প্রতি বর্গমিটারে ৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি জমি নিলামের জন্য জমা দেওয়ার কথা বিবেচনা করুন।

[বিজ্ঞাপন_১]

হ্যানয় ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র প্রস্তাব করেছে যে মি লিন জেলার পিপলস কমিটি মিঃ নগুয়েন থান তুং-এর জমা প্রত্যাহারের আবেদনটি বিবেচনা করবে, যিনি ১০২ বর্গমিটার জমির জন্য ৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার বেশি অর্থ প্রদান করেছিলেন, যা শুরুর মূল্যের ১৪২ গুণ।

১৬ জানুয়ারী, মে লিন জেলার ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের উপ-পরিচালক নগুয়েন হং কোয়াং বলেন যে ৩ জানুয়ারী, ৩৩ বছর বয়সী মিঃ নগুয়েন থান তুং, মূল্য পরিশোধের সময় ভুলের কারণে জমির আমানত ফেরত দেওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করার জন্য জেলা গণ কমিটির কাছে একটি অনুরোধ জমা দিয়েছেন।

১৬ জানুয়ারী বিকেলে উঠোনে তুং এবং তার মা। ছবি: ভো হাই — ১৬ জানুয়ারী বিকেলে উঠোনে তুং এবং তার মা। ছবি: *ভো হাই*

জেলা গণ কমিটির নির্দেশ অনুসরণ করে, কেন্দ্র আবেদনের বিষয়বস্তু যাচাই করার জন্য মিঃ তুং-এর সাথে কাজ করে, যার ফলে দেখা যায় যে মিঃ তুং-এর ব্যক্তিগত পটভূমি ভালো ছিল, তিনি একজন ফ্রিল্যান্স কর্মী ছিলেন এবং জমি নিয়ে কোনও অনুমান করেননি বরং বসবাসের জন্য উপরোক্ত জমিটি নিলামে তুলেছিলেন।

৩০শে ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে নিলামে, যখন নিলামকারী বিজয়ীর নাম ঘোষণা করেন, তখন মিঃ তুং নিলামকারীর কাছে ভুল দর সম্পর্কে অভিযোগ করেন। দর মূল্যায়নেও কোনও গণনার লক্ষণ দেখা যায়নি, কোনও ইচ্ছাকৃত ত্রুটি বা ভুল বোঝাবুঝি দেখা যায়নি, বরং মূলত মিঃ তুংয়ের চাপের কারণেই ভুলটি ঘটে।

ব্যক্তিগত পরিস্থিতি সম্পর্কে বলতে গেলে, মিঃ তুং-এর দুটি ছোট সন্তান রয়েছে এবং পুরো পরিবার তার মায়ের সাথেই থাকে। আমানতের পরিমাণ অনেক বেশি (৬১২ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং), তাই মিঃ তুং ইচ্ছাকৃতভাবে তা হারাতে পারেন না। মিঃ তুং এবং তার স্ত্রী জেলার কোনও জমির মালিক হিসাবে তাদের নাম নিবন্ধন করেননি, তাই ইচ্ছাকৃতভাবে উচ্চ মূল্য পরিশোধ করে লাভের জন্য এলাকায় জমির দাম বাড়ানোর জন্য আমানত ত্যাগ করার কোনও লক্ষণ নেই।

তাছাড়া, ভুল দরপত্র রাজ্যের কোনও ক্ষতি করেনি কারণ ৩০ ডিসেম্বরের ফলাফল বাতিল হলে, নিয়ম অনুসারে জমির প্লটটি পুনঃনিলাম করা হবে...

৩০শে ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে নিলামের স্ক্রিনে দেখা গেছে যে নগুয়েন থান তুং প্রতি বর্গমিটার জমির জন্য ৪.২৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দর দিয়েছেন। ছবি: ভো হাই — ৩০শে ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে নিলামের স্ক্রিনে দেখা গেছে যে নগুয়েন থান তুং প্রতি বর্গমিটার জমির জন্য ৪.২৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দর দিয়েছেন। ছবি: *ভো হাই*

যাচাইয়ের পর, মে লিন জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র জেলা গণ কমিটিতে একটি নথি পাঠিয়েছে যাতে মিঃ তুং যাতে সুবিধাবঞ্চিত না হন তা নিশ্চিত করার জন্য আইনি বিধিমালার ভিত্তিতে যুক্তিসঙ্গতভাবে বিবেচনা এবং পরিচালনা করার অনুরোধ করা হয়েছে।

মি লিন জেলার তিয়েন থিন কমিউনে তার বাড়িতে ভিএনএক্সপ্রেসের সাথে কথা বলতে গিয়ে মিঃ তুং বলেন যে নিলামের পর তিনি পুরো এক সপ্তাহ বাড়িতে ছিলেন। "আমার কাজে যাওয়ার কোনও ইচ্ছা ছিল না, আমি কেবল ভাবছিলাম কিভাবে আমার আমানত ফেরত পাবো। নিলামের পর, অংশগ্রহণকারীরা একে অপরের সাথে কথা বলেছিল, সংবাদমাধ্যমে রিপোর্ট করা হয়েছিল যে এত লোক এটি জানত এবং আমি যদি রাস্তায় বের হই, লোকেরা প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করত এবং এটি ক্লান্তিকর হত," মিঃ তুং ব্যাখ্যা করেছিলেন।

আত্মীয়স্বজন এবং বন্ধুবান্ধবদের কাছ থেকে উৎসাহ পেয়ে, বিশেষ করে ৩০শে ডিসেম্বর নিলামের ফলাফল সম্পর্কে পক্ষগুলির প্রতিবেদন শোনার জন্য জেলা সরকার কর্তৃক আমন্ত্রিত হওয়ার পর, তার মেজাজ ধীরে ধীরে উন্নত হয়। সেই সভায়, মিঃ তুং দরপত্রে ভুলের কারণে জমির জন্য ৬০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি জমা প্রত্যাহারের জন্য একটি অনুরোধ জমা দেন।

"আমি পুরো জমির জন্য ৪.২৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি হিসাব করেছি, কিন্তু আমার মনে হয়নি যে নিলামের নিয়ম অনুযায়ী প্রতি বর্গমিটারে হিসাব করা হয়েছে, তাই ভুল হয়েছে," তিনি সভায় তার মতামত পুনর্ব্যক্ত করেন এবং নিশ্চিত করেন যে "আমি প্রথমবার নিলামে গিয়েছিলাম, তাই ভুল করেছি, কোনও খারাপ উদ্দেশ্য ছিল না।"

৩০শে ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে মে লিন জেলায় নিলামে ১৭৫ জন দরদাতা ছিলেন। ছবি: ভো হাই — ৩০শে ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে মে লিন জেলায় নিলামে ১৭৫ জন দরদাতা ছিলেন। ছবি: *ভো হাই*

অধ্যাপক ড্যাং হুং ভো (প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিষয়ক প্রাক্তন উপমন্ত্রী) বলেছেন যে উপরে উল্লিখিত ৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘণ্টারও বেশি অর্থ প্রদান একটি ভুলের কারণে হয়েছে। ভুল মূল্য আবিষ্কার করার সময়, নিলাম সংস্থার উচিত বিজয়ী বিড ফলাফল নিশ্চিত না করেই ঘটনাস্থলে নিলাম অংশগ্রহণকারীর বক্তব্যের বিষয়বস্তু স্বীকার করা, যা আরও যুক্তিসঙ্গত হবে।

কিন্তু সেই সময় অতিবাহিত হয়েছে, ভুলভাবে পরিশোধ করা হয়েছে বলে বিবেচিত মূল্য নিশ্চিত করা হয়েছে, তাই যুক্তিসঙ্গত এবং আবেগগতভাবে এটি পরিচালনা করার ক্ষেত্রে কিছু অসুবিধা হবে। "ঘটনাটি খুব বড় সমস্যা নয়, তবে আপাতত এটি আয়োজক এবং নিলাম অংশগ্রহণকারীদের জন্য একটি শিক্ষা," অধ্যাপক ভো বলেন।

এর আগে, ৩০শে ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে বিকেলে, মে লিন জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ভিয়েতনাম নিলাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সাথে সমন্বয় করে তিয়েন থিন কমিউনের চু ট্রান গ্রামে ৪৭টি জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আয়োজন করে। মিঃ নগুয়েন থান তুং ১০২ বর্গমিটার জমির জন্য ৪.২৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার প্রদান করেন, যেখানে প্রারম্ভিক মূল্য ছিল ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার এবং নিলাম বিজয়ী হন।

ভো হাই

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক