এসজিজিপি
নতুন প্রেক্ষাপটে বিশ্বজুড়ে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর কর্মক্ষেত্র এবং অফিসের জায়গা হ্রাসের প্রবণতা দেখা যাচ্ছে, যার ফলে বিশেষ করে অফিস ভাড়া বাজার এবং সামগ্রিকভাবে বিশ্বব্যাপী রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর অনেক প্রভাব পড়ছে।
 |
| বিশ্বব্যাপী অফিস ভাড়া বাজার সংগ্রাম অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। |
২৬শে জুন, এইচএসবিসি ব্যাংক ঘোষণা করেছে যে তারা ২০২৬ সালের শেষ নাগাদ ইংল্যান্ডের পূর্ব লন্ডনের আর্থিক জেলা ক্যানারি ওয়ার্ফে অবস্থিত তাদের সদর দপ্তরে কর্মরত প্রায় ৮,০০০ কর্মচারীকে শহরের কেন্দ্রস্থলের কাছে প্যানোরামা সেন্ট পল নামক একটি জটিল অফিস কমপ্লেক্সে স্থানান্তরিত করবে। এই প্রকল্পটি সংস্কারের প্রক্রিয়াধীন রয়েছে, যার আয়তন প্রায় ৫১৬,০০০ বর্গমিটার, যা বর্তমান সদর দপ্তরের প্রায় ১.০২ মিলিয়ন বর্গমিটারের মাত্র অর্ধেক। এছাড়াও, এইচএসবিসি আগামী সময়ে বিশ্বব্যাপী তাদের অফিসের আকারের ৪০% পর্যন্ত কমানোর প্রতিশ্রুতি দিয়েছে, যা বৃহৎ উদ্যোগগুলির মধ্যে সবচেয়ে তীব্র হ্রাস লক্ষ্যগুলির মধ্যে একটি।
সম্প্রতি, বিশ্ব রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক বৃহৎ কর্পোরেশনের অফিসের আকার হ্রাস করার জন্য ধারাবাহিক পদক্ষেপ দেখা গেছে। মে মাসে নাইট ফ্র্যাঙ্ক রিয়েল এস্টেট কোম্পানির এক জরিপ অনুসারে, বিশ্বের ৫০% এরও বেশি বৃহৎ কর্পোরেশন আগামী ৩ বছরের মধ্যে তাদের কর্মক্ষেত্র ১০% - ২০% হ্রাস করার পরিকল্পনা করছে। বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে ব্যবসার সদর দপ্তর এবং অফিসের আকার হ্রাসের আংশিক কারণ হল বাড়ি থেকে কাজ করার প্রবণতা, যা কোভিড-১৯ মহামারীর সময় বিকশিত হয়েছিল এবং এখনও পর্যন্ত বজায় রয়েছে।
এছাড়াও, বিনিয়োগকারী, পরিবেশ সুরক্ষা সংস্থা এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির চাপের মুখে টেকসই উন্নয়ন লক্ষ্য পূরণের জন্য সবুজ অফিস নকশা একটি অনিবার্য প্রবণতা। ব্যবসাগুলি বুঝতে পারে যে অফিস স্থানের পছন্দ ব্র্যান্ডের চিত্রকে প্রতিফলিত করে এবং গ্রাহক, অংশীদার এবং সম্ভাব্য কর্মচারীদের ব্যবসা সম্পর্কে অনুভূতিকে প্রভাবিত করে।
বিনিয়োগ তহবিল পেরেনা ক্যাপিটাল ম্যানেজমেন্টের সহ-প্রতিষ্ঠাতা মিসেস জেরার্ডিন ডেভিস মন্তব্য করেছেন যে, বৃহৎ ব্যবসাগুলিকে একটি সুসংগত সবুজ নীতি অনুসরণ করার জন্য তাদের সামর্থ্যের মধ্যে তাদের অপারেটিং মডেল পরিবর্তন করতে বাধ্য করা হবে। সেই অনুযায়ী, ২০২৩ সালের দ্বিতীয়ার্ধে অফিস স্পেসগুলিকে কার্বনমুক্ত করার উপর মনোযোগ দেওয়ার প্রবণতা স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করা হবে। এটি ক্রমবর্ধমান পরিবেশগত, সামাজিক, শাসন (ESG) আন্দোলনেরও একটি অংশ।
এবং কোম্পানিগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে স্থায়িত্ব এবং ESG-সম্মত জ্বালানি-সাশ্রয়ী উদ্যোগের উপর মনোযোগ দেওয়ার সাথে সাথে, রিয়েল এস্টেট কেন্দ্রবিন্দুতে স্থান পাবে। কারণ বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট শক্তির অন্যতম বৃহৎ ভোক্তা এবং বিশ্ব গ্রিন বিল্ডিং কাউন্সিলের মতে, বিশ্বব্যাপী কার্বন নির্গমনের 40% এর জন্য দায়ী, যা অর্থনীতির অন্য যেকোনো খাতের চেয়ে বেশি।
২০২৩ সালে মালিক এবং বিনিয়োগকারীদের উপর আরও বেশি ESG বিনিয়োগ তথ্য প্রকাশের চাপ বৃদ্ধি পাবে। ২০২৪ সাল থেকে শুরু হওয়া বিশাল জরিমানা কর্পোরেশনগুলিকে মানিয়ে নিতে বা মরতে বাধ্য করছে... উদাহরণস্বরূপ, নিউ ইয়র্ক প্রায় ৩,৭০০টি সম্পত্তির উপর মোট ২০০ মিলিয়ন ডলার জরিমানা আরোপের জন্য প্রস্তুত যারা নিয়ম মেনে চলে না। ২০১৯ সালে পাস হওয়া নিউ ইয়র্ক জলবায়ু পরিবর্তন আইন, ২০৪০ সালের মধ্যে ৪৯ মিলিয়ন টন পর্যন্ত CO2 নির্গমন রোধ করবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং এটি বাস্তবায়নের পথে। এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য, যেসব ভবন সীমা অতিক্রম করবে তাদের ২০২৪ সাল থেকে প্রতি টন $২৬৮ ডলার জরিমানা করা হবে, এবং ২০৩০ সাল থেকে কঠোর মানদণ্ড শুরু হওয়ার আশা করা হচ্ছে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)