Značkové nemovitosti postupně prosazují svou pozici

Luxusní realitní značky si postupně prosazují svou pozici, vytvářejí pro trh rozmanitost a atraktivitu.

Nedávno se vedle Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoj ) objevil realitní projekt s názvem Noble Crystal. Noble je nová značka, kterou spustila investor Sunshine Group s cílem přinášet zákazníkům špičkové životní zážitky za účelem rozvoje luxusních a stylových realitních projektů.

Projekt Noble Crystal s celkovým investičním kapitálem až 8 800 miliard VND bude spravován a provozován společností World Hotels Residence. Prodejní cenu investor oficiálně oznámí 12. prosince. Předpokládaný termín převzetí domu je červen 2026, předání bytu v roce 2027.

Tento komplex se skládá ze 4 bytových domů o výšce 15-17 pater, uspořádaných v přímé linii, obklopených obchody, které vytvářejí rušnou městskou oblast.

V současné době se po celé zemi objevují značkové nemovitosti, jako například Nobu Residences v Da Nangu a The Residences at Arbora v Hoi An. Budoucí projekty, jako například Mandarin Oriental a Bai Nom v Phu Yen, také přitahují zákazníky z mnoha různých segmentů po celé zemi. Kromě toho poptávka značkových developerů nemovitostí po projektech v městských oblastech, zejména v Hanoji a Ho Či Minově Městě, stále roste.

Typickým příkladem je superluxusní bytový projekt The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoj) od společnosti Masterise Homes. Po Singapuru, Bangkoku (Thajsko), Kolombu (Srí Lanka) a Kuala Lumpuru (Malajsie) se Hanoj ​​stala pátou destinací „značkových“ bytů Ritz-Carlton v asijsko -pacifickém regionu. Dva „giganti“ v oblasti nemovitostí a hotelových služeb, Masterise Homes a Marriott International, spojili síly, aby v Hanoji rozvíjeli Ritz-Carlton.

Tento luxusní bytový komplex má pouze 104 jednotek, nacházející se ve „zlaté lokalitě“, a bude v provozu od čtvrtého čtvrtletí roku 2023. V segmentu luxusních nemovitostí je Ritz-Carlton již dlouho považován za jednu z legendárních ikonických značek po celém světě. První realitní projekt ve Vietnamu nesoucí tuto značku se vyznačuje sofistikovaným designem a vytváří luxusní a elegantní obytný prostor. Mezitím v Ho Či Minově Městě investor Masterise Homes také vyvinul projekt Grand Marina Saigon - luxusní bytový komplex Marriott.

V roce 2024 bude trh se značkovými nemovitostmi pokračovat ve svém globálním expanzním trendu a zaznamená růst počtu projektů i geografického rozsahu. Zejména oblast Asie a Tichomoří si postupně „ukousne“ z koláče ostatních regionů. Podle nově zveřejněných údajů společnosti Savills vzrostl trh se značkovými nemovitostmi v posledním desetiletí celosvětově o více než 180 %, v Asii a Tichomoří o 230 % a ve Vietnamu o 210 %. Phuket a Da Nang (Hoi An) jsou trhy, které v tomto segmentu vykazují dynamiku díky svým krásným pobřežním lokalitám.

Poptávka po luxusních obytných prostorách roste, což vede značkové realitní kanceláře k rozvoji inovativních projektů a investicím do designu. Značkové realitní kanceláře mimo hotelový průmysl si postupně prosazují svou pozici, vytvářejí rozmanitost a atraktivitu pro trh.

Zpráva společnosti Savills ukazuje, že trh se značkovými nemovitostmi je stále silně konkurenční a značky se zaměřují na ochranu a rozšiřování tržního podílu.

Dá se říci, že značkové nemovitosti se začínají transformovat z produktu životního stylu na potenciální investiční produkt. To se liší od nižších segmentů, kde projekty upřednostňují uspokojování bytových potřeb lidí.

Podle pana Matthewa Powella, ředitele Savills Hanoi, se značky rozšiřují za hranice vstupních měst a hlavního města a objevují odlehlejší a izolovanější destinace. Data Savills ukazují, že hodnotu značky ovlivňuje mnoho faktorů, včetně značky, velikosti řetězce, lokality a modelu.

Na těchto konkurenčních trzích se developeři musí odlišit zaměřením na životní styl, výhody a jedinečné vybavení.

Sofistikovaní kupující jsou hnací silou růstu značkových nemovitostí, protože se zaměřují na wellness vybavení, udržitelnost a personalizované služby, čímž uspokojují rostoucí poptávku po ekologicky šetrných projektech a vyšší kvalitě života. Aby developeři a značky splnili tato kritéria, inovují a odlišují se na konkurenčním trhu.

Trh se navíc může blížit bodu nasycení, což vyvolává otázky ohledně schopnosti odvětví udržet si růstovou dynamiku. Pan Matthew v návaznosti na globální trendy uvedl, že Vietnam si udržuje stabilní růstovou dynamiku v sektoru luxusních nemovitostí, a to díky rozvoji makroekonomiky a rychlému nárůstu vyšší třídy.

Rostoucí zámožná třída podnítila poptávku po vlastnictví „druhých domů“ a také investice do luxusních resortních projektů za účelem relaxace a zisku.

Kromě toho jsou krásná přírodní krajina, mírné klima, vládní politika podporující rozvoj infrastruktury a nízké životní náklady také významnými výhodami Vietnamu.

„Aby si však developeři udrželi atraktivitu, musí věnovat pozornost výzvám souvisejícím s právními předpisy, složitými administrativními postupy a konkurenčním tlakem z jiných trhů v regionu,“ uvedl pan Matthew Powell.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html