Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí nastínil způsoby, jak eliminovat spekulace s pozemky a cenovou inflaci

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy vysvětlil a objasnil některé názory delegátů Národního shromáždění a navrhl několik řešení, jak zabránit spekulacím a cenové inflaci v aukcích práv k užívání pozemků.

1 milion jednotek sociálního bydlení je stále jen malou částí

Odpoledne 28. října, v pokračování programu 8. zasedání, projednalo Národní shromáždění v zasedací síni zprávu dozorčí delegace a návrh usnesení Národního shromáždění o výsledcích tematického dohledu nad „prováděním politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení od roku 2015 do konce roku 2023“.

Místopředseda vlády Tran Hong Ha hovoří na zasedání Národního shromáždění odpoledne 28. října.

Místopředseda vlády Tran Hong Ha na schůzi souhlasil s názory, které se týkaly nedostatků v řízení trhu s nemovitostmi a sociálním bydlením a nerovnováhy mezi nabídkou a poptávkou.

Počet sociálních bytů je stále nízký, některá místa byla postavena, ale nebyla uvedena do užívání, mnoho domů pro přesídlené osoby se plýtvá, do komerčních bytů se více investuje.

Místopředseda vlády uvedl, že podle ústavy mají právo na bydlení nejen příjemci dávek, ale všichni lidé; státní úředníci, veřejní zaměstnanci, pracovníci, ozbrojené síly... všichni musí z této politiky mít prospěch, takže 1 milion jednotek sociálního bydlení je stále jen malou částí.

Je nutné dokončit šetření a posouzení potřeb sociálního bydlení a rozšířit okruh příjemců tak, aby k sociálnímu bydlení měli přístup všichni lidé. Současně je nutné v každé lokalitě konkrétně implementovat práce související se strategií a plánováním bydlení, včetně sociálního bydlení, městského bydlení a komerčního bydlení.

Místopředseda vlády zdůraznil, že vláda rozšíří a vytvoří pozemkové fondy pro výstavbu sociálního bydlení, přehodnotí celý fond bytů pro přesídlení, aby byl přeměněn na sociální bydlení. Prosazuje reformy, zkracuje a zefektivňuje administrativní postupy, rozšiřuje počet příjemců a zvyšuje přístup k sociálnímu bydlení.

Zároveň využití kombinace opatření k udržení cen sociálního bydlení na rozumné úrovni zajistí v nadcházejícím období větší efektivitu rozvoje sociálního bydlení.

Ceny pozemků v ceníku nebyly včas upraveny.

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí (TN&MT) Do Duc Duy ve zprávě o implementaci pozemkového zákona v roce 2024 uvedl, že vláda a ministerstva soustředily veškeré zdroje na vypracování podrobných předpisů a pokynů pro implementaci pozemkového zákona, které budou urychleně vydány a vstoupí v platnost současně.

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy.

Mnoho obcí však dosud plně nevydalo dokumenty spadající pod jejich pravomoc, což ovlivnilo účinnost provádění zákona a práva a povinnosti lidí a podniků jako uživatelů půdy.

Ohledně dražby práv k užívání pozemků ministr přírodních zdrojů a životního prostředí uvedl, že v některých lokalitách je obrovský rozdíl mezi vyvolávací cenou a vítěznou aukční cenou, což svědčí o spekulacích a cenové inflaci.

Důvody zahrnují neveřejné a transparentní územní plány a plány. Někteří účastníci aukcí se účastní převážně spekulativních účelů, nikoli skutečných potřeb. Některé lokality navíc proaktivně nevytvářejí pozemkové fondy pro aukce; ceny pozemků v ceníku pozemků nebyly včas upraveny.

Z výše uvedeného pan Duy uvedl, že Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí navrhlo také řešení, jako například: Zveřejňování územního plánování a plánů; rozumná úprava cen pozemků v ceníku pozemků; zkrácení doby pro úhradu vítězných aukcí.

Zároveň zveřejňovat případy vítězství ve vysokých nabídkách, ale nezaplacení záloh; Posílit opatření k zajištění nabídky nemovitostí a pozemků určených k bydlení za rozumné ceny. Posílit inspekce, zkoumání a přísně řešit porušení.

Rozvoj sociálního bydlení je jedním z klíčových úkolů, kterým je třeba věnovat prioritu.

Ministr výstavby Nguyen Thanh Nghi ve zprávě o některých tématech týkajících se rozvoje sociálního bydlení připustil, že i přes dosažené výsledky má rozvoj sociálního bydlení v poslední době stále mnoho nedostatků a nedostatků, které nesplňují potřeby a očekávání pracujících, dělníků a lidí s nízkými příjmy.

Ministr stavebnictví Nguyen Thanh Nghi.

V projektu investic do výstavby nejméně 1 milionu bytů pro sociální bydlení v období 2021–2030 výsledky implementace neuspokojily potřeby pracujících, dělníků a osob s nízkými příjmy; mnoho lokalit nesplnilo cíl rozvoje sociálního bydlení.

Ministr výstavby uvedl, že v nadcházejícím období se ministerstvo výstavby společně s ministerstvy, resorty a obcemi, s přihlédnutím k názorům dozorčí delegace a delegátů Národního shromáždění, zaměří na vedení a řízení rozvoje sociálního bydlení. Stanovení, že rozvoj sociálního bydlení je politickým rozhodnutím, důležitým úkolem celého politického systému, je jedním z klíčových úkolů, které je třeba upřednostnit v socioekonomickém rozvoji obcí.

Zahrnout cíle rozvoje sociálního bydlení do systému pětiletých a ročních cílů socioekonomického rozvoje každé lokality. Rozvíjet různé typy sociálního bydlení, aby bylo možné si byty koupit, pronajmout nebo pronajmout s následnou koupí, a zvýšit tak míru sociálního bydlení k pronájmu.

Plně vydávat směrodatné dokumenty a nedávno schválené právní předpisy týkající se rozvoje sociálního bydlení; zároveň pokračovat v revizi a zdokonalování právních předpisů týkajících se rozvoje sociálního bydlení; podporovat realizaci projektů sociálního bydlení v lokalitách.

Zdroj: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm