„Bouře“ v cenách materiálů ztěžuje stavební projekty

stavební-plán-1-(1).jpg — Od začátku roku 2025 prudce vzrostly ceny stavebních materiálů, což způsobilo odpovídající nárůst investičních nákladů na výstavbu.

Lidé i firmy mají obavy.

Po mnoha letech spoření a za podpory rodičů se rodina pana Phama Minha Phuca a paní Nguyen Thi Quynh v obci Vinh Thuan (město Hai Phong ) rozhodla postavit nový dům. V dubnu 2025 zahájila výstavbu dvoupatrového domu. Dům je ve fázi dokončení.

Od zahájení výstavby si pan Phuc a jeho manželka dělají starosti s neustálým růstem cen surovin. Pan Phuc uvedl, že v posledních měsících se cena mnoha druhů stavebních materiálů zvýšila o 30–40 % ve srovnání se začátkem roku. Zejména cena žlutého písku se v některých případech téměř zdvojnásobila, z více než 400 000 VND/ ^m3 na téměř 800 000 VND/ ^m3 . Dvoupatrový dům postavený na ploše 100 ^m2 /podlaží stál původně odhadem 1,3 miliardy VND. „Cena surovin se zvýšila, vzniklo mnoho nákladů, odhaduji, že po dokončení domu bude stát více než 200 milionů VND,“ řekl pan Phuc.

stavební-plán-3-(1).jpg — Nejenže rostou ceny, ale mnoho materiálů je nedostatkových.

Vysoká cena materiálů vedla ke zvýšení ceny stavebních prací, což způsobilo mnoho problémů dodavatelům a investorům projektů. Pan Nguyen Van Thanh, dodavatel specializující se na stavbu domů na klíč v okrese An Duong (město Hai Phong), uvedl: „Zvýšení cen písku a cementu vedlo ke zvýšení ceny transportbetonu. V posledních měsících roku mnoho projektů vstupuje do fáze dokončení, musím se postarat o zajištění zdroje stavebních materiálů pro projekty, které jsem si nasmlouval.“

Nejen soukromé práce, ale i práce a projekty z veřejného investičního kapitálu čelí velkému tlaku z „bouře“ cen stavebních materiálů.

Pan Vuong Toan Tuan, výkonný ředitel Balíčku č. 20, výstavba úseku od křižovatky mezi městskými částmi ke křižovatce nadjezdu Hai Thanh (projekt Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien Ring Road 2), uvedl, že ve srovnání s koncem roku 2024 se cena nivelačního písku, zejména žlutého písku... občas zdvojnásobila. Nejenže se cena zvýšila, ale i nabídka je velmi omezená. Dříve dodavatelé dostávali materiál předem a platili později, nyní však přešli na platbu dodavatelům předem, ale ti se neodvažují jej přijmout, protože si nejsou jisti zdrojem zboží. U veřejných investičních projektů platí, že pokud se postup zpozdí, budou postiženi jak investoři, tak dodavatelé.

„Před několika měsíci se obávaly nedostatky stavenišť. Teď, když staveniště máme, cena materiálů vzrostla a je ho nedostatek,“ sdělil pan Tuan.

Dne 21. září 2025 vydala vláda usnesení č. 66.4/2025/NQ-CP o konkrétních mechanismech a politikách k odstranění obtíží při provádění zákona o geologii a nerostech z roku 2024, aby se zabránilo nedostatku běžných stavebních materiálů.

Městský lidový výbor pověřil ministerstvo zemědělství a životního prostředí, ministerstvo výstavby a rady pro řízení investičních stavebních projektů, aby urychleně navrhly a provedly toto usnesení, aby se zabránilo nedostatku stavebních materiálů.

Překonávání obtíží, lpění na pokroku

konstrukce(1).jpg — Investoři zavádějí řešení, jako je diverzifikace zdrojů dodávek materiálů a urychlení postupu výstavby.

Tváří v tvář tlaku „bouře“ cen stavebních materiálů zrychlují dodavatelé postup a aktivně hledají zdroje materiálu pro diverzifikaci dodavatelů. Pan Nguyen Van Thanh uvedl, že u staveb na klíč se stavební smlouvy podepisují 3–6 měsíců před datem zahájení. Vzhledem k současným výkyvům cen stavebních materiálů je nejpraktičtějším řešením urychlit postup výstavby, optimalizovat pracovní sílu a omezit zprostředkovatele.

Pod tlakem na urychlení postupu a snahu o uvedení projektu do provozu 30. dubna a 1. května 2027 (o 19 měsíců kratší dobu, než byla podepsaná smlouva) pan Vuong Toan Tuan uvedl, že v posledních měsících se situace s dešti a povodněmi v provinciích severního středozemí a horských oblastech zkomplikovala a zdroje materiálu z těchto lokalit byly zcela zablokovány. Dodavatel se zaměřil na hledání zdrojů materiálu v centrálních provinciích.

„Zhotovitel požaduje, aby subdodavatelé prováděli stavbu současně a nenechali další položku čekat na předchozí. Protože i jen jedna položka, která se zpozdí, ovlivní celý projekt,“ řekl pan Tuan.

Na nedávném setkání o socioekonomické situaci města za posledních 9 měsíců a kontrole klíčových projektů ve městě požádali vedoucí představitelé Městského lidového výboru Hai Phong Ministerstvo výstavby, aby každý měsíc neprodleně zveřejňovalo ceny stavebních materiálů s cílem omezit dopad na postup výstavby projektů. V případě kolísání cen vstupních nákladů by měl být Městský lidový výbor informován o uplatňování vhodných typů smluv pro dodavatele, aby nedošlo k ovlivnění postupu projektu.

MINH KHOI

Zdroj: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html