Ministerstvo stavebnictví: Rozvoj nájemního bydlení ve velkých městech.

VTV.vn - Nájemní bydlení je identifikováno jako strategický, dlouhodobý segment, který slouží velkému počtu lidí, zejména pracujícím, dělníkům a studentům...

(Ilustrační obrázek)

Odpoledne 3. června na pravidelné tiskové konferenci vlády za květen 2026 informoval vedoucí kanceláře ministerstva stavebnictví Lam Van Hoang o strategii pro zlepšení politických mechanismů a pozemkových fondů na podporu segmentu nájemního bydlení ve Vietnamu.

Podle vedoucího kanceláře ministerstva výstavby není model nájemního bydlení ničím novým a současné zákony již tuto problematiku komplexně regulují. Zákon o bydlení z roku 2023 jasně stanoví tři formy bydlení: bydlení na prodej, bydlení k pronájmu a bydlení s následnou koupí.

Dosavadní výsledky, zejména v segmentu nájemního bydlení, jsou však stále omezené. Vzhledem k rychlému tempu urbanizace a vysoké poptávce po bydlení jsou zapotřebí silnější řešení pro přilákání pozemků, zlepšení mechanismů správy a nabídku výraznějších pobídek k dalšímu posílení tohoto segmentu.

Premiér proto na nedávných schůzkách pověřil ministerstva, sektory a obce studiem mechanismů, politik a implementačních plánů pro urychlení a posílení tohoto segmentu. Konkrétně ministerstvu stavebnictví premiér pověřil tři hlavní úkoly.

Zaprvé je zde pracovní skupina pro návrh a zdokonalení mechanismů a politik. Ministerstvo v současné době proaktivně a promptně navrhuje nové mechanismy a politiky v souladu s pokyny generálního tajemníka a prezidenta s cílem konkretizovat je do novelizovaného zákona o bydlení a novelizovaného zákona o podnikání v oblasti nemovitostí.

Tyto návrhy zákonů usilují o předložení ke schválení Národnímu shromáždění na říjnovém zasedání letošního roku. Cílem je výrazně změnit přístup od rozvoje komerčního bydlení k současnému rozvoji komerčního bydlení, sociálního bydlení a nájemního bydlení.

V této souvislosti je nájemní bydlení identifikováno jako strategický, dlouhodobý segment sloužící velkému počtu lidí, zejména pracujícím, dělníkům, studentům, státním zaměstnancům a příslušníkům ozbrojených sil.

Ministerstvo stavebnictví zaměřuje svůj výzkum na politiky a mechanismy, které poskytují nadstandardní pobídky týkající se pozemků a financování, a usnadňují tak podnikům přístup k pozemkům a úvěrům na rozvoj těchto projektů.

Kromě prodeje by měla být prioritou výstavba nájemního bydlení, zejména nájemních bytových domů ve velkých městech, průmyslových zónách, ekonomických zónách, dynamických regionech a dalších důležitých ekonomických koridorech.

Náčelník štábu ministerstva stavebnictví, Lam Van Hoang

Druhým úkolem, který pověřil premiér, je přezkoumání a vydání technických předpisů a norem. Ministerstvo stavebnictví v současné době vede koordinaci s příslušnými orgány s cílem urychleně přezkoumat, změnit, doplnit a v rámci své působnosti vydat technické předpisy a normy pro nájemní bydlení. Zvláštní pozornost je věnována normám požární bezpečnosti pro malé a střední nájemní bydlení.

Třetí pracovní skupina se zaměřuje na koordinaci s místními úřady a ministerstvy, přičemž se zpočátku zaměří na Hanoj, Ho Či Minovo Město, Dong Nai, Hai Phong a Da Nang, což jsou velmi velké trhy s vysokou poptávkou po tomto segmentu.

Poptávka po nájemním bydlení bude určována na základě cílových skupin a potřeb ministerstev a ústředních agentur a bude sloužit jako základ pro plánování, alokaci zdrojů, předcházení nerovnováze mezi nabídkou a poptávkou a na tomto základě pro poradenství vládě a premiérovi při stanovování cílů pro rozvoj nájemního bydlení v lokalitách v celé zemi.

Ministerstvo výstavby se rovněž ujímá vedení v koordinaci s dalšími ministerstvy, sektory a místními úřady s cílem navrhnout vhodné mechanismy pro mobilizaci, alokaci a využití zdrojů státního rozpočtu a sociálních zdrojů na rozvoj nájemního bydlení, jakož i mechanismy pro provoz a řízení, včetně řízení komerčních podniků, v oblastech nájemního bydlení.

Ministerstvo stavebnictví rovněž navrhlo, aby obce tento segment silně rozvíjely. Zaprvé navrhlo, aby lidové výbory provincií a měst provedly průzkumy a šetření poptávky po nájemním bydlení ve svých oblastech pro různé cílové skupiny, jako jsou státní úředníci, veřejní zaměstnanci, příslušníci ozbrojených sil, dělníci, studenti atd.

Po průzkumu každé konkrétní oblasti bude vypracován investiční plán a investiční kapitál bude alokován na rozvoj nájemního bydlení, které splňuje potřeby každé cílové skupiny.

Místní úřady jsou vyzývány, aby na základě zjištěných potřeb přezkoumaly plánování týkající se přidělování vhodných pozemků, synchronizované technické a sociální infrastruktury pro investice do výstavby nájemního bydlení, zejména v průmyslových zónách a hustě osídlených oblastech, s využitím veřejného investičního kapitálu, místních bytových fondů nebo jiných investičních zdrojů...

„Ve skutečnosti jsou stávající politické mechanismy již zavedeny a zavádějí se a v blízké budoucnosti se zaměříme na jejich revizi s cílem poskytnout ještě výraznější pobídky k dalšímu posílení tohoto segmentu,“ informoval vedoucí kanceláře ministerstva stavebnictví.

Zdroj: https://vtv.vn/bo-xay-dung-phat-trien-nha-o-cho-thue-tai-cac-do-thi-lon-100260603221955889.htm