Případ 1 000 nevyřízených osvědčení o vlastnictví pozemků: Vydány směrnice k řešení překážek v projektu rozšíření 7B.

(Noviny Dan Tri) - Lidový výbor provincie Quang Nam požádal investora, aby i nadále podporoval realizaci 3 projektů, v rámci kterých obyvatelé získají 1 000 pozemkových certifikátů, a aby od příslušných stran požadoval vyřešení překážek v projektu rozšíření dálnice 7B.

Rozšíření projektu 7B je jedním ze tří projektů (spolu s Hera Complex Riverside a Bach Dat 1), do kterých investovala akciová společnost Bach Dat An (Bach Dat An), která dluží obyvatelům 1 000 pozemkových certifikátů.

Pan Tran Nam Hung, místopředseda provinčního lidového výboru Quang Nam, podepsal dokument, v němž požádal Bach Dat Ana, aby spolupracoval se společností Gaia Real Estate Investment Co., Ltd. (Gaia Company), která je kapitálovým přispěvatelem projektu rozšíření 7B, na řešení souvisejících otázek v rámci jejich pravomocí a v souladu s podepsanou smlouvou mezi stranami. Obě strany jsou zodpovědné za přidělení dostatečných finančních prostředků na realizaci projektu.

Podle pana Diepa Bao Longa, generálního ředitele společnosti Bach Dat An, na posledním setkání obou stran 23. prosince 2024 zástupci společnosti Gaia nespolupracovali na realizaci projektu a nesplnili své finanční závazky vůči investorovi ohledně výstavby.

Rozšíření Projektu 7B (Foto: Cong Binh).

Podle pana Diepa Bao Longa bude společnost Bach Dat An vzhledem k této situaci realizovat projekt rozšíření linky 7B po etapách a dočasně pozastaví dokončení infrastruktury, do které investovala společnost Gaia.

Do rozšíření projektu 7B investovala společnost Bach Dat An a spoluinvestovala společnost Gaia Company, přičemž hodnota podepsané smlouvy přesahuje 144 miliard VND.

Společnost Gaia prodala v rámci projektu od roku 2017 435 pozemků a od zákazníků vybrala téměř 123 miliard VND. Společnost Gaia investorovi zaplatila přes 100 miliard VND, ale stále dluží desítky miliard VND.

V uplynulém období společnost Bach Dat An opakovaně žádala společnost Gaia o převod finančních prostředků zákazníka na realizaci infrastruktury a vydání osvědčení o vlastnictví pozemků v rámci tohoto projektu, jak požadoval Lidový výbor provincie Quang Nam.

Společnost Gaia však opakovaně zpožďuje a vykazuje známky úmyslného nedodržování předpisů.

Paní Dinh Anh Dao, právní zástupkyně společnosti Gaia, má údajně v současné době dočasný zákaz cestování, který jí uložil odbor pro vymáhání práva v okrese Hai Chau ve městě Da Nang .

Pan Pham Hung Phu (zákazník, který zakoupil pozemek v rámci projektu rozšíření 7B) požádal společnost Gaia Company o splnění jejích finančních závazků, aby developer mohl pokračovat s rozvojem infrastruktury a vydávat obyvatelům pozemkové certifikáty.

„Toto jsou peníze, které společnost Gaia vybrala od lidí. Žádáme policii, aby tuto záležitost vyšetřila, protože společnost odmítá tyto peníze převést investorovi,“ řekl pan Phu.

Další zákazník, pan Tran Van Minh, vyjádřil svou frustraci: „Nedávno jsme my, zákazníci, podali žalobu na společnost Gaia spolu s investorem projektu. Soud rozhodl, že tyto dva subjekty jsou zodpovědné za pokračování smlouvy o kapitálovém vkladu a vydání pozemkových certifikátů obyvatelům. Společnost Gaia však nespolupracuje a rozhodnutí soudu nelze vykonat.“

V prosinci 2024 se delegace Národního shromáždění provincie Quang Nam sešla s voliči. Během schůze voliči, kteří zakoupili pozemky v rámci projektu rozšíření 7B, požádali o objasnění, kde se nachází téměř 123 miliard VND, které společnost Gaia vybrala od zákazníků, a zda byly tyto částky zneužity.

Delegace Národního shromáždění provincie Quang Nam postoupila tuto petici provinční policii Quang Nam k projednání v rámci její působnosti a pravomocí, aby mohla být občanům poskytnuta odpověď a byla zajištěna jejich legitimní práva.

V roce 2017 podepsala společnost Bach Dat An smlouvu se společností Hoang Nhat Nam na rozdělení téměř 1 000 pozemků ve třech projektech městského rozvoje: 7B Expansion, Hera Complex Riverside a Bach Dat 1. Následně se obě společnosti sporily a zažalovaly se.

Soudy všech úrovní vydaly právně závazná rozhodnutí, která společnost Bach Dat An zavazují pokračovat v plnění smluv o vkladu a rozdělení pozemků. Společnost však rozsudky nedodržela, porušila závazky týkající se termínů dokončení projektu a neplnila své finanční závazky.

Dlouhotrvající spor způsobil potíže téměř 1 000 kupcům pozemků, kteří se zoufale snaží získat osvědčení o vlastnictví půdy, což vyvolalo veřejné pobouření a ovlivnilo místní bezpečnost a pořádek.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm