Kdo je dnes 10 předních „gigantů“ ve vietnamském realitním průmyslu?

Společnost Vietnam Report Joint Stock Company (Vietnam Report) dne 7. dubna oznámila žebříček 10 nejlepších realitních společností roku 2023. Jedná se o výsledek nezávislého výzkumu společnosti Vietnam Report, který vychází z finančních údajů aktualizovaných k 31. prosinci 2022 a mnoha dalších analytických metod.

Mezi 10 nejlepších realitních podniků tedy patří: Vinhomes Joint Stock Company, Nam Long Investment Joint Stock Company, Ecopark Group Joint Stock Company, Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, Ha Do Group Joint Stock Company, Phu My Hung Development Company Limited, Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC), Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company a An Gia Real Estate Investment and Development Joint Stock Company.

Kdo je dnes 10 předních „gigantů“ ve vietnamském realitním průmyslu? - 1 — Deset jednotek vybraných ve zprávě o Vietnamu jsou podniky se stabilní finanční kapacitou. (Ilustrační fotografie)

Vietnam Report uvedl, že výsledky této studie jsou založeny na vědeckých a objektivních principech hlavních podniků v realitním průmyslu. Jedná se o podniky se silným charakterem, stabilní finanční kapacitou a dobrou odolností vůči obtížím minulosti.

Výzkum výše uvedené jednotky rovněž ukazuje, že 55,2 % realitních podniků volí bankovní úvěry, když mají nedostatek cash flow; 41,4 % podniků „utahuje opasky“ a snižuje provozní náklady. Míra mobilizace kapitálu z dluhopisového kanálu u podniků je pouze 1,1 %, což je více než 22násobný pokles ve srovnání s dřívější dobou.

Rok 2023 bude rokem splatnosti realitních dluhopisů, přičemž počet splatných dluhopisů dosáhne přibližně 119 000 miliard VND. V lednu 2023 splatily dluhopisy v celkové hodnotě téměř 17 500 miliard VND, z čehož 60 % bylo soustředěno ve skupině nemovitostí s 10 500 miliardami VND a 34 % ve skupině stavebnictví s 5 900 miliardami VND.

Podle Vietnam Report vláda přijala opatření k odstranění obtíží pro podniky, které nemají peníze na včasné splacení dluhopisů, vydáním dekretu 08/2023/ND-CP, kterým se mění, doplňuje a pozastavuje provádění řady článků dekretů upravujících nabídku a obchodování s individuálními podnikovými dluhopisy na domácím trhu a nabídku podnikových dluhopisů na mezinárodním trhu.

Vyhláška č. 08/2023, spolu s vyhláškou č. 153/2020 a vyhláškou č. 65/2022, jsou považovány za snahu vlády o odblokování toků dluhopisového kapitálu na trhu s nemovitostmi v uplynulém období.

Zpráva o situaci v Vietnamu v roce 2023 uvádí, že vzhledem k přetrvávajícím obtížím z předchozího období, jako jsou: přetížení kapitálu, nerovnováha mezi nabídkou a poptávkou, překrývající se právní otázky a dopad hospodářské recese, nejsou vyhlídky rozvoje realitního průmyslu v nadcházejícím období optimistické.

Nejnovější zpráva Generálního statistického úřadu ukazuje, že v prvním čtvrtletí roku 2023 v sektoru nemovitostí vzniklo 940 nově vzniklých podniků, 1 816 podniků dočasně ukončilo činnost a 341 podniků zaniklo.

Počet nově založených podniků se tak snížil o 63,2 %, počet podniků dočasně ukončujících činnost se zvýšil o téměř 61 % a počet zrušených podniků se ve srovnání se stejným obdobím loňského roku zvýšil o více než 30 %. Tato situace je způsobena především obtížným přístupem podniků ke kapitálovým zdrojům.

DAI VIET

Užitečný
Emoce
Tvůrčí
Unikátní
Hněv