Jak rozlišit mezi notářsky ověřeným dokumentem a notářsky ověřeným dokumentem.

Vlastním velký pozemek, který jsem následně rozparceloval, abych na něm mohl postavit domy a prodat. Když jsem ale procházel procesem rozdělení pozemku, nebyl schválen, protože parcely byly příliš malé. Kupující proto navrhl, aby obě strany šly k soudnímu exekutorovi a sepsaly mezi sebou notářsky ověřený zápis o prodeji.

Mohl byste prosím vysvětlit rozdíl mezi notářsky ověřeným dokumentem a notářsky ověřeným dokumentem? Co mám v této situaci dělat?

Čtenář Van Dam poslal dotaz novinám Thanh Nien.

Poradce

Notář Quách Chí Đức (Notářská kancelář Trần Thanh Hải, Ho Či Minovo Město) poskytuje následující pokyny k rozlišení mezi notářsky ověřeným dokumentem a notářsky ověřeným dokumentem:

Zpráva exekutora je dokument zaznamenávající skutečnou událost nebo čin, jehož byl exekutor přímo svědkem, vypracovaný na žádost osoby, agentury nebo organizace v souladu s ustanoveními vyhlášky 08/2020/ND-CP.

Notářský úkon je úkon, kterým notář notářské organizace písemně osvědčuje pravost a zákonnost smluv a jiných občanskoprávních úkonů a zajišťuje, aby překlady dokumentů z vietnamštiny do cizího jazyka nebo z cizího jazyka do vietnamštiny neporušovaly společenskou etiku… (článek 2 zákona o notářském ověřování).

Smlouvy o převodu práv k užívání pozemků musí být notářsky ověřeny nebo úředně ověřeny.

Mohlo by vás zajímat

Prodej pozemku bez osvědčení o vlastnictví pozemku bude mít za následek pokutu až do výše 100 milionů VND.

Střetává se Liu Yifei s Liu Shishi kvůli sporu o kosmetickou smlouvu?Zvěsti o tom, že Liu Yifei převzal za nižší poplatek smlouvu na propagaci kosmetické značky, kterou dříve držela Liu Shishi, vyvolaly na čínských sociálních sítích kontroverzi. Mnozí se však domnívají, že tato informace postrádá podklady a neodpovídá současnému statusu herečky, uvádí zpráva serveru 163.com ze 4. června.

Neseďte na „nebeském trůnu“ a nedělejte žádné zásady.Během prvního zasedání Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi odpoledne 22. září nedokázal premiér Pham Minh Chinh skrýt své zklamání z rostoucích cen bytů, které jsou nyní pro drtivou většinu populace nedostupné.

Ohledně právní platnosti

Písemný záznam nenahrazuje notářsky ověřené dokumenty, ověřené dokumenty ani jiné správní dokumenty. Písemný záznam slouží jako důkaz, který soudy zohledňují při řešení občanskoprávních a správních případů v souladu se zákonem; je také základem pro provádění transakcí mezi orgány, organizacemi a jednotlivci v souladu se zákonem (bod 3, článek 36 vyhlášky 08/2020/ND-CP).

Notářsky ověřené smlouvy a transakce jsou dále pro zúčastněné strany právně závazné. Pokud jedna strana nesplní své povinnosti, má druhá strana právo požádat soud o vyřešení záležitosti podle zákona, pokud se strany smlouvy nebo transakce nedohodly jinak (článek 5 notářského zákona).

Notářsky ověřené smlouvy a transakce mají důkazní hodnotu. Skutečnosti a události obsažené v notářsky ověřených smlouvách a transakcích není nutné dokazovat, s výjimkou případů, kdy jsou soudem prohlášeny za neplatné (odstavec 3, článek 5 notářského zákona).

Notářsky ověřená listina se proto liší od notářsky ověřené listiny a nemůže v právních vztazích nahradit notářsky ověřenou listinu. Notářsky ověřená listina je pouze záznamem právních událostí, skutečného stavu nebo vzniklé škody; její hodnotu posoudí příslušné orgány.

Notářsky ověřené dokumenty mají mezitím vysokou právní hodnotu, osvědčují zákonnost smluvní transakce a jsou důkazem, který není nutné dokazovat.

Transakce s nemovitostmi nelze zaznamenávat písemně.

Spojené státy - Vietnam: Nepropásněte

Vietnam povzbuzuje americké firmy k rozšíření investic do vyspělých technologií.Ráno 26. června v sídle vlády přijal místopředseda vlády Ho Quoc Dung pana Jeffa Place, ředitele dodavatelského řetězce společnosti Coherent Group (USA). Během setkání místopředseda vlády potvrdil, že Vietnam povzbuzuje americké podniky k rozšíření investic, zejména v oblasti high-tech, inovací a polovodičového průmyslu.

Povzbuzovat americké firmy k rozšíření investic do high-tech odvětví.Místopředseda vlády Ho Quoc Dung uvedl, že Vietnam vítá, aby americké firmy pokračovaly v rozšiřování svých aktivit ve Vietnamu, zejména v technologicky vyspělých odvětvích a sektorech s vysokou přidanou hodnotou.

Vietnam a Spojené státy posilují spolupráci při řešení následků války.VTV.vn - Generální tajemník a prezident To Lam přijal 22. června úřadujícího tajemníka amerického námořnictva Hung Caa.

Na základě článku 167 pozemkového zákona, Smlouvy o převodu práv k užívání pozemků musí být notářsky ověřeny nebo úředně ověřeny.

Ve vašem případě tedy nelze sepsat notářsky ověřený zápis. Abyste zajistili, že prodej domu proběhne v souladu s předpisy, musíte projít postupem úpravy plochy domu tak, aby splňovala požadavky na rozdělení pozemku.

Po rozdělení pozemku obě strany provedou prodej a převod nemovitosti v souladu se zákonem.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-giua-vi-bang-voi-cong-chung-18523052722504428.htm