Přidělit více pozemků pro výstavbu sociálního bydlení.

Vzhledem k obrovské poptávce po sociálním bydlení a trendu rostoucích cen domů a pozemků, kromě projektů sociálního bydlení, které byly zahájeny nebo jsou ve výstavbě, město Da Nang přezkoumalo a vybralo 42 pozemků o celkové rozloze 109,3 hektarů pro realizaci projektů sociálního bydlení s cílem dosáhnout cíle výstavby 28 955 bytů v období 2025–2030.

Město přezkoumává 20 % pozemků, které již byly přiděleny pro rozvoj infrastruktury v rámci komerčních bytových projektů a městských oblastí, a vyžaduje, aby developerové postavili sociální bydlení. Foto: HOANG HIEP

Realizace řady projektů sociálního bydlení.

V okrese Hoa Xuan město kromě zahájení výstavby dvou projektů bytových komplexů (č. 3 a č. 5) o celkové rozloze 4,6 hektaru v zóně B rezidenční čtvrti South Cam Le Bridge, které zahrnují celkem 1 658 bytů, připravuje pět pozemků o celkové rozloze 8 hektarů pro výstavbu pěti projektů sociálního bydlení s celkem 3 675 byty.

Komplex sociálního bydlení pro revoluční veterány (fáze 2) má tedy 191 bytů; sociální bydlení na parcele B3 v oblasti E, rezidenční čtvrti South Cam Le Bridge (městská část Hoa Xuan) má 506 bytů; sociální bydlení v areálu bývalé základní školy Le Kim Lang má 326 bytů; sociální bydlení pro policisty a vojáky má přibližně 1 000 bytů; a sociální bydlení Hoa Phuoc má 1 652 bytů.

Město navíc v rámci projektu Hoa Xuan Creative Space plánuje pozemek o rozloze 4 000 m², na kterém bude investovat do výstavby sociálního bydlení se 405 byty.

Podobně v okrese Ngu Hanh Son město přidělilo 4 pozemky o celkové rozloze 11,3 hektaru pro výstavbu 4 projektů sociálního bydlení s celkem 5 825 byty, včetně: sociálního bydlení ve staré obytné čtvrti Tan Tra s přibližně 500 byty; na pozemku označeném A2-4 na rohu ulice Ngu Hanh Son a příjezdové cesty k mostu Tien Son (okres Ngu Hanh Son) s 831 byty; v oblasti znovuosídlení severně od jižního okruhu s 4 080 byty; a na pozemku označeném VS6-1/NOXH1 s 414 byty.

Město se chystá realizovat dva projekty sociálního bydlení na pozemku č. 10 Trinh Cong Son (městská část Hoa Cuong) a na pozemku u stávajícího bytového komplexu Hoa Minh (městská část Thanh Khe) s celkem 1 582 byty, které budou sloužit pro přesídlení domácností dotčených demolicí tří bytových komplexů Hoa Minh, Thuan Phuoc a Lam Dac San Hoa Cuong, jakož i pro další oprávněné osoby.

Město také přidělilo 2,4hektarový pozemek v okrese Hai Van pro projekt sociálního bydlení a návrh odborů se 735 byty; přibližně 1hektarový pozemek v okrese Cam Le pro projekt sociálního bydlení v průmyslovém parku Hoa Cam (fáze 2) s přibližně 500 byty; a pozemek A1-7 podél ulice Chu Huy Man (okres Son Tra) pro výstavbu sociálního bydlení s 547 byty...

Projekt turistického a rekreačního městského komplexu Lang Van (okres Hai Van) navíc rezervuje 20,7 hektarů pozemků pro výstavbu sociálního bydlení, které zahrnuje 1 200 bytů.

V současné době je ve městě Da Nang obrovská poptávka po sociálním bydlení, což vyžaduje včasnou realizaci projektů sociálního bydlení na plánovaných pozemcích. Foto: HOANG HIEP

V okrese Dien Ban Dong je plánováno 21,6 hektarů pozemků pro výstavbu 5 projektů sociálního bydlení, včetně: oblasti pro nízkopříjmové bydlení v průmyslovém parku Dien Nam - Dien Ngoc s 1 176 byty; oblasti sociálního bydlení a odborových zařízení v Dien Nam - Dien Ngoc s 800 byty; a 3 oblastí pro nízkopříjmové bydlení s celkem 3 500 byty.

V obci Nui Thanh bylo pro výstavbu sociálního bydlení vybráno pět pozemků o celkové rozloze 23,8 hektaru, mezi něž patří: oblast pro bydlení pracovníků společnosti Danatol s 600 byty, dvě oblasti pro bydlení pracovníků v otevřené ekonomické zóně Chu Lai s celkem 1 433 byty, sociální bydlení v luxusní ekologické městské oblasti An Hoa Bay 1 s 650 byty a sociální bydlení v městské oblasti Chu Lai s 4 400 byty...

Zajistit dostupnost pozemku pro výstavbu.

Podle zástupce ředitele odboru výstavby Le Van Tuana je poptávka po sociálním bydlení ve městě Da Nang v současné době velmi vysoká, zejména u úředníků, státních zaměstnanců a pracovníků, kteří se po sloučení přestěhovali za prací do administrativního centra.

Kromě toho mají pracovníci v průmyslových zónách města, jako jsou Hoa Khanh, Lien Chieu, Hoa Cam, Chu Lai, Dien Nam - Dien Ngoc, velkou potřebu bydlení pro pracovníky; pozemky dostupné pro výstavbu ubytování pro pracovníky jsou však stále omezené a v minulosti se v některých průmyslových zónách ubytování pro pracovníky ani neplánovalo.

Aby město urychlilo pokrok a přilákalo investice do projektů sociálního bydlení, urychleně posoudilo a vybralo 42 pozemků o celkové rozloze 109,3 hektaru, které splňují kritéria pro realizaci projektů sociálního bydlení. Tato plocha pozemků je dostatečná k výstavbě přibližně 28 955 jednotek sociálního bydlení v období 2025–2030 s cílem uspokojit bytové potřeby oprávněných příjemců sociálního bydlení, jak je stanoveno.

Pozemek na ulici Chu Huy Man (obvod Son Tra) je připraven pro výstavbu sociálního bydlení. Foto: HOANG HIEP

Podle zákona o bydlení a vládního nařízení 100/2024/ND-CP ze dne 24. července 2024 musí komerční bytové projekty a městské oblasti vyčlenit 20 % své celkové rozlohy pro rozvoj sociálního bydlení. Pro optimalizaci pozemkového fondu pro rozvoj sociálního bydlení ve prospěch městského blahobytu a udržitelného rozvoje bude město požadovat, aby investoři striktně dodržovali nařízení o přidělování 20 % rozlohy pozemků s dokončenou infrastrukturou v komerčních bytových projektech a městských oblastech pro rozvoj sociálního bydlení v souladu se zákonem o bydlení.

Město zároveň nadále provádí komplexní přezkum 20% přidělení pozemků napříč městem, aby je klasifikovalo podle proveditelnosti a aby přezkoumalo a doplnilo urbanistické plánování a plánování průmyslových parků s cílem zajistit dostatek pozemků pro rozvoj sociálního bydlení a ubytování pro pracovníky.

Úřady dále navrhly jasné vymezení mechanismu pro výměnu tohoto 20% pozemkového fondu za lokality vhodnější z hlediska plánování a infrastruktury a přísné sledování případů platby jako náhrady nebo výměny pozemků.

Dále se navrhuje, aby Městský lidový výbor přijal politiku dražby 20 % pozemkového fondu za účelem vytvoření zdrojů pro investice do koncentrovaných projektů sociálního bydlení a aby organizoval aukce a nabídky pro výběr investorů s finančním potenciálem a zkušenostmi s realizací, což by přispělo k dosažení cíle výstavby 28 955 jednotek sociálního bydlení v období 2025–2030.

Zdroj: https://baodanang.vn/bo-tri-nhieu-khu-dat-xay-dung-nha-o-xa-hoi-3315765.html