Bitexco prodá veškerý kapitál společnosti Saigon Glory - vlastníka projektu na "zlaté půdě" Ho Či Minova Města

Společnost Saigon Glory Company Limited je investorem šestihvězdičkového hotelového projektu The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), jehož 100% vlastníkem je Bitexco Group Company Limited.

Skupina Bitexco se právě dohodla na převodu 100 % svého kapitálového vkladu ve společnosti Saigon Glory Company společnosti Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Realitní společnost Phuong Dong Hanoi byla založena v polovině roku 2019 se sídlem v čtvrti Tran Hung Dao v okrese Hoan Kiem v Hanoji. Paní Tran Thi Minh Hieu zastává funkci právní zástupkyně a generální ředitelky této společnosti.

Společnost Saigon Glory vydala od roku 2020 dluhopisy v hodnotě 10 000 miliard VND. Zajištěním je věž A projektu The Spirit of Saigon (naproti trhu Ben Thanh, District 1, HCMC) a kapitálový vklad společnosti Saigon Glory.

Společnost Bitexco převede vlastnictví projektu The Spirit of Saigon na Saigon Glory (Foto: Hai Long).

Pokud jde o závazek z dluhopisů, Bitexco se zavazuje uhradit jistinu a úroky z 10 lotů dluhopisů od 1. září 2024 do 12. června 2025 a úroky z období splatnosti k 18. červnu 2025. Mezitím bude společnost Hanoi Phuong Dong Real Estate Company pokračovat ve splácení jistiny z období splatnosti k 18. červnu 2025 a jistiny a úroků i po tomto období.

Pokud jde o zajištění dluhopisů v hodnotě 10 000 miliard VND, po převodu bude společnost Hanoi Phuong Dong Real Estate Company i nadále zastavovat svůj kapitálový vklad u Techcombank k zajištění závazků z dluhopisů.

V případě, že banka po 90 dnech uvolní kapitálový vklad, ale převod nebude dokončen, Bitexco do 7 dnů kapitálový vklad znovu zastaví. Kromě toho budou jako zástava i nadále ponechána aktiva spojená s pozemkem, který bude v budoucnu vytvořen ve věži A, včetně kancelářských prostor a hotelu.

Projekt Spirit of Saigon má mimořádně výhodnou polohu s průčelím ve 4 ulicích: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, v „centru centra“ 1. čtvrti a poblíž slavných památek, jako je Muzeum výtvarných umění, stanice Ben Thanh a park 23/9.

V roce 2013 schválilo Ho Či Minovo Město investici skupiny Bitexco do výše uvedeného projektu o rozloze 8 537 m2. Projekt byl poté zahájen dodavatelskou společností Coteccons a jeho dokončení se očekávalo v roce 2017. Projekt byl však poté několikrát zastaven a zatím neexistují žádné známky jeho obnovení.

V roce 2020 společnost Saigon Glory Company mobilizovala dluhopisy v hodnotě 10 000 miliard VND prostřednictvím 10 lichých lotů, se splatností 3–5 let a minimální úrokovou sazbou 11 % ročně pro první rok. Z toho 5 000 miliard VND splatí v červnu až červenci 2023 a 5 000 miliard VND splatí v srpnu 2025.

V říjnu 2022, po „skandálu“ ohledně schopnosti splácet dluhopisy na finančním trhu v souvislosti se zatčením vůdce skupiny Van Thinh Phat, se společnost Saigon Glory zavázala k odkoupení všech 10 000 miliard VND těchto dluhopisů před jejich splatností, a to ve dvou fázích.

Společnost Saigon Glory loni v dubnu informovala Hanojskou burzu cenných papírů o situaci splácení jistiny a úroků z dluhopisů za rok 2022. V roce 2022 společnost provede 40 plateb úroků z výše uvedených 10 emitovaných lotů dluhopisů, s celkovou platbou téměř 1 110 miliard VND.

Začátkem tohoto roku se společnosti Saigon Glory podařilo prodloužit splátkovou lhůtu pro výše uvedených 10 dluhopisů o 1–2 roky, do let 2025–2026. Úroková sazba byla také snížena na 8 % ročně.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm