Tlak na podnikání, zátěž pro lidi

Příběh se nezastaví u ekonomických faktorů, ale ukazuje také „mnohovrstevnatý obraz“ nedostatků v plánování a řízení trhu... Noviny Hanoi Moi uvádějí sérii článků: „Rostoucí ceny písku: Tlak na podniky, zátěž pro živobytí lidí“, které nastiňují současnou situaci cen písku spolu s problémy, které je třeba překonat zejména při hospodaření se stavebními materiály a zdroji obecně...

Lekce 1: Neobvyklá písečná „horečka“

Stavební trh v Hanoji v posledních měsících zachvátila nebývalá „písečná horečka“, která způsobila prudký nárůst ceny tohoto oblíbeného, ale velmi důležitého materiálu, což mělo řadu důsledků. Vysoké ceny písku a jeho omezená nabídka ohrožují finanční zabezpečení a postup výstavby projektů; narušují zisky podniků; nutí lidi brát si obrovské dluhy nebo odkládat svůj sen o usazení se...

Zásoby písku v obci Phuc Loc jsou již mnoho měsíců vzácné.

Ceny prudce rostou.

Reportéři novin Hanoi Moi v posledních dnech prozkoumali trh se stavebními materiály v Hanoji a zjistili, že cena černého písku vzrostla z 200 000–250 000 VND/m³ na 400 000–500 000 VND/m³. Zejména cena žlutého písku – důležitého materiálu v betonových konstrukcích – vyskočila na 900 000–1 000 000 VND/m³, což představuje nárůst o 58 % oproti roku 2024. Tento nárůst je považován za bezprecedentní a šokující pro investory, firmy i obyvatele.

Nejenže se zvýšily ceny, ale i dodávky písku se dostaly do stavu vážného nedostatku. Paní Nguyen Thi Nhung, majitelka skladu stavebního materiálu na molu Voi v obci Phuc Loc, se podělila: „Množství písku přijíždějícího na sklad se ve srovnání s normálem snížilo o 90 %. Po mnoho dní nepřijížděly žádné kamiony, zatímco zákazníci se stále ptali...“ Pískové doly v Phu Tho a Lao Cai jsou sice všechny ve stejném „prázdném“ stavu, přičemž dovozní ceny vzrostly o 30 000–50 000 VND/m³, ale stále jsou extrémně vzácné.

Reportéři novin Hanoi Moi zaznamenali podél Rudé řeky přes Hanoj (přes obce Hong Van a Chuong Duong) řadu stavebních skládek, které kdysi hemžily dopravními prostředky, ale nyní jsou opuštěné. Pan Ha Sy Dong, majitel stavebního skládky v obci Hong Van, řekl: „Dříve jsem prodával tisíce metrů krychlových písku denně, ale poslední dva měsíce jsem nebyl schopen dovézt ani jeden kamion písku. Všechny zdroje uvádějí, že důl dočasně zastavil těžbu. V tomto oboru pracuji téměř 30 let a s takovou situací jsem se nikdy nesetkal.“

Podobně pan Dinh Van Cuong, další majitel skladu stavebních materiálů v obci Hong Van s téměř 30 lety zkušeností, potvrdil, že nikdy neviděl tak dlouhodobý nedostatek písku. Uvedl, že cena písku se ve srovnání s běžnou dobou zvýšila o 250–400 %. Cena žlutého písku se zvýšila ze 400 000 VND/m³ na více než 900 000 VND/m³ a není skladem, zatímco cena černého písku se také zvýšila na 400 000–450 000 VND/m³...

Výše uvedená čísla a podíly ukazují alarmující situaci na trhu se stavebními materiály, kde ceny písku neustále rostou a nabídka je stále více vyčerpávána, což má přímé a dalekosáhlé důsledky zejména pro stavebnictví a socioekonomiku obecně.

Firmy se potýkají s problémy, lidé se těžko usazují

Rostoucí cena písku dostala stavební firmy i obyvatele do extrémně obtížné situace. Podle rychlého průzkumu mezi více než 50 stavebními společnostmi v Hanoji až 57,2 % názorů odráželo „narušené finanční plány“ kvůli vysoké ceně materiálů, zejména písku. Z toho téměř třetina společností musela dočasně zastavit výstavbu nebo odložit její postup, aby počkala na pokles cen stavebních materiálů.

Místopředsedkyně představenstva společnosti Thang Long Vietnam Corporation (stavební jednotka v průmyslovém parku Thanh Thuy v obci Tam Hung) Nguyen Thi Hanh Hieu vyjádřila znepokojení nad vážným dopadem projektu: „Pokud budeme v realizaci pokračovat, určitě hodně ztratíme, ale pokud s ní přestaneme, nebudeme mít k dispozici žádný pozemek, který bychom mohli pronajímateli předat, bude to opravdu těžké.“ Podobně se společnost nachází v dilematu i podle ředitele společnosti Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanoj) Khuata Dunga. Mnoho podepsaných smluv neobsahuje klauzuli o cenové eskalaci a nyní, kdy ceny písku vzrostly, by pokračování ve výstavbě vedlo ke ztrátě a zastavení by mělo za následek smluvní pokutu.

Vysoká cena stavebních materiálů ovlivňuje také náklady na nemovitosti, což ovlivňuje přístup lidí k bydlení, zejména v segmentu dostupného bydlení a sociálního bydlení, což je již nyní velkou výzvou pro lidi s nízkými a středními příjmy ve velkých městech, jako je Hanoj. Zástupce stavební společnosti Thanh Ha uvedl, že nárůst cen písku vedl ke zvýšení vstupních nákladů a stavebních nákladů, což významně ovlivňuje trh s nemovitostmi. Vzhledem k nárůstu nákladů na surovou výstavbu nejméně o 20 % musí mnoho investorů do projektů zvážit úpravu prodejních cen, zejména v segmentu dostupného bydlení...

Nejen firmy, ale i lidé se ocitli v situaci, kdy si kvůli stavebnímu písku „nezvládají“. Pan Do Van Ha (obec Huong Son), který staví dům, řekl: „Moje rodina plánovala postavit dům za zhruba 750 milionů VND, ale nyní překročila 850 milionů VND. Musíme si půjčit další peníze, protože teď nemůžeme přestat.“ Podle pana Hoang Van Nama z obce Hat Mon se náklady na písek, kámen a cihly jen na stavbu zvýšily o více než 150 milionů VND oproti původnímu odhadu. „Moje rodina celý život šetřila na stavbu domu, ale nyní musíme dočasně zastavit stavbu, protože nemáme dostatek peněz, i když dům není dokončený, přišlo období dešťů, je to nejen nebezpečné, ale i škoda,“ řekl pan Hoang Van Nam. Podobně musel stavební projekt zastavit i pan Doan Long An z okresu Son Tay, protože cena písku překročila finanční možnosti rodiny.

Stojí za zmínku, že tato situace je běžná v mnoha venkovských oblastech na okraji Hanoje - kde si lidé staví domy převážně z finančních úspor, bez velkých rezerv. Cena materiálů se zvýšila o 20-30 %, což způsobilo, že mnoho rodin je pasivních a nucených odložit svůj sen o usazení nebo upravit rozsah projektu...

Zdroj: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html