিরসনের লক্ষ্য নিয়েছে, যার মাধ্যমে প্রায় ৬১,২০০টি আবেদনকে জমির মালিকানার সনদপত্র প্রদান করা হবে, যা যোগ্য আবেদনের প্রায় ৯০%। এটি গত বছরের তুলনায় প্রায় ১৫% বৃদ্ধি নির্দেশ করে। শহরটি আশা করছে যে এই দীর্ঘদিনের অমীমাংসিত প্রকল্পগুলোর সমাধান বাড়ির ক্রেতাদের আরও দ্রুত তাদের সনদপত্র পেতে সাহায্য করবে এবং এর পাশাপাশি সরবরাহ বৃদ্ধি পাবে ও রিয়েল এস্টেট বাজার চাঙ্গা হবে।

উৎস: https://znews.vn/them-hang-nghin-can-ho-nha-pho-tphcm-sap-duoc-cap-so-post1655518.html