Jak fungovala realitní kancelář Nhat Nam před zatčením generálního ředitele Vu Thi Thuye?

Hanojské městské policejní oddělení hospodářské policie právě zadrželo paní Vu Thi Thuy (40 let, z provincie Thanh Hoa), generální ředitelku společnosti Nhat Nam Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Nhat Nam Real Estate), za poskytnutí nepravdivých informací o tom, že společnost Nhat Nam vlastní mnoho nemovitostí, investičních projektů a vysokých zisků za účelem mobilizace kapitálu od mnoha jednotlivců a následného použití části těchto peněz k výplatě úroků výše uvedeným osobám. Paní Thuy si tak přivlastnila mimořádně velké množství peněz.

Generální ředitelka realitní společnosti Nhat Nam, paní Vu Thi Thuy, byla zadržena policií. (Foto: Vládní noviny)

Velká aktiva, „obrovský“ ekosystém?

Společnost Nhat Nam Real Estate Company (dříve Nhat Nam Real Estate Investment, Trading and Services Company Limited) byla založena v roce 2019 se sídlem v Ho Či Minově Městě.

Podle úvodu společnosti má podnik kromě ústředí také 12 poboček po celé zemi a vlastní velké pozemkové fondy nacházející se na prestižních místech v mnoha provinciích a městech po celé zemi, jako například: Hanoj , Thanh Hoa, Buon Me Thuot, Phu Quoc...

Mezi registrované obchodní oblasti společnosti Nhat Nam patří: zalesňování; těžba dřeva; lesnictví a akvakultura; bytová výstavba; vzdělávání v mateřských školách; pronájem motorových vozidel... Hlavním oborem podnikání je však stále obchod s nemovitostmi.

Na konci roku 2022 byla v Hanoji založena akciová společnost Song Da Nhat Nam Group. V roce 2023 byla v Ho Či Minově Městě založena akciová společnost Song Da Invest. Oběma těmto společnostem předsedá paní Vu Thi Thuy.

V roce 2022 se paní Thuy stala členkou představenstva společnosti Song Da 1.01 Joint Stock Company (SJC) jako hlavní akcionářka s 23,53% podílem na kapitálu. Na mimořádné valné hromadě akcionářů byla paní Thuy zvolena předsedkyní představenstva a právní zástupkyní SJC.

Začátkem července 2023 bylo v informačním oznámení uvedeno, že paní Vu Thi Thuy je manželkou pana Phama Khanha Phuonga (zpěváka Khanha Phuonga), člena představenstva akciové společnosti Song Da 1.01 (SJC).

Začátkem srpna 2023 se akcionáři spříznění s paní Thuy současně zaregistrovali k odprodeji akcií SJC. Z nich zpěvák Khanh Phuong zaregistroval prodej všech 908 576 akcií, což představuje poměr 13,1 %.

Od 4. do 25. srpna prodal Nhat Nam 240 800 akcií SJC, čímž se přestal stát akcionářem společnosti Song Da 1.01.

Dne 27. srpna společnost Song Da 1.01 oznámila odložení druhé výroční valné hromady akcionářů. Důvodem je požadavek představenstva o doplnění obchodních informací. Společnost v současné době připravuje plán a směr činnosti, které by představenstvo mělo schválit. Konkrétní čas konání valné hromady nebyl oznámen.

Podle zprávy z výroční valné hromady akcionářů za rok 2023 by si společnost Song Da 1.01 ráda vyžádala stanovisko k odvolání paní Vu Thi Thuy z funkce členky představenstva. Důvodem je, že podle článku 156 zákona o podnicích z roku 2020 nebude předseda představenstva veřejných obchodních společností a akciových společností, v nichž stát drží více než 50 % základního kapitálu nebo celkového počtu hlasovacích akcií, moci současně zastávat funkci ředitele nebo generálního ředitele.

Na webových stránkách skupiny Song Da Nhat Nam (songdanhatnamgroup.vn) bylo uvedeno: „ Skupina Song Da Nhat Nam je známá jako multioborová obchodní společnost se zaměřením na nemovitosti a finance. Kromě toho Song Da Nhat Nam vlastní také řetězec servisních systémů, včetně: restaurací, hotelů, lázní, karaoke...“

V současné době společnost vlastní mnoho nemovitostí táhnoucí se od severu k jihu, včetně: Ho Či Minova Města, Tay Ninh, Phu Quoc, Thanh Hoa, Ha Nam, Hanoj... Všechny tyto pozemkové fondy se nacházejí na prestižních místech a pomáhají Song Da Nhat Nam realizovat mnoho vynikajících a vhodnějších obchodních strategií, a tím dosáhnout mnoha nezapomenutelných úspěchů.

Současnou ředitelkou a provozovatelkou společnosti Song Da Nhat Nam je předsedkyně Vu Thi Thuy. Kromě obrovského fondu aktiv vlastní paní Vu Thi Thuy také rozsáhlý multisektorový ekosystém. Díky silnému finančnímu potenciálu je předsedkyně ještě sebevědomější na trhu s nemovitostmi, když hraje roli vedoucí skupiny Song Da Nhat Nam .

„Okřídlené“ úvody o skupinách Song Da Nhat Nam a Vu Thi Thuy. (Snímek obrazovky)

Současná varování ohledně nemovitostí v Nhat Nam

Než byl generální ředitel Vu Thi Thuy zadržen, policie, místní úřady a také mnoho tiskových agentur varovaly před realitní společností Nhat Nam již před mnoha lety.

V letech 2019 až 2022 nabízela společnost Nhat Nam ziskovou míru 34–46 % ročně, a dokonce rozdávala více zlata a pozemků investujícím a zisky dělila den za dnem. Desítky tisíc lidí po celé zemi se proto vrhly investovat a zbohatnout s Nhat Nam.

„ Pokud při investování u Nhat Nam ztratíte peníze, vynahradím vám to. Pokud vložíte peníze do Nhat Nam, garantuji vám, že o ně nepřijdete, “ potvrdila paní Vu Thi Thuy.

Okamžitě se však objevila „horká“ varování před neobvyklými známkami společnosti Nhat Nam.

V roce 2022 vydalo Ministerstvo ekonomické bezpečnosti – Ministerstvo veřejné bezpečnosti varování: Společnost Nhat Nam má tendenci získávat kapitál prostřednictvím „smluv o obchodní spolupráci“, které pro investory představují mnoho rizik. Jedná se o komplexní riziko ekonomické bezpečnosti a sociálního zabezpečení, které dříve či později propukne. Nejzřetelnějším projevem je, že po podpisu smlouvy a vkladu peněz investoři denně dostávají na své účty zisky. Společnost Nhat Nam však nepoužívá firemní účet, ale k převodu peněz používá osobní účty, například Vu Thi Thuy (ředitel). Jedná se o „trik“ k obcházení zákona, daňovým únikům a částečnému odhalení „povahy“ riskantní hry.

Podle úřadů má účel použití mobilizovaného kapitálu společnosti Nhat Nam mnoho podezřelých znaků, pravděpodobně jde o fungování podle „Ponziho“ modelu (braní peněz od předchozích investorů k vyplacení pozdějším investorům). V určitém okamžiku společnost Nhat Nam již nebude schopna investorům vyplácet, což povede ke sporům a soudním sporům a potenciálně představovat komplexní rizika pro ekonomickou bezpečnost a veřejný pořádek.

Řada lokalit, jako například Lidový výbor provincie Hoa Binh, Lidový výbor města Viet Tri (provincie Phu Tho) a policie okresu Bao Yen (provincie Lao Cai)..., rovněž vydala varování před investičními aktivitami realitní společnosti Nhat Nam.

Dokument provinčního lidového výboru Hoa Binh s žádostí o přezkoumání provozního stavu společnosti Nhat Nam. (Foto: Cong Thuong Newspaper)

Tisíce lidí „padají do pasti“ nepředstavitelných úrokových sazeb

Sociální sítě v poslední době „rozvířily“ informace týkající se realitní společnosti Nhat Nam. Konkrétně, podle úvah mnoha investorů, kvůli víře ve vysoce ziskové smlouvy o obchodní spolupráci ve výši 46 % ročně, dokonce až 70 % nebo 80 % ročně, s denními úroky od společnosti Nhat Nam, muselo mnoho lidí „polknout hořké ovoce“ a nahromadit dluhy.

Podle expertů je tato úroková sazba v kontextu ekonomických potíží posledních 3 let „nepředstavitelná“, jen Nhat Namův trik, jak přilákat peníze investorů.

Kromě vysoké úrokové sazby nabízí společnost Nhat Nam také mnoho dalších triků, jak si získat důvěru investorů. Například na každou investici ve výši 4 miliard bude připadat řada strategických akcionářů, investoři obdrží dalších 15 milionů VND/měsíc.

Nebo kromě rozdávání akcionářských knih rozdává společnost Nhat Nam investorům také interní akcie. Balíček v hodnotě 100 milionů VND rozdává 125 akcií. Balíček v hodnotě 5 miliard VND rozdává 10 000 akcií. Nhat Nam stanovil cenu 1 akcie na 16 000 VND a zavázal se, že ji společnost o 10 měsíců později odkoupí zpět za 20 000 VND, nebo dokonce 27 000 VND za akcii. Investoři však tvrdí: „ Slíbili, ale nekoupili .“

Společnost Nhat Nam také nešetřila náklady na vývoj brokerského systému v pyramidovém modelu, podobném víceúrovňovému marketingu. Za každých 5 brokerů, kteří vybudují 10 brokerů a nabídnou prodeje přesahující 10 miliard VND, obdrží 7% provizi.

Na sociálních sítích se také rozšířil klip z dialogu paní Vu Thi Thuy s investory na dialogickém setkání.

Během dialogu investoři požádali společnost Nhat Nam Company o uzavření smlouvy o obchodní spolupráci a zaplacení úroků a jistiny za smlouvy. Byli velmi rozrušení, protože potvrdili, že nevěří slibu „vyřešit a zaplatit investorům“, jak mnohokrát slibovali představitelé společnosti Nhat Nam. V reakci na tyto oprávněné otázky a požadavky zaujala paní Thuy „extrémně tvrdý“ postoj a postrádala vstřícnost vůči investorům.

Mezi desítkami tisíc investorů je mnoho starších lidí, a to i těch v obtížných životních podmínkách. Kvůli iluzi „obrovských“ úrokových sazeb společnosti Nhat Nam investovali svůj kapitál v naději, že budou dostávat denní úroky, které jim pomohou udržet si život. Společnost Nhat Nam však úroky vyplácela pouze půl měsíce a poté s nimi přestala, čímž riskovali ztrátu veškerého svého majetku.

Ganoderma (syntéza)

Zdroj