je potřeba udržitelná strategie.

Stále existuje mnoho omezení.

Podle statistik Mezinárodní finanční korporace (IFC) mělo Vietnam do konce druhého čtvrtletí roku 2024 476 zelených budov, což odpovídá 11,489 milionu metrů čtverečních podlahové plochy, které získaly certifikaci zelených budov. Počet budov certifikovaných jako zelené budovy a energeticky úsporných, již překročil cíl stanovený v rozhodnutí premiéra č. 280/QD-TTg ze dne 13. března 2019, kterým byl schválen Národní program úspor energie a účinnosti na období 2019–2030.

Počet zelených budov ve Vietnamu rychle roste. Foto: Tuan Anh

Konkrétně je cílem dosáhnout do roku 2025 certifikace 80 zelených budov z hlediska energetické účinnosti a do roku 2030 certifikace 150 zelených budov z hlediska energetické účinnosti. Počet zelených budov ve Vietnamu je ve srovnání s ostatními zeměmi ASEAN na mírně vysoké úrovni. V roce 2023 se Vietnam umístil na 28. místě na světě v počtu zelených budov posouzených podle standardů LEED (hodnocení a certifikace zelených budov americkou Radou pro zelené budovy).

Kromě toho má Vietnam také mnoho komerčních budov, které splňují jak domácí, tak mezinárodní standardy pro ekologické stavebnictví. V souladu s nevyhnutelným trendem je nyní výstavba sociálního bydlení povinna splňovat „zelená“ kritéria pro výstavbu. Výstavba ekologického sociálního bydlení nejen pomáhá snižovat emise skleníkových plynů, ale také zlepšuje kvalitu života obyvatel, aniž by zvyšovala ceny bydlení. Rozvoj projektů ekologického sociálního bydlení bez zvyšování nákladů však zůstává výzvou vyžadující společné úsilí investorů a společnosti jako celku.

Podle pana Nguyen Duc Vinha, zástupce vedoucího oddělení pro správu a rozvoj sociálního bydlení, oddělení pro bydlení a správu trhu s nemovitostmi, ministerstva výstavby , byl právní systém týkající se bydlení prostudován a novelizován tak, aby odpovídal praktické situaci. Mnoho zákonů týkajících se bytového sektoru bylo prostudováno a novelizováno tak, aby vstoupily v platnost současně. Národní strategie rozvoje bydlení do roku 2020 s vizí do roku 2030 a Národní strategie rozvoje bydlení na období 2021–2030 s vizí do roku 2045 jasně vyjadřují své názory na rozvoj energeticky úsporného bydlení.

Sektor bytové výstavby v celostátním měřítku dosáhl pozitivního pokroku a přispěl ke zlepšení životních podmínek většiny lidí v městských i venkovských oblastech.

„Uplatňování norem energetické účinnosti a ochrany životního prostředí v sektoru bydlení je stále omezené. V současné době energeticky úsporné bytové projekty realizují většinou samotní developeři, kteří si stanovují vlastní cíle,“ uvedl držitel magisterského titulu Nguyen Duc Vinh.

Podle Mezinárodní finanční korporace (IFC) patří mezi hlavní důvody omezení a nedostatků ve výstavbě energeticky úsporného a ekologického bydlení ve Vietnamu nedostatečné povědomí o ochraně životního prostředí a energetické účinnosti v bytové výstavbě. Dále je omezené využití vědy a techniky a investiční náklady na takové bydlení jsou často o 1–2 % vyšší než u konvenčního bydlení.

Nedostatek publicity a propagace výhod energeticky úsporných bytových projektů navíc vedl k malému zájmu developerů a zákazníků, kteří si domy kupují, pronajímají nebo leasingují.

Demontáž z návrhu

Podle odborníků ze stavebního průmyslu je pro stavbu zelených budov za rozumnou cenu nutné od samého začátku definovat plán zelených budov a vybrat multidisciplinární tým odborníků s rozmanitými řešeními.

Dále by mělo být navrženo řešení, které může projekt využít, například plánovací řešení, řešení zelené střechy, použití technik ochrany proti slunci na fasádě budovy nebo použití solárních panelů na střeše nebo fasádě k výrobě energie pro budovu, nebo kombinace všech těchto řešení.

Optimalizace investičních nákladů si dále klade za cíl snížit celkové výdaje a maximalizovat energetickou účinnost v rámci rozpočtových omezení a zároveň pečlivě kontrolovat kvalitu vnitřního prostředí. Tento přístup efektivně snižuje investiční i provozní náklady a poskytuje cenné konstrukční údaje.

Jakmile jsou tyto položky splněny, získání certifikace zelené budovy se stává snadným a levným, protože skóre úspor energie a životního prostředí je velmi vysoké a dosahuje dokonce maxima. Pak přidání několika dalších jednoduchých zelených prvků ve formě odrážek pomůže získat dostatek bodů pro požadovanou úroveň certifikace.

Nguyen Bich Ngoc, ředitel společnosti Sen Vang Group, poznamenal, že samotná zelená budova nestačí; zelená budova musí být zelená z hlediska materiálů, obytného prostoru, energetické účinnosti a provozu. Proto je nutné jasně rozlišovat mezi zelenou certifikací a zelenou budovou. Zelená certifikace totiž není všechno.

„Projekty zelených budov dnes obvykle zahrnují pouze fázi návrhu. Aby se však jednalo o skutečně zelenou budovu, investoři potřebují vyvinout udržitelnou zelenou strategii, která je patrná od začátku až do konce procesu vývoje projektu. To zahrnuje akvizici pozemků, vývoj produktů, implementaci výroby, realizaci prodeje, poprodejní provoz a řízení a nakonec správu produktů po uvedení do provozu,“ vysvětlila paní Nguyen Bich Ngoc.

Podle držitele magisterského titulu Nguyen Duc Vinha musí příslušné orgány zkoumat, vydávat a doplňovat předpisy a normy pro bydlení o nové návrhy, techniky a stavební technologie zaměřené na zlepšení kvality bydlení v souladu s trendem zeleného, udržitelného a inteligentního bydlení a aplikace digitálních technologií; a zároveň posílit inspekční a monitorovací činnosti související s uplatňováním předpisů a norem pro bydlení.

„Musíme vyvinout mechanismy a politiky, které podpoří uplatňování předpisů a norem ve stávajících obytných oblastech domácností a jednotlivců, a to v souvislosti s renovací a modernizací měst. Musíme posílit uplatňování vědy a techniky, zkoumat a aplikovat nové návrhy, techniky a technologie bydlení, nové materiály a digitální technologie, abychom ušetřili náklady, snížili ceny staveb a zároveň efektivně využívali energii a snížili emise,“ řekl pan Nguyen Duc Vinh.

Podle neúplných údajů ze 42 z 63 lokalit je odhadovaná průměrná plocha bydlení na osobu v celostátním měřítku v roce 2024 přibližně 26,5 m². Kvalita bydlení se zlepšuje, protože mnoho starých, zchátralých bytových komplexů bylo nahrazeno novými, moderními bytovými komplexy.

Pan Nguyen Duc Vinh , M.Sc. - zástupce vedoucího oddělení pro správu a rozvoj sociálního bydlení, Úřad pro řízení trhu s bydlením a nemovitostmi (Ministerstvo stavebnictví)

Komentář (0)