Společnost Bach Dat An s realizací projektu otálí.

Lidový výbor provincie Quang Nam právě oznámil závěry místopředsedy Tran Anh Tuana na setkání s občany ohledně projektů akciové společnosti Bach Dat An.

Skupina občanů zastupujících domácnosti, které zakoupily pozemky ve třech projektech – rozšířená městská oblast č. 7B, městská oblast Bach Dat a městská oblast Hera Complex Riverside – které realizovala akciová společnost Bach Dat An, si proto stěžovala, že investor úmyslně zpožďuje a neplní projekty a neplní své finanční závazky vůči státu za přidělenou pozemkovou plochu. Požadovali, aby úřady přijaly účinná opatření a sankce, aby akciovou společnost Bach Dat An donutily platit daně.

Největší realitní spor ve středním Vietnamu: Bach Dat An otálí a nedaří se mu realizovat projekt - 1. část — Podle zástupců domácností, které si zakoupily pozemky ve třech projektech akciové společnosti Bach Dat An, investor projekty otálel a úmyslně je nerealizoval.

Podle zástupců domácností vykazuje společnost Bach Dat An Joint Stock Company známky zatajování a prodeje majetku (převod práv k užívání pozemků v projektu rezidenční oblasti An Cu 1). Skupina občanů požádala Provinční lidový výbor, aby nařídil opatření a sankce k zabavení majetku a práv k užívání pozemků v projektu rezidenční oblasti An Cu 1 společnosti Bach Dat An Joint Stock Company, aby splnila své finanční závazky vůči státu a vykonala rozsudky.

Poté, co si vyslechl prezentace občanů a názory účastníků, místopředseda provinčního lidového výboru Quang Nam Tran Anh Tuan uzavřel: „Provinční lidový výbor a příslušné provinční orgány se vždy zaměřovaly na rozhodně směřování projektu a doufají, že bude realizován a dokončen tak, aby mohla být řešena práva lidí. Nedostatek aktivní spolupráce a koordinace investora s příslušnými orgány a stranami v procesu přípravy dokumentů, postupů a řešení souvisejících otázek však vedl ke zpoždění projektu, což ovlivnilo práva lidí.“

„Stát je odpovědný za ochranu oprávněných práv a zájmů obyvatel a za řízení realizace projektů v souladu se zákonem. Pokud investor a další strany aktivně a dobrovolně nespolupracují při řešení práv a realizaci projektu, je vláda odpovědná za uplatnění sankcí a odborných opatření, aby investora donutila k realizaci projektu, nebo za jeho zrušení v souladu se zákonem.“

Pokud jde o zpoždění platby daní společností Bach Dat An Joint Stock Company za projekt městské oblasti Bach Dat, provinční daňový úřad uplatnil daňová vymáhací opatření v souladu se zákonem; investor však stále nesplnil požadavky. Proto je nutné zvážit a uplatnit silná, pevná a přísná opatření, která investora donutí k dodržení požadavků“ – výňatek ze závěrečného oznámení.

Vedení provincie Quang Nam pověřilo Odbor plánování a investic, aby ve spolupráci s Provinčním daňovým úřadem, Úřadem pro přírodní zdroje a životní prostředí, Provinčním úřadem pro vymáhání práva a dalšími příslušnými úřady a agenturami převzal vedení k prozkoumání a návrhu konkrétních opatření Provinčnímu lidovému výboru k řízení a vyřizování daňového dluhu akciové společnosti Bach Dat An do začátku června 2023; v případě potřeby doporučil Provinčnímu lidovému výboru zřízení pracovní skupiny, která by řídila, monitorovala a naléhala na vyřizování daňového dluhu společnosti a vyžádala si stanoviska od vyšších orgánů k uplatnění vhodných opatření k vyřizování.

Podle místopředsedy provinčního lidového výboru Quang Nam se projekty investované akciovou společností Bach Dat An nyní dostaly do konce svého plánovaného harmonogramu. Proto městský lidový výbor Dien Ban a Územní rozvojové centrum Dien Ban dočasně pozastavily výplatu kompenzací a vyklizení pozemků. Vedení provincie požádalo městský lidový výbor Dien Ban, aby městskému pozemkovému rozvojovému centru nařídil proaktivně vypracovat plán a konkrétní metody pro urychlení výplaty kompenzací a vyklizení pozemků v souladu se schváleným plánem a také provést kompenzace a vyklizení pozemků pro zbývající oblast, až budou projekty prodlouženy nebo až bude nařízeno a schváleno příslušným orgánem.

Pan Tran Anh Tuan dále pověřil Ministerstvo plánování a investic, aby se urychleně ujalo vedení a koordinovalo s příslušnými odděleními postupy pro investory v souladu s předpisy, aby prodloužilo lhůty, a aby uplatnilo opatření a sankce, které investory vyzývá k zajištění splnění podmínek pro prodloužení projektů; zároveň aby informovalo a doporučilo Provinčnímu lidovému výboru, aby zvážil prodloužení lhůt, a poskytl tak základ pro provedení dalších postupů.

Největší realitní spor ve středním Vietnamu: Bach Dat An otálí a nedaří se mu realizovat projekt - 2. část — Zástupci domácností, které si zakoupily pozemky, vyjádřili nespokojenost s investorem, společností Bach Dat An Joint Stock Company.

Pan Tran Anh Tuan zejména požádal provinční oddělení pro občanskoprávní vymáhání, aby i nadále koordinovalo a kontaktovalo generální oddělení pro občanskoprávní vymáhání s žádostí o rady a pokyny ohledně jakýchkoli obtíží souvisejících s vymáháním rozsudků.

Pokud jde o převod práv k užívání pozemků v projektu rezidenční oblasti An Cu 1 společností Bach Dat An Joint Stock Company, vedení provincie Quang Nam pověřilo provinční daňový úřad, aby ve spolupráci s ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí, lidovým výborem města Dien Ban a provinčním úřadem pro vymáhání práva převzal vedení k prohlídce a zvážení zabavení majetku v projektu rezidenční oblasti An Cu 1 za účelem splnění daňových povinností vůči státu a vymáhání rozsudků v souladu se zákonem.

Jak VTC News opakovaně informovala, mezi akciovou společností Bach Dat An (investor) a investiční společností Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (makléř) vznikly spory ohledně tří projektů ve městě Dien Ban: rozšířené městské oblasti č. 7B, městské oblasti Bach Dat a městské oblasti Hera Complex Riverside. Jedná se o jeden z největších realitních sporů ve středním Vietnamu, který se týká přibližně 1 100 prodaných pozemků, jež generovaly tržby ve výši přibližně 700 miliard VND.

Po četných soudních řízeních od prvního stupně až po odvolání zamítly lidové soudy všech stupňů žalobu podanou akciovou společností Bach Dat An a donutily společnost pokračovat v plnění smlouvy, urychleně realizovat projekty a předat lidem pozemky a osvědčení o právu k užívání pozemků. Investor však dosud nepředal pozemky a osvědčení o právu k užívání pozemků zákazníkům, kteří si v rámci projektu zakoupili pozemky.

Komentář (0)