গ্রেড এ অফিস স্পেস লিজের বাজারে শীর্ষস্থান ধরে রেখেছে।

২০২৬ সালেও বিশ্বব্যাপী অফিসের ভাড়া বাড়তে থাকবে বলে ধারণা করা হচ্ছে, যেখানে গ্রেড এ সেগমেন্ট অগ্রণী ভূমিকা পালন করবে।

দৃষ্টান্তমূলক ছবি: Quoc Khanh/VNA

ভিয়েতনামে শহরাঞ্চল থেকে সরে আসার প্রবণতা এবং আন্তর্জাতিক পুঁজির প্রবাহ বাজার উন্নয়নের এক নতুন অধ্যায়ের সূচনা করছে।

স্যাভিলসের 'গ্লোবাল টেন্যান্ট আউটলুক ২০২৬' সমীক্ষা অনুসারে, জরিপকৃত পেশাজীবীদের মধ্যে গড়ে ৮৯% ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে অফিসের ভাড়া বাড়বে, যা একটি সংশোধন পর্বের পর বাজারের সুস্পষ্ট পুনরুদ্ধারকে প্রতিফলিত করে। এই বৃদ্ধির প্রধান চালিকাশক্তি হলো উচ্চ-মানের স্থানের চাহিদা, যা দক্ষতা, অভিজ্ঞতা এবং স্থায়িত্বের নতুন মানদণ্ড পূরণ করে।

বিশ্বব্যাপী, গ্রেড এ অফিস বিভাগ বাজারে নেতৃত্ব দিয়ে চলেছে। ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো তাদের অফিসের আকার ছোট করার দিকে ঝুঁকছে কিন্তু আধুনিক, নমনীয় কর্মক্ষেত্রকে অগ্রাধিকার দিচ্ছে, যা উচ্চ-মানের সম্পত্তির চাহিদা বাড়িয়ে তুলছে। অন্যদিকে, ক্রমবর্ধমান কঠোর ভাড়াটেদের শর্তাবলী পূরণে অসুবিধার কারণে গ্রেড বি অফিসগুলো চাপের মধ্যে রয়েছে।

এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চলে, ভারত, ভিয়েতনাম এবং মালয়েশিয়ার মতো কর্মশক্তি কেন্দ্রগুলিতে প্রিমিয়াম অফিসের ভাড়া দ্রুত বৃদ্ধি পাবে বলে অনুমান করা হচ্ছে। এর মূল কারণ হলো, প্রতিযোগিতামূলক মূল্যে উচ্চ-মানের শ্রমশক্তি পাওয়ার আশায় বহুজাতিক সংস্থাগুলির সম্প্রসারণ। বিশেষ করে টোকিওতে, সীমিত সরবরাহ এবং প্রায় ১.৫%-এর মতো কম খালি থাকার হারের মধ্যে, এই বৃদ্ধি ৫%-এর বেশি হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

আপনিও পছন্দ করতে পারেন

পিভি ড্রিলিং নির্ধারিত সময়ের আগেই ২০২৬ সালের প্রথম ছয় মাসের কাজ সম্পন্ন করেছে।ভিয়েতনাম অয়েল অ্যান্ড গ্যাস ড্রিলিং অ্যান্ড সার্ভিসেস কর্পোরেশন (পিভি ড্রিলিং) সম্প্রতি ২০২৬ সালের প্রথম ছয় মাসের ব্যবসায়িক কর্মক্ষমতা পর্যালোচনা করতে এবং ২০২৪-২০২৬ সময়কালের জন্য পিভি ড্রিলিং বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি পরিষদের কার্যক্রমের সারসংক্ষেপ তুলে ধরতে একটি সম্মেলনের আয়োজন করে।

মুনাফা তুলে নেওয়ার চাপ বাড়ায় ভিএন-সূচকের গতিপথ উল্টে গিয়ে তা পড়ে যায়।ভিএন-সূচক একটি শক্তিশালী প্রতিরোধ অঞ্চলের কাছাকাছি আসায় মুনাফা তুলে নেওয়ার চাপ বেড়ে যাওয়ায় এর ঊর্ধ্বমুখী গতি সংকুচিত হয়েছে, যা বাজারকে অস্থিরতার একটি পর্যায়ে ঠেলে দিয়েছে।

ব্যবসা প্রতিষ্ঠান ও স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে OCOP পণ্যের প্রচার ও প্রসারে সহায়তা করা।২৬শে মে, থান হোয়া প্রদেশের নতুন গ্রামীণ উন্নয়ন কর্মসূচি সমন্বয়কারী কার্যালয় OCOP পণ্যের প্রচারকে সমর্থন করার জন্য একটি সম্মেলনের আয়োজন করে।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, বর্ধিত চাহিদা, অফিসে কাজের ক্ষেত্রে কঠোর নীতিমালা এবং প্রযুক্তি সংস্থাগুলোর সম্প্রসারণের কারণে গ্রেড এ অফিসের ভাড়া বাড়ার প্রবণতা দেখা যায়। অন্যদিকে, ইউরোপে এই বৃদ্ধির প্রধান কারণ হলো সীমিত সরবরাহ এবং টেকসই মানদণ্ড পূরণকারী ভবনগুলোর উচ্চ চাহিদা।

সামগ্রিকভাবে, বৈশ্বিক অফিস বাজার উচ্চ-মানের সম্পদ এবং বাকিগুলোর মধ্যে ক্রমশ বিভক্ত হয়ে পড়ছে। প্রযুক্তি, অর্থায়ন, আইন এবং জীবন বিজ্ঞান খাতের পাশাপাশি নমনীয় অফিস মডেলগুলো লিজের চাহিদা বজায় রাখতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে চলেছে।

ভিয়েতনামে, স্যাভিলস অফিস বাজারকে অন্যতম সম্ভাবনাময় ও স্থিতিশীল খাত হিসেবে মূল্যায়ন করে। ব্যবসায়িক কার্যকলাপের পুনরুদ্ধার, প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগের প্রবাহ এবং আরও পরিবেশবান্ধব ও কার্যকর কর্মক্ষেত্রে স্থানান্তরের প্রবণতার কারণে লিজের চাহিদা বাড়ছে। তবে, অবস্থান, ভবনের শ্রেণি এবং নতুন মানদণ্ড পূরণের সক্ষমতার ওপর নির্ভর করে প্রবৃদ্ধি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধ থাকবে বলে অনুমান করা হচ্ছে।

স্যাভিলস হ্যানয়- এর কমার্শিয়াল লিজ বিভাগের সিনিয়র ডিরেক্টর উইলিয়াম গ্রামন্ডের মতে, ২০২৫ সালে হ্যানয়ের অফিস মার্কেটে স্থিতিশীল চাহিদা দেখা যাবে এবং উল্লেখযোগ্যভাবে, সুলভ ভাড়ায় উন্নত মানের ভবন পাওয়ার জন্য বাসিন্দারা কেন্দ্রীয় এলাকা থেকে শহরতলির দিকে সরে যাওয়ার একটি প্রবণতা লক্ষ্য করা যাবে।

“ভাড়াটেরা একটি মানসম্মত কাজের পরিবেশ নিশ্চিত করার পাশাপাশি খরচ সামঞ্জস্য করা এবং জায়গার সর্বোত্তম ব্যবহার নিশ্চিত করার দিকে ক্রমশ বেশি মনোযোগী হচ্ছেন,” বলেছেন উইলিয়াম গ্রামন্ড। তিনি আরও যোগ করেন যে, অর্থ, বীমা, রিয়েল এস্টেট, প্রযুক্তি এবং উৎপাদন খাতগুলো লিজের চাহিদাকে চালনা করে চলেছে।

আপনিও পছন্দ করতে পারেন

বছর শেষের এই সময়ে বাড়িওয়ালারা ভাড়াটিয়া খুঁজতে ব্যস্ত থাকেন।

আজ, ২৪ জুন, ২০২৬, চালের দাম: রপ্তানি বাজার স্থিতিশীল রয়েছে।আজ, ২৪ জুন, ২০২৬, মেকং ডেল্টা অঞ্চলে চালের দাম স্থিতিশীল রয়েছে। কিছু তাজা ধানের দামে সামান্য ওঠানামা হলেও, কাঁচা চাল এবং রপ্তানিযোগ্য চালের দাম অপরিবর্তিত ছিল।

জেএলএল ভিয়েতনাম: “ওয়েস্ট লেক হ্যানয়ের অফিস বাজারকে নতুন রূপ দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিচ্ছে”(সিএলও) আজ সকালে (৮ই এপ্রিল), ২০২৬ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের বাজার প্রতিবেদন ঘোষণার সংবাদ সম্মেলনে জেএলএল জানিয়েছে যে, পশ্চিম হ্রদ এলাকা একটি নতুন প্রবৃদ্ধিকেন্দ্র হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে, যা আগামী বছরগুলোতে হ্যানয়ের অফিস বাজারের মানচিত্র নতুন রূপ দিতে সক্ষম।

হোয়ান কিয়েম এবং বা দিন-এর মতো মূল জেলাগুলিতে জমির সীমিত প্রাপ্যতা এবং উচ্চ ভাড়ার কারণে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো তাই হো তাই এবং কাউ জিয়াই-এর মতো শহরতলি এলাকায় স্থানান্তরিত হচ্ছে, যেখানে পরিকাঠামো উন্নত, পরিকল্পনা আরও সমন্বিত এবং দাম আরও প্রতিযোগিতামূলক।

উৎস: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/van-phong-hang-a-tiep-tiep-dan-dat-thi-truong-cho-thue-20260111095002608.htm