Tajemství koupě levného domu

Hledání nových projektů

Odborníci tvrdí, že bydlení je na trhu s nemovitostmi vždy atraktivním segmentem. S rychlým růstem urbanizace roste i poptávka po bydlení. Současně omezená nabídka vede k tomu, že projekty jsou žádanější než kdy dříve, takže ceny bydlení pravděpodobně neklesnou a do roku 2024 mohou dokonce dosáhnout průměrné roční složené míry růstu 8–10 % (údaje CBRE).

Koupě bytu v této době tedy nejen uspokojuje potřebu bydlení, ale je také aktivem, jehož hodnota v budoucnu skutečně poroste. Ve skutečnosti je téměř každý dokončený projekt uvedený na trh velmi žádaný a ani se rychle nevyprodává.

Tajemství koupě levného domu - 1 — Předměstské byty jsou volbou, kterou stojí za zvážení pro mladé rodiny s omezenými finančními prostředky. (Ilustrační foto).

Proto je největším cílem, o který se kupující nemovitostí v současné době snaží, koupit si byt ve správný čas, kdy je „zboží“ uvedeno na trh. Zejména u projektů, které se chystají k dokončení, si zákazníci mohou také užít potřebu vidět a zažít skutečnou kvalitu projektu i budoucího obytného prostoru.

Prvním tajemstvím koupě levného domu je tedy pravidelně zjišťovat, jaké projekty se chystají postavit nebo dokončit. Pokud je cena vhodná pro vaše finanční možnosti, můžete ihned vložit zálohu a koupit.

Nakupujte přímo od investora

Ve skutečnosti se transakce s nemovitostmi odehrávají hlavně prostřednictvím realitních burz nebo makléřů a jen velmi málo investorů má vlastní burzy.

Odborníci doporučují, aby se kupující pokusili oslovit investory přímo, aby ušetřili spoustu nákladů, které se mohou pohybovat od desítek milionů až po stovky milionů dongů.

Nebo pokud nakupujete prostřednictvím burz, makléřských společností, musíte si vybrat renomovanou jednotku, abyste si zajistili pravdivé informace. Upozorňujeme, že byste se měli vyhnout nákupu prostřednictvím osob, které jsou náchylné k cenovým spekulacím.

Tajemství koupě levného domu - 2 — Koupě levného bytu není jednoduchá. (Ilustrační foto).

Najděte projekty daleko od centra

Koupě bytu daleko od centra bude jistě levnější než projekty v blízkosti centra a zároveň si můžete užívat více veřejného prostoru, protože pozemkový fond je větší.

I když jsou byty na předměstí trochu daleko od centra, jejich výhodou je často dobrá dopravní dostupnost. Pokud nejsou příliš daleko od centra a jsou blízko hlavních silnic, veřejná zařízení, jako jsou trhy, nákupní centra a bydlení, jsou stále zaručeně kvalitní a bezpečné.

Ale co je nejdůležitější, pokud váš rozpočet není velký a potřebujete koupit levný dům, měli byste si uvědomit, že je obtížné koupit byty v centru města. Místo toho upřednostňujte projekty s mírnou vzdáleností od pracoviště pro pohodlí při dojíždění a každodenních činnostech.

Například mnoho bytů v Hanoji , které stojí přes 1 miliardu VND, se nachází daleko od centra, ale do infrastruktury se investovalo, takže stále splňuje každodenní cestovní potřeby lidí.

Je však nutné pečlivě prozkoumat investora, protože to je důležitý faktor při rozhodování o koupi projektového domu. Měli byste si vybrat renomované investory s vysokou finanční kapacitou, abyste si zajistili rychlý a kvalitní postup výstavby. Mnoho kupujících domů muselo přijít o své zálohy na fiktivní projekty nebo projekty, které byly pozastaveny kvůli nekompetentním investorům.

Zjistěte si více o legalitě levných bytů

Toto je nejdůležitější záležitost, která vám pomůže vyhnout se ztrátě peněz. Pokud má byt jasný právní status a červenou knihu na jméno majitele, bude převod a prodej později mnohem snazší. Pokud kupujete byt od realitního investora, nemusíte jej notářsky ověřovat, ale měli byste si pro jistotu zjistit legalitu. Pokud kupujete starý byt nebo kupujete od majitele, který není realitní kanceláří, je pro právní hodnotu vyžadováno notářské ověření nebo certifikace.

Před podpisem smlouvy o koupi levného bytu si musíte pečlivě zkontrolovat podmínky uvnitř, zda se shodují s tím, co bylo dohodnuto ve smlouvě o kauci. Čím podrobnější a jasnější je smlouva, tím menší je pravděpodobnost, že později dojde ke sporům a konfliktům.

PHAM DUY (syntéza)

Užitečný
Emoce
Tvůrčí
Unikátní

Zdroj