Nemovitosti – zdroj pro vytvoření „měkké“ infrastruktury pro budoucí finanční centra

Ve své dlouhodobé rozvojové strategii Vietnam usiluje o to, aby se stal regionálním finančním centrem a získal pozici globální finanční destinace. To není jen ekonomický cíl, ale také zkouška jeho institucí, kapacit správy a řízení a schopnosti vytvořit dostatečně atraktivní životní a pracovní prostředí, které přiláká mezinárodní kapitálové toky.

Pro realizaci této aspirace je kromě transparentního právního rámce, konkurenceschopných finančních politik a moderní technologické infrastruktury zásadním, ale často méně zmiňovaným faktorem nemovitost – zejména integrované městské oblasti – faktor „měkké infrastruktury“, který formuje integrační a rozvojovou kapacitu Vietnamu v budoucím globálním finančním ekosystému.

„Měkká infrastruktura“ zde zahrnuje nejen fyzické prostory, ale i celý ekosystém životně důležitých služeb – od zdravotní péče, vzdělávání , pracovního prostředí, nakupování, zábavy až po relaxační a komunitní prostory. Tyto prvky vytvářejí udržitelnou atraktivitu pro odborníky, investory a mezinárodní kapitálové toky.

*Epizoda 8 – Talkshow „Budování země“ s tématem „Vietnam – globální finanční destinace“.*

V 8. epizodě diskusní show „Budování země“ s tématem „Vietnam – globální finanční destinace“ paní Thi Anh Dao, marketingová ředitelka společnosti Masterise Group, uvedla: „Na nemovitosti musíme pohlížet nejen jako na bydlení, ale také jako na měkkou infrastrukturu pro mezinárodní toky kapitálu.“ Podle paní Dao jsou integrované městské oblasti – kde obyvatelé žijí a pracují a zároveň mají plný přístup k mezinárodnímu standardu vzdělávání, zdravotní péče , kulturních a obchodních služeb – nezbytným fyzickým prostředím pro vytvoření udržitelného finančního ekosystému.

Nemovitosti – základ „měkké infrastruktury“ pro mezinárodní finanční města

Nemovitosti, zejména rozsáhlé integrované městské oblasti, nejen vytvářejí obytný nebo pracovní prostor, ale hrají také roli při vytváření fyzické struktury moderního finančního centra. To je základ, který formuje národní konkurenceschopnost – místo, kde se sbíhají pozemkové fondy, dopravní infrastruktura, energie, technologie a schopnosti městského managementu. Komponenty, jako jsou kanceláře třídy A, mezinárodní městské oblasti, obchodní centra a synchronně propojená satelitní města, tvoří „kostru“ modelu City Hub – podobně jako Singapur, Dubaj nebo Hongkong uspěly v budování globální finanční pozice.

Dr. Vo Tri Thanh - ředitel Institutu pro výzkum strategie značek a konkurenceschopnosti a paní Thi Anh Dao - ředitelka marketingové divize společnosti Masterise Group vystoupili v diskusní show „Building the Country“ s tématem „Vietnam - globální finanční destinace“.

Zároveň jsou nemovitosti také přímým kanálem pro mezinárodní kapitál, což pomáhá diverzifikovat finanční zdroje a rozšiřovat derivátové finanční produkty. Mezinárodní kapitálové toky, pokud se hlouběji zapojí do trhu, vytvoří transparentní provozní standardy a vytvoří základ pro profesionální, stabilní a efektivní finanční trh. Pokud v roce 2024 představoval sektor nemovitostí 16,5 % celkového nově registrovaného kapitálu ze zahraničních investic, pak jen v prvním čtvrtletí roku 2025 se toto procento zvýšilo na téměř 24 % – což odráží silnou důvěru mezinárodních investorů v potenciál vytvoření integrovaného finančně-městsko-technologického ekosystému ve Vietnamu.

Transformovat finanční centra z „stojí za to pracovat“ a „stojí za to žít“ na „stojí za to investovat“

Podle paní Thi Anh Dao se cesta k vybudování globálního finančního centra nemůže spoléhat pouze na technickou infrastrukturu nebo finanční instituce, ale je třeba se rozšířit i na živou infrastrukturu – rozhodující faktor pro schopnost udržet si talenty, odborníky a mezinárodní investory. Úspěšné finanční centrum není jen místem, „kde stojí za to pracovat“, ale také místem, „kde stojí za to žít“ pro dlouhodobé usazení. Pouze tehdy, když se oba faktory „kde stojí za to pracovat – kde stojí za to žít“ sejdou, se finanční centrum může skutečně stát místem, „kde stojí za to investovat“. Toto je hodnotový trojúhelník moderního finančního centra, kde je pracovní prostředí transparentní, jsou podporovány rozvojové příležitosti, je zaručena kvalita života, kde se důvěra a zdroje sbíhají a vytvářejí udržitelný ekosystém.

*Městské oblasti plánované podle mezinárodních standardů nejen poskytují kvalitní životní prostor, ale také vytvářejí důvěru a inspiraci pro globální investory.*

V této souvislosti se nemovitosti stávají mostem mezi ekonomikou a životem. Městské oblasti plánované podle mezinárodních standardů nejen poskytují kvalitní životní prostor, ale také vytvářejí důvěru a inspiraci pro globální investory. Zároveň propojení mezi nemovitostmi, průmyslem, logistikou a technologickou infrastrukturou bude formovat novou konkurenceschopnost Vietnamu. Pokud budou průmyslové parky, letiště, námořní přístavy a městské oblasti plánovány synchronně, stanou se nemovitosti strategickým článkem spojujícím Vietnam s globální finanční a obchodní sítí.

Průkopnická role Masterise Group na cestě k vytváření „měkké infrastruktury“

Ze strategického hlediska jsou nemovitosti, inovace a technologie třemi pilíři, které jdou ruku v ruce a pomáhají Vietnamu realizovat jeho vizi stát se atraktivní a udržitelnou globální finanční destinací. Díky schopnosti rozvíjet multisektorové nemovitosti – od bydlení, obchodu, kanceláří, služeb, maloobchodu až po infrastrukturu a logistiku – Masterise Group nejen vytváří obytné prostory, ale také přispívá k budování základů „měkké infrastruktury“ pro budoucí vietnamská finanční centra.

Jakožto mezinárodní ekosystém nemovitostí je Masterise Group průkopníkem v zavádění moderních standardů infrastruktury, městské a komerční výstavby, kde globální experti najdou důstojný životní prostor – pracovní prostředí mezinárodního standardu a investiční kvalitu garantovanou skutečnou provozní hodnotou.

Až se vytvoří „měkká infrastruktura“ – nejen budovy, ale ekosystém pro bydlení, práci a investice s mezinárodní úrovní – Vietnam se stane nejen cílem kapitálových toků, ale také shromažďovacím bodem globálních elit a přispěje k vytvoření nové pozice země na světové finanční mapě.

Zdroj: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-nguon-luc-tao-ha-tang-mem-cho-trung-tam-tai-chinh-trong-tuong-lai-10390545.html