Osvědčení o vlastnictví půdy („červené knihy“) vydává obec/okres.

V průběhu let se procesu získávání osvědčení o právech k užívání pozemků vždy věnovala značná pozornost veřejnosti. Je to proto, že postupy v této oblasti jsou často složité a obtížné a vyžadují, aby lidé cestovali několikrát a na různé úrovně a místa, aby vyplnili potřebné dokumenty. Naštěstí po zavedení dvoustupňového modelu místní samosprávy vláda vydala nařízení, které stanoví decentralizaci a delegování pravomocí na obce, obvody a zvláštní administrativní regiony k vydávání osvědčení o právech k užívání pozemků. Toto nařízení se setkalo s širokou podporou a schválením veřejnosti i médií.

Podle vyhlášky 151/2025/ND-CP ze dne 12. června 2025, kterou se upravuje vymezení pravomocí místních samospráv na dvou úrovních a decentralizace moci v oblasti pozemků, bude od 1. července 2025 pravomoc lidového výboru na úrovni okresu, jak je stanoveno v pozemkovém zákoně, převedena na předsedu lidového výboru na úrovni obce, včetně: Vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům, jak je stanoveno v bodě b odst. 1 článku 136 a bodě d odst. 2 článku 142 pozemkového zákona; Nové stanovení výměry pozemků určených k bydlení a vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům, jak je stanoveno v bodě 6 článku 141 pozemkového zákona; Zaznamenávání cen pozemků v rozhodnutích o přidělení pozemků, pronájmu pozemků, povolení ke změně účelu využití pozemků, prodloužení využití pozemků, úpravě doby užívání pozemků a změně formy využití pozemků spadá do pravomoci předsedy lidového výboru na úrovni obce v případech, kdy se ceny pozemků v tabulce cen pozemků používají k výpočtu poplatků za užívání pozemků a poplatků za pronájem pozemků; vydávání rozhodnutí o cenách pozemků spadá do pravomoci předsedy lidového výboru na úrovni obce v případech, kdy jsou specifické ceny pozemků stanoveny podle článku 155 odstavce 4 zákona o půdě...

Od 1. července 2025 bude vydávání osvědčení o vlastnictví půdy („červené knihy“) delegováno na úroveň obcí, obvodů a zvláštních zón.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí vydalo k provedení vládního nařízení 151/2025/ND-CP rozhodnutí 2304/QD-BNNMT ze dne 23. června 2025 o vyhlášení pozemkových správních řízení v rámci státní správy Ministerstva zemědělství a životního prostředí.

V souladu s tím existuje 6 postupů týkajících se „certifikátů vlastnictví půdy“ zavedených na úrovni obcí, včetně: Opětovného stanovení obytné plochy domácností a jednotlivců, kterým byla osvědčení udělena před 1. červencem 2004; Opravy chyb v původně vydaných osvědčeních; Zrušení osvědčení vydaných nesprávně podle předpisů pozemkového práva, pokud je zjistí uživatelé půdy nebo vlastníci majetku připojeného k pozemku, a opětovné vydání osvědčení po zrušení; Registrace pozemků a majetku připojeného k pozemku a vydávání osvědčení o právu k užívání půdy a vlastnictví majetku připojeného k pozemku poprvé pro organizace, které pozemek v současné době užívají; Registrace pozemků a majetku připojeného k pozemku a vydávání osvědčení o právu k užívání půdy a vlastnictví majetku připojeného k pozemku poprvé pro jednotlivce, obytné komunity, domácnosti a osoby vietnamského původu žijící v zahraničí; Registrace a vydávání osvědčení o právu k užívání půdy a osvědčení o vlastnictví majetku připojeného k pozemku v případech darování práv k užívání půdy státu nebo obci nebo pro rozšíření silnice.

Postupy byly také výrazně zjednodušeny. Občané si připravují dokumenty podle předepsaného formuláře a odevzdávají je přímo na určeném místě pro podávání žádostí nebo prostřednictvím portálu veřejných služeb. Po obdržení dokumentů provedou úředníci pozemkové správy kontroly na místě, porovnají dokumenty a určí aktuální stav využití pozemku. Zejména již není vyžadován požadavek na potvrzení o „neexistenci sporů“, protože odpovědnost za ověření a následnou kontrolu nese místní samospráva. Pokud jsou splněny všechny podmínky, předseda lidového výboru na úrovni obce podepíše a vydá osvědčení o vlastnictví pozemku do maximálně 3 pracovních dnů od splnění finančních závazků. Celková doba zpracování žádostí o první registraci pozemku je omezena na 17 pracovních dnů, což představuje výrazné zkrácení ve srovnání se starým procesem.

Lze říci, že změny ve vydávání osvědčení o vlastnictví půdy by měly pomoci lidem v lokalitách zkrátit procedury, ušetřit čas a náklady a zvýšit transparentnost. Z pohledu místních samospráv bude správa půdy praktičtější a efektivnější. Tato politika je v souladu s dvoustupňovým modelem místní samosprávy a je v souladu s přáními lidí.

Mír

Zdroj: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html