সামাজিক আবাসন ক্রয়-বিক্রয়ের জন্য নথি জমা দেওয়ার ক্ষেত্রে বিশৃঙ্খলা সংশোধনের অনুরোধ

VTV.vn - সম্প্রতি, কিছু সামাজিক আবাসন প্রকল্পে, লাইনে জায়গার জন্য লোকেদের জড়ো হওয়া, ধাক্কাধাক্কি করা এবং লড়াই করার ঘটনা ঘটেছে।

সামাজিক আবাসন কেনা-বেচার জন্য নথি জমা দেওয়ার ক্ষেত্রে বিশৃঙ্খলা সংশোধনের জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের অনুরোধ

নির্মাণ মন্ত্রণালয় মূল্যায়ন করেছে যে অনেক এলাকায় সামাজিক আবাসন কেনা এবং ভাড়া দেওয়ার চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে; মানুষ বিশেষ করে এমন প্রকল্পগুলিতে আগ্রহী যেগুলি বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত এবং আবেদন গ্রহণের ঘোষণা দেওয়া হয়েছে। তবে, সম্প্রতি, কিছু সামাজিক আবাসন প্রকল্পে, ভিড় জমানো, ধাক্কাধাক্কি এবং লাইনে জায়গার জন্য লড়াইয়ের ঘটনা ঘটেছে।

অনেক প্রকল্পে, লোকেরা রাতারাতি লাইনে দাঁড়ায়, তাদের নিজস্ব তালিকা তৈরি করে এবং আসন সংরক্ষণ করে, যার ফলে নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা ব্যাহতকারী বিরোধের ঝুঁকি তৈরি হয়; অবৈধ দালাল, "দালাল" তৈরি হয় এবং নিয়মের বাইরে আমানত সংগ্রহ করে, যা হতাশার কারণ হয় এবং সামাজিক আবাসন নীতির ভাবমূর্তি এবং কার্যকারিতাকে প্রভাবিত করে।

অতএব, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সম্প্রতি প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির পিপলস কমিটিগুলিকে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং 13732/BXD-QLN জারি করেছে যাতে সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং লিজের জন্য আবেদন গ্রহণের কাজ সংশোধন করার অনুরোধ করা হয়েছে।

উপরোক্ত পরিস্থিতির কারণে, যদি তাৎক্ষণিকভাবে সংশোধন না করা হয়, তাহলে এটি কেবল বিশৃঙ্খলা এবং নিরাপত্তাহীনতাই সৃষ্টি করবে না বরং সম্ভাব্য নেতিবাচক ঝুঁকিও তৈরি করবে, যা সকল ধরণের "দালাল" এবং মধ্যস্থতাকারীদের "নথিপত্রের যত্ন নেওয়ার" জন্য অর্থ গ্রহণের জন্য, " কূটনৈতিক কোটা" বিজ্ঞাপন দেওয়ার জন্য একটি অনুকূল পরিবেশ তৈরি করবে... নিয়ম লঙ্ঘন করে, নীতি বিকৃত করে, জনগণের আস্থাকে প্রভাবিত করে এবং স্থানীয় পর্যায়ে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার জন্য অসুবিধা সৃষ্টি করে - নির্মাণ মন্ত্রণালয় জোর দিয়ে বলেছে।

তদনুসারে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় স্থানীয়দের সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং লিজ-ক্রয়ের আবেদনগুলি সুশৃঙ্খল, স্বচ্ছ, সুবিধাজনক এবং আইনিভাবে গ্রহণ নিশ্চিত করার জন্য অনেক সমাধান বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করেছে। বিশেষ করে, নির্মাণ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে এলাকার সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলিকে অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার এবং প্রকল্পগুলি শীঘ্রই কার্যকর করার জন্য তাগিদ দেওয়ার উপর মনোযোগ দিতে হবে।

নথিপত্র গ্রহণের কমপক্ষে 30 দিন আগে, এলাকায় বাস্তবায়িত সমস্ত প্রকল্পের তথ্য জনসাধারণের কাছে প্রকাশ করতে হবে। জনসাধারণের কাছে তথ্যের মধ্যে রয়েছে: প্রকল্পের স্কেল, অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা, বিক্রয় মূল্য, ভাড়া মূল্য, নথিপত্র প্রদানের সময় এবং স্থান; নথিপত্র গ্রহণের শুরু এবং শেষ সময়...

নির্মাণ বিভাগের ওয়েবসাইটে, প্রকল্পটি যেখানে অবস্থিত সেই এলাকার পিপলস কমিটিতে এবং স্থানীয় সরকারের মুখপত্র পত্রিকায় অন্তত একবার প্রচারণা চালাতে হবে।

একই সাথে, নির্মাণ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলি লোকেদের তাদের যোগ্যতা এবং শর্তাবলী প্রমাণ করার জন্য নথি এবং কাগজপত্র প্রস্তুত করার জন্য নির্দেশনা দেওয়ার জন্য দায়ী, বারবার পরিপূরক এবং ভ্রমণ এড়াতে; সামাজিক আবাসন কিনতে নিবন্ধিত ব্যক্তিদের সাথে সংস্থা এবং ইউনিটগুলিকে বা উপযুক্ত স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে নির্দেশ দেওয়ার জন্য নির্মাণ মন্ত্রীর ১০ নভেম্বর, ২০২৫ তারিখের সার্কুলার নং 32/2025/TT-BXD ফর্ম অনুসারে বিষয়গুলির জন্য যোগ্যতা, আয়ের শর্তাবলী এবং আবাসন শর্তাবলী নিশ্চিত করার জন্য নির্দেশ দেওয়ার জন্য, যেখানে আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিশদ বিবরণ দেওয়া হয়েছে।

একই সময়ে, স্থানীয়রা স্থানীয় পুলিশকে প্রকল্পটি অবস্থিত কমিউনের পিপলস কমিটি এবং বিনিয়োগকারীদের সাথে সমন্বয় সাধনের নির্দেশ দিয়েছে যাতে তারা নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা, যানজট, ভিড় এবং ধাক্কাধাক্কি এড়াতে পরিকল্পনা তৈরি করতে পারে।

চুক্তি স্বাক্ষরের পর সামাজিক আবাসন কিনতে বা লিজ দেওয়ার জন্য যোগ্য ব্যক্তিদের তালিকা জনসাধারণের কাছে প্রকাশ করতে হবে এবং নির্মাণ বিভাগের ইলেকট্রনিক তথ্য পৃষ্ঠায় আপডেট করতে হবে যাতে পরিদর্শন-পরবর্তী কাজ পরিবেশন করা যায়, বিষয়গুলির পুনরাবৃত্তি এড়ানো যায়।

কর্তৃপক্ষ অবৈধ দালালি, "প্রতারণা", আমানত ফি সংগ্রহ, "গ্যারান্টি আবেদন সাফল্য" ফি সংগ্রহ এবং নিয়ম লঙ্ঘন করে "কূটনৈতিক কোটা" বিক্রি পরিদর্শন এবং পরিচালনা করবে। জনসাধারণকে সতর্ক করার জন্য লঙ্ঘনকারী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের প্রকাশ্যে ঘোষণা করুন।

সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের জন্য, নির্মাণ মন্ত্রণালয় আইনের বিধান অনুসারে সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য কঠোর পদ্ধতি বাস্তবায়নের প্রয়োজন।

এলাকার সামাজিক আবাসন নীতিমালা সম্পর্কে অবহিতকরণ এবং যোগাযোগের পাশাপাশি, যাতে মানুষ নীতিগুলি বুঝতে পারে এবং প্রতারিত না হয়, স্থানীয়দের পরিদর্শন-পরবর্তী পদক্ষেপগুলি জোরদার করতে হবে এবং লঙ্ঘনগুলি পরিচালনা করতে হবে যেমন: নিয়মিতভাবে সামাজিক আবাসনের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের অবস্থা পরীক্ষা করা; মিথ্যা ঘোষণা, অবৈধ স্থানান্তর বা ভুল স্থানান্তরের ক্ষেত্রে অ্যাপার্টমেন্টগুলি কঠোরভাবে পরিচালনা এবং পুনরুদ্ধার করা।

সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের জন্য, নির্মাণ মন্ত্রণালয় আইনের বিধান অনুসারে সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং বিক্রয়ের পদ্ধতিগুলির কঠোর বাস্তবায়নের প্রয়োজন। তাদের ব্যবসায়িক তথ্য পৃষ্ঠাগুলিতে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের তথ্য প্রকাশ্যে ঘোষণা করুন এবং একই সাথে প্রকল্পের তথ্য নির্মাণ বিভাগ এবং প্রকল্পটি অবস্থিত কমিউনের পিপলস কমিটিতে প্রেরণ করুন যাতে প্রবিধান অনুসারে অন্যান্য সরকারী স্থানীয় তথ্য চ্যানেলে ঘোষণা এবং পোস্ট করা যায়।

সরাসরি আবেদন জমা দেওয়ার ক্ষেত্রে, বিনিয়োগকারীকে একাধিক অভ্যর্থনা পয়েন্টের ব্যবস্থা করতে হবে; সময়সীমা, দিন বা আবাসিক এলাকা অনুসারে ভাগ করে, নির্দেশিকা চিহ্ন এবং সহায়তা বাহিনী সহ প্রবাহ নিয়ন্ত্রণ এবং ভাগ করে যাতে একসাথে ঘনত্ব এড়ানো যায়।

যখন আবেদনকারীর সংখ্যা ধারণক্ষমতার চেয়ে বেশি হয়ে যায়, তখন বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই একটি ব্যাকআপ পরিকল্পনা থাকতে হবে। আবেদন গ্রহণের সময় বাড়ানোর প্রয়োজন হলে, আবেদন গ্রহণের স্থানগুলিতে, গণমাধ্যমে তাৎক্ষণিকভাবে ঘোষণা করুন এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে রিপোর্ট করুন যাতে সমস্ত আবেদনকারী গ্রহণ করা হয়েছে তা নিশ্চিত করা যায়।

এছাড়াও, ডিজিটাল প্রযুক্তির প্রয়োগকে উৎসাহিত করুন: অনলাইনে আবেদনপত্র গ্রহণ, ইলেকট্রনিকভাবে লাইনে দাঁড়ানো, অনলাইনে আবেদনপত্র বিতরণ করা যাতে সশরীরে আসা লোকের সংখ্যা কম হয়।

সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের জন্য, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সুপারিশ করে যে তারা সুবিধা গ্রহণ এবং মুনাফাখোরির হাত থেকে বাঁচতে আইনি নিয়মকানুন সম্পর্কে সক্রিয়ভাবে শিখুন; স্থানীয় নির্মাণ বিভাগের ইলেকট্রনিক তথ্য পৃষ্ঠা, প্রকল্পটি যেখানে অবস্থিত সেই এলাকার পিপলস কমিটি, স্থানীয় কর্তৃপক্ষের মুখপত্র সংবাদপত্র এবং বিনিয়োগকারীর অফিসিয়াল তথ্য পৃষ্ঠার মতো অফিসিয়াল চ্যানেলগুলিতে সক্রিয়ভাবে এলাকার সামাজিক আবাসন সম্পর্কে তথ্য খুঁজে বের করুন।

বাড়ির ক্রেতারা কেবল বিনিয়োগকারীর কর্মীদের নির্দেশ অনুসরণ করে সরাসরি কাজ করেন; "ব্রোকার", মধ্যস্থতাকারীদের মাধ্যমে ক্রয় বা বিক্রয় করবেন না বা "কূটনৈতিক কোটা", "অভ্যন্তরীণ কোটা"-তে বিশ্বাস করবেন না; আবেদন জমা দেওয়ার সময় কর্মী বা নিরাপত্তা বাহিনীর নির্দেশাবলী অনুসরণ করুন, ধাক্কাধাক্কি বা ধাক্কা দেবেন না; নিবন্ধন নথির সততার ঘোষণা করুন এবং দায়িত্ব নিন; শুধুমাত্র একটি প্রকল্পে নথি জমা দিন, আবেদনের নামে অন্য কাউকে দাঁড়াতে বলবেন না।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় অনুরোধ করছে যে প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলি সামাজিক আবাসন নীতিগুলি তাদের উদ্দেশ্য অনুসারে বাস্তবায়িত হয় এবং রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কার্যকারিতা উন্নত করে তা নিশ্চিত করার জন্য নির্দেশনা এবং গুরুত্ব সহকারে বাস্তবায়নের দিকে মনোযোগ দেবে।

সূত্র: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm