Chaos nelegální bytové výstavby na zemědělské půdě

Série nelegálně postavených domů

V obci Thach Phu, okres Vinh Cuu, provincie Dong Nai, stojí domy se společným vlastnictvím postavené na zemědělské půdě a rýžových polích, které jsou otevřeně inzerovány na sociálních sítích, inzerovány, distribuovány v letácích... ale ve skutečnosti se jedná o nelegálně postavené domy.

V poslední době bylo v obci Thach Phu veřejně inzerováno mnoho domů postavených nelegálně na zemědělské půdě a rýžových polích mnoha různými způsoby, například: vyvěšováním billboardů, zveřejňováním na sociálních sítích, distribucí letáků atd. Všechny tyto domy se kupují a prodávají formou „notářsky ověřených dokumentů“.

Nelegálně postavený dům v lokalitě.

Pro zákazníky není těžké kontaktovat a nechat se s těmito nelegálně postavenými domy seznámit prostřednictvím makléřů. Zde jsou domy přestavěny a představeny jako 100% nově postavené domy, v blízkosti škol, trhů, nemocnic, na prestižních místech... Tyto domy mají rozlohu od 30 do ^{80 m²} se všemi potřebnými funkcemi. Prodejní cena se pohybuje od 370 milionů do 1,5 miliardy VND.

Pan Nguyen Van T. (pracovník vietnamské společnosti Chang Shin v obci Thach Phu) nedávno potřeboval koupit dům k bydlení s rozpočtem přibližně 1 miliardu VND, a proto kontaktoval makléře, aby to zjistil.

Po domluvení prohlídky domů byl pan T. odvezen k výše uvedeným domům na konzultaci a radu. Když se pan T. zeptal na právní dokumenty, bylo mu přímo řečeno, že domy jsou postaveny na zemědělské půdě a budou kupovány a prodávány na základě notářsky ověřených listin.

11 nelegálně postavených domů v obci Thach Phu, okres Vinh Cuu, provincie Dong Nai .

Pan T. věděl, že tyto nelegální stavby s sebou nesou mnohá rizika, a proto měl otázky, ale makléř řekl, že s tím není problém: „Vidíte, že tam lidé normálně žijí, takže se není čeho bát. Dlouhodobě bez problémů přijímáme zákazníky na nákup domů, takže se nebojte.“

Podle reportéra Nguoi Dua Tin nechali makléři mnoho zákazníků prohlédnout si nelegálně postavené domy.

Konkrétně se jedná o výstavbu 11 domů na parcele číslo 849, mapový list číslo 27, o celkové rozloze ^{1138 m2,} z čehož venkovské obytné pozemky činí ^{200 m2} a trvalé pozemky ^{938 m2} . Tyto domy mají rozlohu 50 - ^{80 m2} , jsou postaveny s 1 plným patrem a 1 přízemím, prodejní cena se pohybuje od 900 milionů do 1,5 miliardy VND.

Zatímco zákazník stále váhal, makléř mu nadále nabízel další domy v okolí s dostupnějšími cenami. Zde je dokončeno téměř 15 mini domů o velikosti 25 - ^{30 m2} .

Všechny tyto domy se nacházejí na mapovém listu číslo 14, mapové parcely číslo 182, 180, 181, celková plocha je ^{985 m2} , venkovská půda má ^{232 m2} , rýžová půda má ^{753 m2} , cena se pohybuje od 370 do 500 milionů VND.

Když se makléřů zeptáte na legalitu, dokumenty atd., většina se snaží tomuto problému vyhnout a zákazníkům sdělí, že tyto domy již mají růžové účetní knihy, a slibují, že účetní knihy budou v budoucnu odděleny.

Když si zákazníci chtějí knihu prohlédnout, tito makléři najdou důvody, proč by měli zaplatit zálohu, a poté je vezmou přímo k majiteli, aby knihu provedl.

Na mapovém listu číslo 14, mapových parcelách číslo 181, 180, 182, v obci Thach Phu, okres Vinh Cuu, bylo postaveno dohromady asi 15 minidomků.

Pokud se jim stále nepodaří zákazníky přesvědčit, tito makléři jim jasně vysvětlí, že tyto domy jsou postaveny na zemědělské půdě, rýžových polích, a ujistí je sliby a závazky... Makléři také potvrzují, že bez problémů prodali desítky podobných nelegálně postavených domů.

Lidový výbor obce pověřil někoho, kdo se touto záležitostí zabývá.

Pan Phan Thanh Tuan, bydlící v obci Thach Phu, řekl: „Můj dům má vedle sebe malý pozemek, kterému zatím nebyl přidělen pozemek pro bydlení. Postavil jsem jen vlnité plechy, abych uklidil terén pro parkování, ale úředníci obce mi to i tak přišli připomenout a požádali mě, abych je okamžitě odstranil. Nechápu ale proč, na tomto místě (oblast, kde bylo postaveno 11 domů na zemědělské půdě) se stále otevřeně staví, nikdo nic neřekl ani mě nepožádal o jejich odstranění. V posledních několika dnech jsem viděl kupce domů, kteří neustále přicházeli a odcházeli. Jistě, pokud postavíme tak velký projekt, lidé nahoře to nebudou vědět, ale pokud postavíme malé projekty, jako je ten náš, budou to vědět všichni.“

Podle článku 6, článku 1, článku 170 zákona o pozemkech z roku 2013 jsou pozemky určené k bytové výstavbě a pozemky určené k pěstování jednoletých plodin jsou určeny k pěstování jednoletých plodin. Na zemědělské půdě není dovoleno stavět domy.

V případě, že má uživatel pozemku pouze právo užívat zemědělskou půdu a chce na ní postavit dům, musí nejprve provést postup změny účelu využití pozemku ze zemědělské půdy na pozemek k bydlení. Případy užívání pozemku k jiným účelům, jako je výstavba domů v obci Thach Phu, okres Vinh Cuu, provincie Dong Nai, jsou tedy porušením pozemkového zákona.

Makléři vodí klienty na prohlídky nelegálně postavených domů.

V souvislosti s případem nelegální výstavby v obci Thach Phu, okres Vinh Cuu, Dong Nai, kontaktovali reportéři Nguoi Dua Tin a nahlásili výše uvedenou situaci předsedovi Lidového výboru obce Thach Phu, panu Le Nguyen Song Toanovi. Pan Toan informaci obdržel a pověřil místopředsedu obce Thach Phu, pana Nguyen Quoc Phonga, aby se případem zabýval.

K otázce nelegální výstavby v provincii Dong Nai se vyjádřil pan Nguyen Hong Linh, člen ústředního výboru strany a tajemník provinčního výboru strany Dong Nai, a požádal odbory a pobočky, aby aktivně kontrolovaly, urychleně odhalovaly a předcházely nelegální výstavbě, výstavbě, která porušuje plánování, neprodlužuje dobu realizace, riskuje narušení plánování a ovlivňuje socioekonomický rozvoj.

Pan Linh zdůraznil: „S každým předsedou lidového výboru obce, městského obvodu nebo města, který dovolí nelegální výstavbu, bude přísně zacházeno. Pokud k nelegální výstavbě dojde, je daný úředník buď nekompetentní, nebo byl invalidní. Pokud nebude nahrazen, nebude již schopen prokazovat přísnost zákona.“

Posel bude i nadále informovat.

Skupina PV

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html