Zrušit regulaci maximálního rozdílu ve výši 10 % z hodnoty pozemkového fondu, který má být investorům vyplacen.

Ilustrační fotografie

Úřad vlády vydal oznámení č. 511/TB-VPCP, kterým uzavírá stanovisko stálého výboru vlády k návrhu vyhlášky podrobně upravující realizaci projektů s využitím smlouvy typu „výstavba-převod“.

Podle oznámení musí být vývoj a vyhlášení právního rámce založeno na praktických požadavcích a musí se poučit z předchozích nedostatků, aby bylo možné navrhnout a rozvinout politiky, které zajistí komplexní inovace v implementaci a platebních metodách pro investory.

V maximální možné míře překonat nedostatky a překážky v implementaci, splnit praktické požadavky na otevřenost pro přilákání investorů a zároveň zajistit striktnost a nevytvářet mezery v legislativě, které by zneužívaly politiky způsobující ztrátu státního majetku.

Platební pozemkový fond je v případě vyvlastnění pozemků pozemkový fond a investor zálohuje peníze na vyčištění staveniště; přidělování pozemků a pronájem pozemků lze provést pouze tehdy, jsou-li splněny podmínky podle ustanovení pozemkového zákona. Zdroj státního rozpočtu pro platbu investorovi ze zdroje dražeb veřejného majetku nemusí být zahrnut do střednědobého plánu veřejných investic.

„Hodnota pozemkového fondu, u které se očekává úhrada, nesmí překročit celkovou investici schváleného projektu BT. Regulace maximálního rozdílu 10 % pro hodnotu pozemkového fondu, u které se očekává úhrada investorovi, se ruší, protože nemá právní základ. Odečet nákladů na vyklizení pozemků, které investor uhradil předem (včetně nákladů na lokalitu projektu BT a odpovídající pozemkový fond), představuje kompenzační náklady schválené státem podle plánu kompenzací, podpory a přesídlení,“ jasně uvádí Oznámení.

Vládní stálý výbor poznamenal, že pozemkový fond pro platby investorům musí být v souladu s plánováním schváleným příslušnými orgány podle příslušných zákonů. Pozemkový fond spravovaný státními orgány tvoří pouze malou část pozemků plánovaných k platbám investorům, kterou nelze oddělit na samostatné projekty a která se používá k platbám investorům realizujícím projekty BT.

V případě, že pozemkový fond, veřejný majetek jsou samostatné nebo se nacházejí v pozemkovém fondu, u kterého se očekává úhrada, a lze je oddělit do samostatných projektů, musí být provedena dražba, která zajistí provedení platby z prostředků státního rozpočtu.

Dohodnout se na politice 3 metod úhrady pozemků pro investory realizující projekty BT

Vládní stálý výbor se dohodl na třech způsobech platby do pozemkového fondu pro investory realizující projekty BT, které navrhlo Ministerstvo financí .

Ministerstvo financí návrh přezkoumá a jasně stanoví kritéria pro výběr způsobů platby, například: u projektů skupiny C je způsob platby jednorázový po dokončení projektu BT; u projektů skupin A, B, C je způsob platby vícenásobný odpovídající procentuálnímu podílu objemu akceptace projektu BT; u rozsáhlých projektů je způsob platby za celý pozemkový fond jednorázový po podpisu projektové smlouvy a musí existovat záruka splnění smlouvy od komerční banky.

Provinční lidové výbory platí do ústředního rozpočtu podle regulované sazby stanovené zákonem o státním rozpočtu; ministerstvo financí dohlíží na správné a úplné platby a zajišťuje je v souladu s předpisy.

Tato vyhláška nestanoví úroky z úvěrů, ale provádí je v souladu s příslušnými zákony. Ministerstvo financí by mělo zvážit a pečlivě prostudovat „zaznamenávání příjmů a výdajů“, aby zajistilo důslednost a soulad s právními předpisy.

Zdroj: https://vtv.vn/bo-quy-dinh-chenh-lech-toi-da-10-gia-tri-quy-dat-du-kien-thanh-toan-cho-nha-dau-tu-100250927071439234.htm