Nový ceník pozemků v Ho Či Minově Městě: Nejvyšší cena pozemku přesahuje 687 milionů VND/m².

V zóně 1 (dříve Ho Či Minovo Město) je nejvyšší navrhovaná cena pozemku 687,2 milionu VND/m², a to v ulicích Dong Khoi, Nguyen Hue a Le Loi.

Hočiminov městský lidový výbor právě předložil návrh týkající se prvního ceníku pozemků, který bude v Ho Či Minově Městě platit od 1. ledna 2026.

Podle návrhu bude Ho Či Minovo Město rozděleno do zón na základě administrativních hranic před fúzí, aby se určily konkrétní cenové hladiny.

Ulice Le Loi je jednou z ulic s nejvyššími cenami pozemků. Foto: HOANG HUNG

Pokud jde o rezidenční pozemky, v zóně 1 (dříve Ho Či Minovo Město) je nejvyšší navrhovaná cena pozemku 687,2 milionu VND/m², a to v ulicích Dong Khoi, Nguyen Hue a Le Loi. Nejnižší cena je 2,3 milionu VND/m² (rezidenční oblast Thieng Lieng). Nejvyšší nárůst cen, 1,65krát vyšší než předchozí cena, zaznamenala ulice Tran Binh Trong.

V oblasti 2 (dříve provincie Binh Duong) je nejvyšší cena pozemku 89,6 milionu VND/m² (ulice Bac Si Yersin, ulice Bach Dang). Nejnižší cena je 1,3 milionu VND/m².

Je pozoruhodné, že v této oblasti došlo k nejvyššímu nárůstu cen, který dosáhl více než osminásobku současného ceníku (dálnice 505, úsek od mostu Le Trang k dálnici 507).

V oblasti 3 (dříve Ba Ria - provincie Vung Tau) je nejvyšší cena pozemku téměř 149,9 milionu VND/m² (ulice Thuy Van) a nejnižší přes 1,8 milionu VND/m².

Pokud jde o komerční a servisní pozemky, zóna 1 má nejvyšší cenu s 573,6 miliony VND/m² a nachází se podél ulic Dong Khoi, Nguyen Hue a Le Loi.

V oblasti 2 je nejvyšší cena 53,8 milionu VND/m² (ulice Bac Si Yersin, ulice Bach Dang); nejnižší cena je 500 000 VND/ ^m² .

V oblasti 3 je nejvyšší cena téměř 89,7 milionu VND/m² (ulice Thuy Van).

Pokud jde o pozemky pro výrobní a obchodní účely , nejvyšší cena v zóně 1 je 481,1 milionu VND/m²; v zóně 2 je to 44,8 milionu VND/m² a v zóně 3 je to přes 74,7 milionu VND/m².

Nový ceník pozemků dělí zemědělskou půdu do 4 zón se specifickými cenami.

Oblast 1 zahrnuje Saigon Ward, Tan Dinh Ward, Ben Thanh Ward, Cau Ong Lanh Ward, Ban Co Ward, Xuan Hoa Ward, Nhieu Loc Ward, Xom Chieu Ward, Khanh Hoi Ward, Vinh Hoi Ward, Cho Quan Ward, An Dong Ward, Cho Lon Ward, B Tiu Ward, B Tiu Ward, B Tiu Ward Ward, Phu Lam Ward, Dien Hong Ward, Vuon Lai Ward, Hoa Hung Ward, Minh Phung Ward, Binh Thoi Ward, Hoa Binh Ward, Phu Tho Ward, Gia Dinh Ward, Binh Thanh Ward, Binh Loi Trung Ward, Thanh Bhuanh Tay Ward, Ca Duc Ward, Ca Duc Ward Kieu Ward a Phu Nhuan Ward.

V této oblasti je nejvyšší cena pozemků využívaných pro trvalé plodiny 625 000 VND/ ^m² a nejnižší 400 000 VND/ ^m² ; nejvyšší cena pozemků využívaných pro jednoleté plodiny je 500 000 VND/ ^m² a nejnižší 320 000 VND/ ^m² .

Oblast 2 zahrnuje oddělení Tan Thuan, oddělení Phu Thuan, oddělení Tan My, oddělení Tan Hung, oddělení Chanh Hung, oddělení Phu Dinh, oddělení Binh Dong, oddělení Dong Hung Thuan, oddělení Trung My Tay, oddělení Tan Thoi Hiep, oddělení Thoi An, oddělení An Phu Dong, oddělení Tan Phu Dong, oddělení Tan Phu Dong, oddělení Tan Phu Dong, oddělení Tan Phu Dong Oddělení Hien, oddělení Tan Binh, oddělení Tan Son, oddělení Tay Thanh, oddělení Tan Son Nhi, oddělení Phu Tho Hoa, oddělení Tan Phu, oddělení Phu Thanh, oddělení An Lac, oddělení Binh Tan, oddělení Tan Tao, oddělení Binh Tri Dong, oddělení Binh Hung Hoa, oddělení N Hanh Thong Dong, oddělení N Hanh Thong Dong oddělení, oddělení Thong Tay Hoi, oddělení An Hoi Tay, oddělení An Khanh, Binh Trung oddělení, oddělení Cat Lai, oddělení Phuoc Long, oddělení Tang Nhon Phu, oddělení Long Binh, oddělení Long Phuoc, oddělení Long Truong, oddělení Hiep Binh, oddělení Linh Xuan, oddělení Thu Duc, oddělení Tam Binh, oddělení Thu Dau Mot, oddělení Phu Loi, Howard, Bảnhhong An Phward, Chanh Hiep An Phward oddělení, oddělení Lai Thieu, oddělení Thuan An, oddělení Thuan Giao. Oddělení Dong Hoa, oddělení Di An, oddělení Tan Dong Hiep, oddělení Rach Dua, oddělení Tam Thang, oddělení Vung Tau, oddělení Phuoc Thang.

V této oblasti je nejvyšší cena pozemků využívaných pro trvalé plodiny 500 000 VND/ ^m² a nejnižší 320 000 VND/ ^m² ; nejvyšší cena pozemků využívaných pro jednoleté plodiny je 400 000 VND/ ^m² a nejnižší 256 000 VND/ ^m² .

Oblast 3 zahrnuje obce Vĩnh Lộc, Tân Vĩnh Lộc, Bình Lợi, Tân Nhựt, Bình Chánh, Hưng Long, Bình Hưng, Củ Chi, Tân An Hộ Ny, Thá An M, Thá An Nhuận Đức, Phú Hòa Đông, Bình Mỹ, Đông Thạnh, Hóc Môn, Xuân Thới Sơn, Bà Điểm, Nhà Bè, Hiệp Phưạớc, Ann, Thỡỡớc Bình Khánh, An Thới Đông; oddělení Tân Hiệp; oddělení Tân Khánh; oddělení Tân Uyên; oddělení Bình Cơ; oddělení Vĩnh Tân; oddělení Chánh Phú Hòa; oddělení Phú An; oddělení Hòa Lợi; oddělení Bến Cát; oddělení Long Nguyên; oddělení Tây Nam; oddělení Thới Hòa; oddělení Bà Rịa; oddělení Tam Long; oddělení Long Hương; oddělení Tân Hải; oddělení Tân Phước; oddělení Tân Thành; a oddělení Phú Mỹ.

V této oblasti je nejvyšší cena pozemků využívaných pro trvalé plodiny 400 000 VND/ ^m² a nejnižší 256 000 VND/ ^m² ; u pozemků využívaných pro jednoleté plodiny je nejvyšší cena 320 000 VND/ ^m² a nejnižší 205 000 VND/ ^m² .

Oblast 4 zahrnuje obec Bau Bang, obec Tru Van Tho, obec Thuong Tan, obec Bac Tan Uyen, obec Phuoc Hoa, obec Phu Giao, obec Phuoc Thanh, obec An Long, obec Thanh An, obec Dau Tieng Hohne, obec Minhga, Long, Thanhi Giao commune, Kim Long commune, Chau Duc commune, Xuan Son commune, Nghia Thanh commune, Binh Gia commune, Dat Do commune, Long Dien commune, Phuoc Hai commune, Long Hai commune, Ho Hi Mocep Hocomne, X Hiu Tram Hocomne, X Komuna Hoi, obec Binh Chau, obec Bau Lam, zvláštní zóna Con Dao, obec Long Son a obec Chau Pha.

V této oblasti je nejvyšší cena pozemků využívaných pro trvalé plodiny 320 000 VND/ ^m² a nejnižší 205 000 VND/ ^m² ; nejvyšší cena pozemků využívaných pro jednoleté plodiny je 256 000 VND/ ^m² a nejnižší 164 000 VND/ ^m² .

Podle Hočiminového lidového výboru se tento první ceník pozemků nepoužívá pouze k výpočtu poplatků za užívání pozemků, poplatků za pronájem pozemků a daní, ale je také rozšířen na tři nové případy podle usnesení Národního shromáždění 254/2025/QH15.

To zahrnuje výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného, ​​když stát přiděluje pozemky, pronajímá pozemky nebo mění jejich účel; výpočet hodnoty práv k užívání pozemků při privatizaci státních podniků; a výpočet kompenzací, když stát získává pozemky zpět.

ČT HUONG - NGO BINH - CAM NUONG

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-gia-dat-cao-nhat-hon-687-trieu-dongm-post830311.html