Schválení územního plánu v měřítku 1/500 v oblasti X1, okrsek Phu Thuong

V souladu s tím Lidový výbor okresu Phu Thuong schválil Generální plán v měřítku 1/500: Projekt bydlení pro ozbrojené síly veřejné bezpečnosti lidu v oblasti X1, okres Phu Thuong, město Hanoj . Pozemek má rozlohu ^{23 148,5 m2} , z čehož pozemek pro Generální plán oblasti X1, okres Phu Thuong, má rozlohu ^{17 369,3 m2} a plánované rozšíření silnice a dočasný vjezd do projektu má rozlohu ^{5 779,2 m2} .

Podle územního plánu H2-1 v měřítku 1/2000, který schválil Hanojský lidový výbor rozhodnutím č. 6632/QD-UBND ze dne 2. prosince 2015, zahrnuje plánovaný pozemek dva bloky B1 - N08, což jsou pozemky pro městskou výstavbu a B1-MN4, což jsou pozemky pro mateřské školy.

Během realizačního procesu by měla společnost Tay Ha Noi Urban Investment and Development Joint Stock Company poznamenat: Bydlení ve výškovém bloku sociálního bydlení je uspořádáno v 1. a 2. patře projektu s minimální plochou 2 295 ^m2, musí být zajištěno hřiště, samostatné chodníky pro studenty a předpisy týkající se hygieny a bezpečnosti životního prostředí, požární ochrany a hašení; plocha obytného prostoru pro komunitní bydlení v bloku sociálního bydlení je nejméně 796, v bloku komerčního bydlení je nejméně 166. Byty sociálního bydlení musí splňovat normy pro plochu sociálního bydlení stanovené ve vyhlášce č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024. Zastavěná plocha projektu musí být v souladu se schválenou hustotou zástavby, výška nadzemní budovy musí být v souladu s oběžníkem Ministerstva výstavby č. 06/2021/TT-BXD ze dne 30. června 2021.

Při zadávání investičního projektu a realizaci stavby je nutné provést specifický průzkum současného stavu využití území, stávajících podzemních a nadzemních děl v areálu a souvisejících prací dle předpisů a zároveň zajistit celkové odvodnění území. Při navrhování architektonického plánu projektu je nutné zajistit architektonické plánovací ukazatele a umístit staveniště dle kontrolovaných kritérií v územním plánu a organizačním schématu krajinářské architektury; architektonické dílo navrhnout tak, aby bylo krásné, moderní, vhodné pro danou funkci a harmonicky propojovalo architektonický krajinářský prostor dané oblasti.

Vybírejte a vysazujte městské stromy správného druhu, které odpovídají přírodním podmínkám, klimatu, přírodní krajině, architektonickému uspořádání prostoru a harmonicky je kombinujte se stávajícím systémem zelených stromů v městské oblasti. Používejte energeticky úsporná osvětlovací zařízení, ekologické materiály a vysoce výkonná energeticky úsporná zařízení. Mějte vhodná světelná řešení a požadavky pro různé funkční oblasti.

V místech vjezdu a výjezdu vozidel z pozemku je povoleno snížení chodníků pro otevření vjezdů a výjezdů na pozemek. V suterénu budovy vybudovat nabíjecí stanice pro elektromobily s ohledem na požadavky požární bezpečnosti a předepsaný počet nabíjecích stanic/parkovacích míst. Pro napájení pozemku vybudovat lokální trafostanice a informační kabelové skříně. Trafostanice využívají sloupové stanice, závěsné stanice nebo jsou uspořádány v budově.

Před zahájením stavebních investic je nutné pečlivě prozkoumat podzemní i nadzemní práce v dané oblasti a zajistit dopravní napojení obyvatel v dané oblasti. Hranice podzemní stavby nesmí přesahovat červenou čáru, hranici plánovaného pozemku.

Pro pokyny k plnému plnění povinností týkajících se investic, financí, pozemků, požární ochrany a hašení a výstavby v souladu s platnými zákony státu a města se obraťte na úřady.

Lidový výbor okresu Phu Thuong pověřil Ministerstvo ekonomiky , infrastruktury a městských oblastí kontrolou a potvrzením dokumentů a výkresů územního plánu v měřítku 1/500 na pozemku X1 v okrese Phu Thuong; odpovědností za kontrolu a dohled nad výstavbou v souladu s plánem a za rychlé řešení případů porušení stavebního řádu stavbou v souladu s příslušnými orgány a zákonnými předpisy.

Zdroj: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm